詳細(xì)目錄：

第一篇 商品住宅性能A級(jí)認(rèn)定管理篇
第一章 商品住宅性能A級(jí)認(rèn)定制度
第一節(jié) A級(jí)住宅性能認(rèn)定制度的內(nèi)涵
第二節(jié) 衡量住宅性的權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)--A級(jí)認(rèn)定制度
第三節(jié) 住宅性能認(rèn)定的起源與發(fā)展--未來國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 商品住宅性能分等定級(jí)最新標(biāo)準(zhǔn)--A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) A級(jí)商品住宅戶型標(biāo)準(zhǔn)

第二章 商品住宅性能A級(jí)認(rèn)定基本要求及其申報(bào)程序
第一節(jié) A級(jí)住宅的嚴(yán)格審查制度體系
第二節(jié) 商品住宅A級(jí)認(rèn)定申報(bào)程序與基本要求
第三節(jié) A級(jí)住宅性能認(rèn)定申報(bào)應(yīng)具備的基本材料

第三章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定審查表與審查制度
第一節(jié) A級(jí)商品住宅性能認(rèn)定預(yù)見審表
第二節(jié) A級(jí)商品住宅性能認(rèn)定預(yù)審表
第三節(jié) A級(jí)商品住宅性能認(rèn)定前期預(yù)審
第四節(jié) A級(jí)住宅性能認(rèn)定中期審查
第五節(jié) A級(jí)住宅性能認(rèn)定后期終審

第四章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定管理辦法
第一節(jié) 總則
第二節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定的組織管理
第三節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定的主要內(nèi)容
第四節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定程序
第五節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定證書和認(rèn)定標(biāo)志
第六節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定的變更和撤銷
第七節(jié) A級(jí)性能認(rèn)定

第五章 A級(jí)商品房銷售面積計(jì)量與預(yù)售管理辦法
第一節(jié) A級(jí)商品房銷售面積計(jì)量監(jiān)督管理辦法
第二節(jié) 城市A級(jí)商品房預(yù)售管理辦法

第六章 商品住宅實(shí)行A級(jí)性能的管理辦法的必要性及其實(shí)施措施
第一節(jié) 實(shí)行商品住宅性能A級(jí)認(rèn)定制度和制定本管理辦法的必要性
第二節(jié) 管理辦法的實(shí)施措施
第三節(jié) 商品住宅性能A級(jí)認(rèn)定方法與評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 商品住宅等級(jí)劃分方法與標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) 商品住宅等級(jí)的評(píng)定機(jī)構(gòu)
第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨的巨大挑戰(zhàn)與機(jī)遇

第七章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定質(zhì)量保證與質(zhì)量管理
第一節(jié) 質(zhì)量管理與質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 施工企業(yè)貫徹質(zhì)量管理與保證系列標(biāo)準(zhǔn)的重要意義
第三節(jié) 質(zhì)量管理與全面質(zhì)量管理的關(guān)系
第四節(jié) 商品住宅建設(shè)項(xiàng)目管理的原理與方法

第八章 質(zhì)量管理與保證標(biāo)準(zhǔn)的選擇與應(yīng)用
第一節(jié) A級(jí)認(rèn)證質(zhì)量管理和保證標(biāo)準(zhǔn)的選擇
第二節(jié) A級(jí)認(rèn)證質(zhì)量體系的建立與運(yùn)行
第三節(jié) 項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制
第四節(jié) 質(zhì)量體系認(rèn)證

第九章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)證建設(shè)項(xiàng)目選址與工程規(guī)劃管理
第一節(jié) 住宅項(xiàng)目選址
第二節(jié) 項(xiàng)目管理的原則
第三節(jié) 項(xiàng)目規(guī)模劃分
第四節(jié) 商品住宅項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃管理

第十章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作管理
第一節(jié) 住宅建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作
第二節(jié) 拆遷管理方法與技巧
第三節(jié) 住宅建設(shè)項(xiàng)目的建管管理
第四節(jié) 商品住宅建設(shè)年度計(jì)劃的編制
第五節(jié) 商品住宅建設(shè)的統(tǒng)計(jì)管理
第六節(jié) 商品住宅基地編碼管理

第十一章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證質(zhì)量檢驗(yàn)管理
第一節(jié) 企業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)
第二節(jié) 商品住宅檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 商品住宅現(xiàn)場(chǎng)的工作管理
第四節(jié) 保證商品住宅質(zhì)量的準(zhǔn)則
第五節(jié) 工程質(zhì)量事故的評(píng)審與處置辦法

第十二章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證配套建設(shè)管理
第一節(jié) 住宅區(qū)市政、公用配套設(shè)施的內(nèi)容和設(shè)置要求
第二節(jié) 商品住宅區(qū)公共建筑配套建設(shè)內(nèi)容和設(shè)置要求
第三節(jié) 商品住宅建設(shè)配套費(fèi)的繳付與使用

第十三章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證信息與質(zhì)量成本管理
第一節(jié) 住宅質(zhì)量信息的管理
第二節(jié) 財(cái)務(wù)管理總則
第三節(jié) 貨幣資金管理
第四節(jié) 應(yīng)收款項(xiàng)管理
第五節(jié) 固定資產(chǎn)管理
第六節(jié) 存貨與工資管理
第七節(jié) 票據(jù)與會(huì)計(jì)報(bào)表管理
第八節(jié) 無形資產(chǎn)和會(huì)計(jì)檔案管理
第九節(jié) 成本費(fèi)用管理
第十節(jié) 質(zhì)量成本計(jì)劃與控制
第十一節(jié) 材料帳務(wù)處理與應(yīng)付帳款管理
第十二節(jié) 合同和納稅管理
第十三節(jié) 商品住宅建設(shè)項(xiàng)目成本管理

第十四章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)及其創(chuàng)新管理
第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)容當(dāng)前推進(jìn)工作的重點(diǎn)
第三節(jié) 推進(jìn)商品住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的策略與措施
第四節(jié) 商品住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度管理

第十五章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目竣工備案與交付使用許可管理
第一節(jié) 商品住宅竣工備案制度
第二節(jié) 商品住宅項(xiàng)目竣工交付使用許可制度
第三節(jié) 商品住宅交付時(shí)的“兩書”提供制度

第十六章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證物資采購與人力資源管理
第一節(jié) 采購管理
第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理
第三節(jié) 人力資源管理

第十七章 商品住宅A級(jí)認(rèn)證施工技術(shù)與安全管理
第一節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)管理
第二節(jié) 工程測(cè)量管理
第三節(jié) 冬期施工管理
第四節(jié) 雨期施工技術(shù)管理
第五節(jié) 資料的管理
第六節(jié) 安全技術(shù)與達(dá)標(biāo)管理
第七節(jié) 臨時(shí)用電與高空作業(yè)安全管理
第八節(jié) 施工機(jī)械安全管理

第二篇 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)證性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)篇
第十八章 商品住宅A級(jí)性能評(píng)定方法與標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 商品住宅A級(jí)性能評(píng)定方法與標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收基本標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分
第四節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收及其程序與組織
第五節(jié) 商品住宅質(zhì)量評(píng)定項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)
第六節(jié) 商品住宅質(zhì)量的評(píng)定

第十九章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)證體系
第一節(jié) ISO9000最新標(biāo)準(zhǔn)版的內(nèi)容、結(jié)構(gòu)與特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)過程的質(zhì)量管理方法
第三節(jié) ISO14001環(huán)境體系
第四節(jié) 便案例探析

第二十章 商品住宅A級(jí)性能檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的演變與制定
第一節(jié) 判評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的演變歷程
第二節(jié) 評(píng)判表格使用方法
第三節(jié) 單位工程觀感質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十一章 商品住宅A級(jí)性能建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判方法
第一節(jié) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判依據(jù)與原則
第二節(jié) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判組織與程序
第四節(jié) 工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)判

第二十二章 商品住宅A級(jí)性能材料質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 水泥與混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 常用建筑鋼材及質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 燒結(jié)普通磚的質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 建筑陶瓷的質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) 集料、外加劑、防水與保溫絕熱材料評(píng)判要點(diǎn)
第六節(jié) 裝飾、氣硬性膠凝與安裝材料評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十三章 商品住宅A級(jí)性能工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 工程樁與結(jié)構(gòu)混凝土評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿與預(yù)制構(gòu)件評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)結(jié)果評(píng)定及處理
第四節(jié) 建筑門窗、外墻飾面磚與玻璃幕墻評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十四章 商品住宅A級(jí)性能工程施工質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 地基基礎(chǔ)工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 主體結(jié)構(gòu)分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 建筑裝飾裝修工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批制裁量驗(yàn)收
第五節(jié) 建筑屋面分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第六節(jié) 建筑給水、排水與采暖工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第七節(jié) 建筑電氣了工程分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第八節(jié) 電梯安裝工程分部（子分部）、分項(xiàng)、質(zhì)量驗(yàn)收
第九節(jié) 單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量合格A級(jí)認(rèn)證證明文件構(gòu)成

第二十五章 商品住宅A性能認(rèn)定--適用性能評(píng)判方法與標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 商品住宅的適用性能的主要內(nèi)容
第二節(jié) 商品住宅平面與空間布置評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 商品住宅設(shè)備、設(shè)備、設(shè)施配置與性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 商品住宅保溫隔熱與建筑節(jié)能平判標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) 商品住宅隔音與隔振性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第六節(jié) 住宅稅與照明評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第七節(jié) 商品住宅通風(fēng)與換氣性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十六章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定--耐用性能評(píng)判
第一節(jié) 商品住宅建筑結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 建筑防火安全性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 燃?xì)庠O(shè)備、電氣設(shè)備安全性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 日常安全與防范措施評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) 室內(nèi)空氣和供水設(shè)備有害物質(zhì)危害性評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十七章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定--耐久性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 結(jié)構(gòu)耐久必性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 防水性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 設(shè)備、設(shè)施防腐性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 設(shè)備耐久性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

第二十八章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定--環(huán)境性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 商品住宅用地的合理性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 商品住宅室外環(huán)境性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 商品住宅室內(nèi)環(huán)境性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 水資源的合理利用性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第五節(jié) 生活垃圾的收集與運(yùn)送

第二十九章 商品住宅A級(jí)性能認(rèn)定--經(jīng)濟(jì)性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 商品住宅的性能成本比
第二節(jié) 商品住宅日常運(yùn)行耗能指數(shù)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 推進(jìn)商品住宅A級(jí)性能標(biāo)準(zhǔn)化的策略與措施

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