"新企業(yè)所得稅法”解析暨土地增值稅應(yīng)對技巧與納稅籌劃實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練
"新企業(yè)所得稅法”解析暨土地增值稅應(yīng)對技巧與納稅籌...詳細(xì)內(nèi)容
一、《新企業(yè)所得稅法》解析應(yīng)用與疑難問題精解
◆新企業(yè)所得稅法對房地產(chǎn)企業(yè)稅率的規(guī)定
◆新企業(yè)所得稅法對稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)和范圍的規(guī)定
◆資產(chǎn)的稅務(wù)處理 ◆減免稅的新規(guī)定
◆所得稅征收管理的新規(guī)定等 ◆新所得稅法對房地產(chǎn)企業(yè)影響分析
二、(國稅發(fā)[2006]187號)土地增值稅清算新政解析、應(yīng)對技巧及實(shí)務(wù)操作
◆國稅發(fā)[2006]187號解析 ◆如何做好土地增值稅清算準(zhǔn)備
◆清算單位及計(jì)稅單位的確定 ◆準(zhǔn)確確定計(jì)稅收入
◆合理分配扣除項(xiàng)目 ◆掌握普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)
三、最新土地增值稅政策下稅務(wù)應(yīng)對策略及籌劃
◆企業(yè)土地使用權(quán)取得階段稅收籌劃及案例
◆從資金方與土地方合作模式之改變尋土地增值稅節(jié)稅空間
◆在建工程項(xiàng)目分段轉(zhuǎn)讓開發(fā)節(jié)稅 ◆以土地使用權(quán)投資合適嗎?
◆無票土地成本如何入帳 ◆房產(chǎn)報(bào)建形式改變與土地增值稅籌劃
◆項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用該付多少
四.房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧與案例
◆房地產(chǎn)企業(yè)最基本、最常用的--轉(zhuǎn)讓定價(jià)方法
◆如何在不違法前提下減輕個人所得稅負(fù)擔(dān)
◆在某些情況下將銷售房產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換為代建房業(yè)務(wù)可以節(jié)稅
◆如何對房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用進(jìn)行納稅籌劃
◆通過合作建房進(jìn)行納稅籌劃 ◆銷售與裝修分開,節(jié)省稅收嗎?
◆少收100萬或多支100萬元,為什么利潤反倒增加了?
◆關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)“資本弱化避稅”問題
◆企業(yè)融資活動中的納稅籌劃 ◆打包出售:變資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為資本轉(zhuǎn)讓
◆聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓納稅籌劃技巧 ◆預(yù)收賬款銷售房產(chǎn)價(jià)格的納稅籌劃
◆價(jià)外費(fèi)用如何處理 ◆變中介為工程轉(zhuǎn)包
◆將企業(yè)出租不動產(chǎn)取得固定收入變?yōu)槠髽I(yè)內(nèi)部分配行為不繳納營業(yè)稅
◆將房屋出租業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為內(nèi)部承包業(yè)務(wù)只須從價(jià)繳納房產(chǎn)稅,不用繳納營業(yè)稅及附加稅
◆契稅的納稅籌劃
1)隱性贈予納稅籌劃 2)購買住房的納稅籌劃 3)等價(jià)交換的契稅納稅籌劃
◆控制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的增值額 ◆均衡申報(bào)各種房地產(chǎn)價(jià)格
◆企業(yè)組織形式的納稅籌劃
五.房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)防范、規(guī)避及各其它稅種稅收優(yōu)惠政策利用技巧
◆營業(yè)稅 ◆房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 ◆契稅 ◆個人所得稅
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收檢查要點(diǎn)分析及應(yīng)對技巧
七、專家現(xiàn)場答疑
顧問介紹 孫 煒
孫 煒
著名房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實(shí)戰(zhàn)專家。先后在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué),她的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富,答疑內(nèi)容精彩,信息量大,被業(yè)界譽(yù)為籌劃專家。極其擅長將會計(jì)、稅法知識綜合運(yùn)用到企業(yè)資本運(yùn)營、經(jīng)營管理之中,為企業(yè)設(shè)計(jì)合理的納稅方案。孫教授現(xiàn)在中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院、香港國際商學(xué)院、中山大學(xué)管理學(xué)院等財(cái)務(wù)總監(jiān)CFO班《房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃》特約培訓(xùn)講師。主講課程主要有:稅務(wù)稽查、反避稅、會計(jì)與稅法差異、納稅自查、所得稅匯算清繳等.
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稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控和管理 2025-09-04
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AI造課—企業(yè)內(nèi)訓(xùn)師極速課程開發(fā) 2025-09-04
AI造課—企業(yè)內(nèi)訓(xùn)師極速課程開發(fā)課程費(fèi)用:2980元/人 (含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、場地費(fèi)、午餐、茶歇費(fèi)及稅金)參訓(xùn)對象:企業(yè)內(nèi)訓(xùn)師、培訓(xùn)管理者、企業(yè)兼職講師、HRBP、經(jīng)常分享的崗位專家等課程地點(diǎn):上海課程時(shí)間: 2天第一期第二期第三期4月16-17日9月4-5日12月4-5日課程背景:隨著企業(yè)內(nèi)訓(xùn)的不斷發(fā)展,內(nèi)訓(xùn)師們需要不斷地開發(fā)新的課程來滿足企業(yè)的需求。然...
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阿里巴巴銷售鐵軍管理實(shí)戰(zhàn)營 2025-09-04
阿里巴巴銷售鐵軍管理實(shí)戰(zhàn)營課程背景以下企業(yè)痛點(diǎn)您是否感同身受?帶兵打仗沒有章法;業(yè)績增長沒有抓手;團(tuán)隊(duì)成員沒有激情;培養(yǎng)人才沒有方法。“阿里巴巴銷售鐵軍”是中國互聯(lián)網(wǎng)史上最彪悍、最勇猛、最具阿里味的團(tuán)隊(duì),在阿里早期,用汗水磕下每一位客戶,為阿里的發(fā)展奠定了堅(jiān)厚的基礎(chǔ),被馬云評價(jià)為“最有阿里味兒”的一群人。6年時(shí)間,從零開始,一年做到每天營收100萬,兩年做到...
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DFMEA 研發(fā)失效模式與影響分析 2025-09-04
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