《房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及投融資管理與銀行金融創(chuàng)新》 主講：宏皓 時長：12課時第一講 2014年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢一、2014年16月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽二、全國土地出讓收入情況三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境四、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊3

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《房地產(chǎn)企業(yè)融資策略》 主講：宏皓 時長：6課時一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫存”壓力3、房地產(chǎn)企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤活一個大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項（1）融資總收益大于融資總

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講當前經(jīng)濟政策分析（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸（二）我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析一、經(jīng)濟數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（三）十八大宏觀經(jīng)濟政策解讀一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟思想二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高三、十八屆三中全會政策熱點解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展狀況一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境二、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級四、展望2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢與機會第二講中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來艱難時期1、高利貸因何泛濫成災2、合理引導民間資本3、中國工業(yè)化“未熟先衰”將是災難二、金融改革

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時長：612課時講當前經(jīng)濟政策分析（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸（二）我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析一、經(jīng)濟數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（三）十八大宏觀經(jīng)濟政策解讀一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟思想二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高三、十八屆三中全會政策熱點解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展狀況一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境二、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級四、展望2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢與機會第二講中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來艱難時期1、高利貸因何泛濫成災2、合理引導民間資本3、中國工業(yè)化“未熟先衰”將是

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一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢1、2014年宏觀經(jīng)濟形勢和金融環(huán)境分析2、房地產(chǎn)行業(yè)近期數(shù)據(jù)分析3、2013年房地產(chǎn)行業(yè)面臨的環(huán)境（1）政策調(diào)控 （2）房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)（3）官員財產(chǎn)公示（4）房產(chǎn)稅的試點擴大4、房地產(chǎn)行業(yè)如何適應新形勢并成功突圍二、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級1、房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的創(chuàng)新2、把握中央契機：城鎮(zhèn)化（1）城鎮(zhèn)化會帶來房地產(chǎn)行業(yè)的下個黃金十年，但不是過去的簡單復制（2）城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進共融（3）房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)如何有效利用“本土城鎮(zhèn)化”的優(yōu)勢3、產(chǎn)業(yè)基金助力房地產(chǎn)行業(yè)突破發(fā)展瓶頸（1）產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級（2）城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金4、房地

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時長：18課時部分2014年經(jīng)濟、金融環(huán)境分析（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸（二）當前世界經(jīng)濟形式分析一、歐債危機仍是影響資本市場的主要因素1、三季度歐洲經(jīng)濟溫和衰退，全年溫和衰退2、歐洲債務危機是全球的深化二、美國經(jīng)濟問題1、全球金融危機的根源2、面臨三大風險（1）周期因素主導下美國勞動力市場疲軟（2）房地產(chǎn)疲軟（3）美國經(jīng)濟無法增長三、全球經(jīng)濟進入了長期波動且低速增長時期（三）2013年我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析1、2013經(jīng)濟數(shù)據(jù)2、2013年經(jīng)濟回落具有超預期性的核心原因3、經(jīng)濟運行機制出現(xiàn)新變化4、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（四）直面現(xiàn)實1、從經(jīng)濟周期來分析2、中國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式應從優(yōu)化投

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