房地產企業(yè)財務報表分析與相關稅務政策 唐 琪 一、地產企業(yè)財務報表分析要點 （一）會計要素分析 1、應收賬款及存貨綜合分析 2、負債情況分析 3、短期借款分析 4、應付賬款分析 5、短期償債風險分析 6、資本結構與資金使用 （二）資產負債表和利潤表分析 （三）現(xiàn)金流量表分析 1、現(xiàn)金流量表主要科目和資產負債表/利潤表的內在關系 2、現(xiàn)金流和客戶公司的財務狀況及資產質量 （四）財務比率分析 二、地產企業(yè)財

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房地產融資盡職調查、后期管理及風險分析 操作實務專題培訓 唐 琪【授課天數(shù)】2天【課程大綱】 一、房地產項目盡職調查要點 1、融資方實力 2、項目整體評估 3、財務狀況分析及財務風險評估 4、項目現(xiàn)金流評估 5、項目風險總體評估 6、項目總體投入預算 7、項目收益測算 8、項目已投入部分及項目資本金價值認定 9、項目進度安排及項目管理 10、項目銷售安排及現(xiàn)金流預測分析

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“深度城市化”背景下的房地產行業(yè)政策精準解讀及房地產行業(yè)形勢前瞻性分析唐琪課程簡介：隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，房地產行業(yè)已經成為銀行資金投放的重要行業(yè)領域。但由于房地產行業(yè)屬于國家政策調整的重點行業(yè)，加之房地產行業(yè)又是備受關注的熱點話題。所以對于房地產行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產行業(yè)基本面出發(fā)，對房地產行業(yè)政策進行了精準解讀，并對房地產行業(yè)行業(yè)形勢進行了前瞻性分析。本課程對銀行準確把握房地產行業(yè)政策及房地產形勢具有一定的重要現(xiàn)實意義。課程提綱：一、深度城市化的背景詮釋1、東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析2、城市群的發(fā)展前景分析3、深度市場化對房地產投資的深刻

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房地產行業(yè)政策調整背景下的 房地產上下游企業(yè)開發(fā)策略與風險控制 唐琪一、房地產行業(yè)政策要點1、土地供給政策2、限購3、限貸4、限售5、總體政策調控思路總結分析二、政策調整對房地產行業(yè)的影響1、開發(fā)商開發(fā)模式調整：毛坯、精裝修2、開發(fā)商內部管理模式調整：授權運作、開發(fā)進度管理及節(jié)點控制3、開發(fā)商資金狀況變化：資金周轉速度、回款情況調整4、開發(fā)商目標客戶調整5、開發(fā)商的產品類型及開發(fā)業(yè)態(tài)調整三、政策調整對房地產上游企業(yè)的影響分類分析1、建材

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房地產融資營銷與風險分析 唐琪一、房地產市場與行業(yè)政策要點分析1、土地供給及土地分類出讓政策2、房地產金融及信貸政策3、房地產稅收政策4、房地產銷售政策5、房地產轉讓管理政策二、區(qū)域房地產市場分析1、重慶2、成都3、貴州4、西安5、其他三、房地產不同業(yè)態(tài)的核心要點1、住宅地產2、商業(yè)地產3、辦公地產4、綜合體地產四、銀行為房企提供融資的操作實務（一）貸款模式1、房地產開發(fā)貸款2、按揭貸款3、經營性物業(yè)貸款4、房地產項目并購貸款（二）投行模式1、非標（信托）模式融資2、債券融

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