土地增值稅主要納稅事項(xiàng)及案例解析欒慶忠一、土地增值稅清算主要納稅事項(xiàng)及疑難問題解析 （一）確認(rèn)應(yīng)稅主體資格 1、納稅人辦理土地增值稅清算應(yīng)報(bào)送資料 2、形式條件，怎么審核“五證” （二）確認(rèn)應(yīng)稅行為 1、確認(rèn)應(yīng)稅行為的稅法政策與依據(jù)2、判斷應(yīng)稅行為已經(jīng)發(fā)生的依據(jù)3、開發(fā)項(xiàng)目與非開發(fā)項(xiàng)目的確認(rèn) （三）確定清算條件 1、稅法政策2、清算條件的審核注意4個(gè)問題3、確認(rèn)清算條件應(yīng)取得的資料4、土地增值稅清算申報(bào)期限5、分期開發(fā)項(xiàng)目各期清算方式的一致性 （四）清算單位的確認(rèn) 1、清算單位的確認(rèn)政策與依據(jù)2、各清算單位是否符合不征稅或免稅的條件做出分析判斷（五）普通住宅、非普通住宅的收入、支出劃分 1、享

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增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理課程背景：發(fā)票一直都是稅務(wù)稽查重點(diǎn)。早在2011年的國稅發(fā)【2011】25號文件中，國家稅務(wù)總局就做出要求：“查賬必查票”、“查案必查票”、“查稅必查票”。以數(shù)治稅、全電發(fā)票、聯(lián)合懲戒、黑名單、“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”等嚴(yán)征管模式下，個(gè)人認(rèn)為：企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在某種程度上最終表現(xiàn)為票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴还苁裁礃I(yè)務(wù)都離不開票據(jù)，最終都需要用票據(jù)來處理，票據(jù)不符合稅法規(guī)定就產(chǎn)生了稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視：苦心經(jīng)營的企業(yè)可能會因?yàn)橐环莶环弦?guī)定的票據(jù)而被稅務(wù)稽查陷入泥潭甚至被置于死地！很多稽查大案就是從一份小小發(fā)票開始突破被查出來的！費(fèi)盡心思精心設(shè)計(jì)的營銷經(jīng)營方案可能因?yàn)橐环莶环弦?guī)定的票據(jù)而

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建筑房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)排查與節(jié)稅規(guī)劃課程背景：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增已經(jīng)6年了，但是大部分建筑房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員對增值稅還是把握不透，思維混亂，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，僅以發(fā)票為例，目前，很多建筑企業(yè)取得的發(fā)票中至少60以上的發(fā)票不合規(guī)，有的企業(yè)可能高達(dá)80以上，因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)只學(xué)了一些“點(diǎn)”,沒有把握“面”，學(xué)會了一些“皮毛”，沒有把握住“實(shí)質(zhì)”，更沒有構(gòu)建起正確的增值稅思維。以數(shù)治稅、全電發(fā)票、聯(lián)合懲戒、黑名單、“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”等嚴(yán)征管模式下，稅務(wù)稽查方式改變，稽查力度更大、稽查目標(biāo)更精準(zhǔn)，建筑房地產(chǎn)企業(yè)最大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)莫過于增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而防范增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)又必須精通增值稅政策并靈活運(yùn)用

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建筑業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范與稅務(wù)籌劃 正確的思維方法比稅法本身更重要！ 【背景】 建筑業(yè)營改增已經(jīng)6年了，但是大部分建筑企業(yè)財(cái)稅人員對增值稅還是把握不透，思維混亂，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，僅以發(fā)票為例，目前，很多建筑企業(yè)取得的發(fā)票中至少60以上的發(fā)票不合規(guī)，有的企業(yè)可能高達(dá)80以上，因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)只學(xué)了一些“點(diǎn)”,沒有把握“面”，學(xué)會了一些“皮毛”，沒有把握住“實(shí)質(zhì)”，更沒有構(gòu)建起正確的增值稅思維。 以數(shù)治稅、全電發(fā)票、聯(lián)合懲戒、黑名單、“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”等嚴(yán)征管模式下，稅務(wù)稽查方式改變，稽查力度更大、稽查目標(biāo)更精準(zhǔn)，建筑業(yè)最大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)莫過于增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而防范增值稅發(fā)票稅務(wù)

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建筑業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)排查實(shí)戰(zhàn)課程欒慶忠課程背景：建筑業(yè)業(yè)營改增已經(jīng)6年了，但是大部分建筑企業(yè)財(cái)稅人員對增值稅還是把握不透，思維混亂，企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，僅以發(fā)票為例，目前，很多建筑企業(yè)取得的發(fā)票中至少60以上的發(fā)票不合規(guī)，有的企業(yè)可能高達(dá)80以上，因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)只學(xué)了一些“點(diǎn)”,沒有把握“面”，學(xué)會了一些“皮毛”，沒有把握住“實(shí)質(zhì)”，更沒有構(gòu)建起正確的增值稅思維。以數(shù)治稅、全電發(fā)票、聯(lián)合懲戒、黑名單、“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”等嚴(yán)征管模式下，稅務(wù)稽查方式改變，稽查力度更大、稽查目標(biāo)更精準(zhǔn)，建筑業(yè)最大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)莫過于增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而防范增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)又必須精通增值稅政策并靈活運(yùn)用。第一講、建筑業(yè)納稅人必

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稅收籌劃技巧與案例課程背景：怎樣合法合理的降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)？是企業(yè)必須面對的重要課題?，F(xiàn)實(shí)中很多財(cái)稅人員口中的合理避稅其實(shí)就是偷稅漏稅，風(fēng)險(xiǎn)極大。對于納稅人來說，首先是防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，再就是提升稅務(wù)籌劃能力。課程收益：本課程精選數(shù)十個(gè)稅收籌劃案例，每個(gè)案例均極具操作性和實(shí)戰(zhàn)價(jià)值。學(xué)完本課程，學(xué)員可以識別企業(yè)常見稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，掌握納稅籌劃的基本方法，靈活應(yīng)用常見籌劃技巧，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)稅效益，在工作中實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值。課程時(shí)間：2天，6小時(shí)/天課程對象：企業(yè)財(cái)稅人員課程方式：講師講授.案例研討.全員參與課程大綱第一講：什么是稅收籌劃1、稅收籌劃的特性2、稅收籌劃與避稅、偷稅、逃稅等行為的區(qū)別3、稅收籌劃的

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