王毅敏簡介

王毅敏，房地產(chǎn)宏觀分析專家，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市開發(fā)》雜志等特約撰稿人，雄安新區(qū)租賃政策專家組成員、河南省租賃行業(yè)協(xié)會專家?guī)焯仄笇＜?近20年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，高級經(jīng)營師，從項目產(chǎn)品定位，產(chǎn)品規(guī)劃及項目營銷均有自己獨到的見解。

2000年進入房地產(chǎn)行業(yè)。累計操盤與代理銷售項目遍布兩省12個地市，總項目超過100個，涉及住宅、商業(yè)、批發(fā)市場、城市綜合體及旅游目的地，累計銷售面積近700萬平方米。并參與運營長短租公寓等。

同時,王老師能夠做到實踐與理論結(jié)合，從2000年開始開通博客發(fā)表個人觀點，二十年來一直堅持發(fā)表個人看法，累計完成文字近千萬，是多家央媒房地產(chǎn)板塊及地方媒體房地產(chǎn)板塊的特邀撰稿人，對于房地產(chǎn)宏觀形勢預(yù)判十分準確，對于房地產(chǎn)的趨勢分析把握十分透徹，曾經(jīng)在2012年就撰文指出開發(fā)商未來的出路和退路是農(nóng)場主——也就是現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)綜合體，2015年又提出未來主要開發(fā)商都會進入租賃行業(yè)，前十大租賃企業(yè)中起碼有七家是房地產(chǎn)企業(yè)。

在上輪房地產(chǎn)行情中先見性地預(yù)測到2014年房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)艱難的局面，而本輪調(diào)控中更是在去年11月份就大膽預(yù)測今年主要城市房價會出現(xiàn)下跌趨勢。

王老師近段時間參與分享與發(fā)表的專題有：

1）未來房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向及競爭優(yōu)勢

2）三四線城市真的沒有投資價值嗎？

3）農(nóng)業(yè)綜合體在解決房地產(chǎn)企業(yè)資金出路和對當?shù)亟?jīng)濟促進方面的作用與意義；

4）珠江三角洲與長江三角洲哪個區(qū)域投資價值更大？

5）租賃市場的未來與房地產(chǎn)企業(yè)在其中要承擔(dān)的角色及盈利點在哪里？

6）以東京房價為例說明中國一線城市房價的上漲空間有多少？

7）房產(chǎn)稅對于投資型購房的影響

8）德國30年房價上漲僅10%對于我國控制房價的借鑒意義。

9）面對多變的房地產(chǎn)形勢，房企如何找準自己的定位。