講 戶型基本價值分析#61656;人的尺度——案例：萬科紅、柏林印象#61656;人的習慣——案例：香江灣等、顧客敏感點 #61656;人的關系——案例：大開眼界（略十八個案例）、指手畫腳（略十八個案例）、眾長（略 八個案例）、獨辟蹊徑（略七個案例）、異想天開（略三個案例）第二講 戶型設計創(chuàng)新#61656;廚房#61656;臥室與衛(wèi)生間的關系#61656;平面組合創(chuàng)新#61656;剖面組合創(chuàng)新#61656;衛(wèi)生間#61656;玄關及收納空間#61656;主題#61656;日本戶型研究及啟示案例：風尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城、萬科青山湖8號、湯臣一品 第三講 規(guī)范的創(chuàng)新#616

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部分 開篇講 房地產成功公式#61656;賣點#61656;賣相#61656;賣法案例：深港房地產商會會所第二講 一體化設計案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇講 設計從穿衣打扮開始第二講 論立面設計十大關系#61656;前后關系#61656;上下關系#61656;左右關系#61656;內外關系#61656;構圖（虛實、肌理、尺度、比例等）#61656;色彩（主色、副色、點綴色） #61656;風格#61656;材料#61656;細節(jié)#61656;不影響功能案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷第三講 立面效果控制

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部分 開篇講 房地產成功公式案例：深港房地產商會會所第二講 一體化設計案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇講 立面設計的五個話題 #61656;從穿衣打扮開始案例：悠山香庭立面演變過程#61656;簡單的追求案例：成都華潤鳳凰城售樓處、深圳光明某項目#61656;建筑師精神案例：華南科技大學辦公樓、民生銀行漳州五星級酒店項目、麗水印象售樓處#61656;創(chuàng)意的價值案例：珠海三疊泉五星級酒店、威海濱海改造項目、深國商無錫臨時售樓處 #61656;跳出設計做設計案例：合肥.瀾溪鎮(zhèn)、盾安環(huán)境技術中心、深圳華強北舊改項目、昆明果嶺金谷 第二講 論立面設計十大關系#61656;前后關系#61656

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一、開發(fā)商的三種境界和三個層次案例：金碧·御水山莊元邦·山青水秀萬科·蘭喬圣菲美林湖國際社區(qū)星河灣觀點：沒有策劃的策略，規(guī)劃等于盲人摸象；沒有規(guī)劃的介入，策劃不能做到精準。二、房地產策劃規(guī)劃知識和技能講、規(guī)劃策劃的意義A、房地產策劃的認識房地產策劃的目標檢驗策劃的五把尺子策劃畫布案例：桂林某項目都江堰某項目深圳某舊改項目宿州某投標項目上海某項目B、不得不知的規(guī)劃知識規(guī)劃的起點人文地產非常邏輯4 1案例：南昌.麗水佳園全球候鳥基地“第五園”不僅僅是個概念合肥.瀾溪鎮(zhèn)二、概念規(guī)劃的“十一”價值策略A、拿地階段的規(guī)劃思考案例：星河丹堤VS圣莫里斯B、用地強度分析案例：華意景德鎮(zhèn)項目C、如何營造好的景

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一、房地產項目方案設計的意義二、房地產項目規(guī)劃方案設計南昌：麗水佳園多層方案思考例都江堰：某項目規(guī)劃方案設計案例三、房地產項目立面設計思路立面標準化設計思路——樂山嘉州新城西一區(qū)——中海安德魯斯莊園四、房地產項目戶型設計思路1、戶型基本價值分析2、生活模式的創(chuàng)新（1）戶型設計的突破點：廚房（2）戶型設計的突破點：臥室與衛(wèi)生間的關系（3）戶型設計的突破點：平面組合創(chuàng)新（4）戶型設計的突破點：剖面組合創(chuàng)新（5）戶型設計的突破點：衛(wèi)生間（6）戶型設計的突破點：主題——萬科青山湖8號——南昌.麗水佳園——天街,沒有實現(xiàn)的遺憾3、平面優(yōu)化（1）基本戶型空間分析（2）小戶型創(chuàng)新實例（3）戶型縮骨功——山西

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部分：萬科地產產品設計創(chuàng)新及戶型優(yōu)化設計一、房地產項目成功經驗與一體化設計（開篇）（一）房地產成功公式1、賣點2、賣相3、賣法案例：深港房地產商會會所（二）一體化設計案例：星河丹堤VS圣莫里斯二、房地產項目立面設計（立面篇）（一）設計從穿衣打扮開始（二）論立面設計十大關系1、前后關系2、上下關系3、左右關系4、內外關系5、構圖（虛實、肌理、尺度、比例等）6、色彩（主色、副色、點綴色）7、風格8、材料9、細節(jié)10、不影響功能案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山、中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷（三）立面效果控制1、立面控制方法2、立面控制手冊3、立面設

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