范唯鳴 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：購(gòu)物中心 招商運(yùn)營(yíng)
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
- 聯(lián)系手機(jī)：
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范唯鳴老師的內(nèi)訓(xùn)課程
商業(yè)地產(chǎn)工程精細(xì)化管理 ---------從設(shè)計(jì)介入、收樓到運(yùn)營(yíng)主要內(nèi)容：于設(shè)計(jì)階段的介入和介入內(nèi)容于收樓階段的工作要點(diǎn)于二次裝修階段的管控于經(jīng)營(yíng)階段的維保質(zhì)量1. 于設(shè)計(jì)階段的介入和介入內(nèi)容1.1 機(jī)電配置及參數(shù)1.1.1 電量a. 電量與業(yè)態(tài)關(guān)聯(lián)b. 電量與商場(chǎng)型態(tài)有關(guān)1.1.2 天然氣容量計(jì)算公式和原理1.1.3 采暖方式1.2 空調(diào)機(jī)組配置方式1.2.1 風(fēng)柜與風(fēng)機(jī)盤管1.2.2 配置與運(yùn)營(yíng)效率1.2.3 最大出工負(fù)荷1.3 電梯選擇1.3.1 電梯運(yùn)行曲線1.3.2 扶手梯負(fù)荷變頻1.4 租戶單元下噴淋選擇方式1.5 商場(chǎng)
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商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)打造與管理模式解讀 主要內(nèi)容：招商團(tuán)隊(duì)打造租賃（招商）部崗位職責(zé)招商團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成方式招商管理規(guī)則的制定1.3.1 招商業(yè)務(wù)管理辦法1.3.2 品牌庫(kù)管理辦法1.3.3 招商代理公司管理辦法1.3.4 租賃合同登記備案管理辦法2. 招商管理步驟2.1 市場(chǎng)調(diào)研與商業(yè)定位2.2 業(yè)態(tài)及品牌落位圖完成并有進(jìn)展控制圖2.3 完成各業(yè)態(tài)租金底價(jià)和面價(jià)，完成租賃政策。3. 招商過(guò)程中涉及的工程問(wèn)題3.1電量問(wèn)題在招商談判中與物業(yè)聯(lián)手的處理方式3.2 店招和櫥窗燈光需要控制3.3 商場(chǎng)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定3.3.1 考慮峰、谷、平3.3.2 考慮銅損和鐵損3.3.3 考慮同類商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4. 招商
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《購(gòu)物中心的二次品牌調(diào)整》課程背景：●云端、體驗(yàn)、IP、新零售、場(chǎng)景化……商業(yè)概念層出不窮，能落地的有多少？●吸睛無(wú)數(shù)的網(wǎng)紅商家和審美疲勞的傳統(tǒng)連鎖品牌，如何取舍？●消費(fèi)者獲取成本越來(lái)越高但忠誠(chéng)度越來(lái)越低，是引導(dǎo)還是適應(yīng)？●有項(xiàng)目一炮而紅，也有項(xiàng)目出師不利，咸魚(yú)翻身是否沒(méi)有可能？面對(duì)全行業(yè)的迷茫和浮躁，唯一不變的就是變化本身。衡量商業(yè)項(xiàng)目是否成功有很多維度，但核心標(biāo)準(zhǔn)必然只有一個(gè)——持續(xù)提升經(jīng)濟(jì)收益?！袢绾误w面地“壓榨”商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值？解析商業(yè)地產(chǎn)二次品牌調(diào)整及運(yùn)營(yíng)管理從前期定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、到招商執(zhí)行、完成開(kāi)業(yè)，這些只是走完第一步，開(kāi)業(yè)后的漫漫長(zhǎng)路才是真正檢驗(yàn)項(xiàng)目以及團(tuán)隊(duì)價(jià)值的考卷；本次課
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《購(gòu)物中心一線奢侈品管理和賦能》主要內(nèi)容：奢侈品的定義堅(jiān)硬型奢侈品營(yíng)銷型奢侈品奢侈品在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展和起伏購(gòu)物中心興起的初期，奢侈品隨之進(jìn)入“反腐”階段性下滑2017年后的再度蓬勃及其原因奢侈品店在購(gòu)物中心中的地位市場(chǎng)定位對(duì)購(gòu)物中心的貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)額對(duì)購(gòu)物中心的牽引營(yíng)業(yè)方式對(duì)購(gòu)物中心的改變購(gòu)物中心對(duì)奢侈品店的服務(wù)購(gòu)物環(huán)境的打造售中、售后與店鋪營(yíng)銷的配合招商調(diào)整時(shí)對(duì)奢侈品品牌的匹配建筑結(jié)構(gòu)對(duì)奢侈品銷售的協(xié)調(diào)奢侈品的市場(chǎng)推廣宣傳的要點(diǎn)和尺度與輕奢和快時(shí)尚的異同內(nèi)需拉動(dòng)與奢侈品的營(yíng)銷購(gòu)物中心奢侈品奧特萊斯的區(qū)隔...