《結(jié)算中實(shí)際操作技能講義》一、工程結(jié)算編制依據(jù)和準(zhǔn)備工作（一）工程結(jié)算編制依據(jù)（二）工程結(jié)算資料內(nèi)容二、工程結(jié)算中常見(jiàn)問(wèn)題及原因1、履行合同不嚴(yán)格，造價(jià)控制乏力。2、工程實(shí)施中亂簽證，人為增加造價(jià)。3、設(shè)計(jì)深度不足，工程造價(jià)失控。4、合同條款不規(guī)范，工程計(jì)價(jià)有隱患。5、材料價(jià)格跨期高套或認(rèn)價(jià)不及時(shí)，工程價(jià)款攀升。三、結(jié)算糾紛案件常見(jiàn)情形及審判中常見(jiàn)問(wèn)題（一）工程價(jià)款結(jié)算糾紛案件常見(jiàn)情形1、質(zhì)量不合格、未完成工程的工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題2、工程變更后的工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題3、因工程價(jià)款計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或結(jié)算方式約定不明產(chǎn)生的結(jié)算糾紛4、因工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化產(chǎn)生的結(jié)算糾紛5、已送審價(jià)為準(zhǔn)的結(jié)算糾紛6、竣工決算時(shí)

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《商務(wù)談判》一、商務(wù)談判的重要性商務(wù)談判至關(guān)重要，我覺(jué)得商務(wù)談判是一門(mén)藝術(shù)，掌握談判這門(mén)藝術(shù)確是企業(yè)經(jīng)營(yíng)成功的一個(gè)重要因素與手段二、商務(wù)談判人員組成1、懂建筑方面的法律法規(guī)與政策的人員2、二是懂工程技術(shù)方面的人員3、懂工程造價(jià)方面的人員三、資料收集工作收集整理有關(guān)建設(shè)單位及項(xiàng)目的各種基礎(chǔ)資料和背景材料，做到“知彼知己，百戰(zhàn)不殆”，談判準(zhǔn)備工作的重要一環(huán)四、對(duì)談判目標(biāo)進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析分析自身所談判目標(biāo)是否正確合理、是否切合實(shí)際、是否能讓對(duì)方容易接受以及接受的程度。同時(shí)要注意對(duì)方設(shè)置的談判目標(biāo)是否正確合理，與自己所設(shè)想的談判目標(biāo)差距以及自己所能接受程度等。在實(shí)際談判中，也要注意目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況

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《審計(jì)講義》一、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的概念1、工造價(jià)審核2、竣工審計(jì)二、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的區(qū)別與聯(lián)系1、兩者針對(duì)的對(duì)象不同2、兩者的依據(jù)不同3、兩者的執(zhí)業(yè)人員不同4、兩者的法律效力不同5、兩者的目的不同三、對(duì)工程審計(jì)和造價(jià)審核的認(rèn)知1、有關(guān)各方對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)存在認(rèn)識(shí)偏差2、審計(jì)行為的獨(dú)立性3、工程造價(jià)的技術(shù)性問(wèn)題四、審核竣工結(jié)算編制依據(jù)編制依據(jù)主要包括：1、工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單；2、工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)；3、施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)；4、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料；5、設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)施工變更記錄；6、經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；7、預(yù)算外各種施工

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《實(shí)操EPC工程總承包中“發(fā)包人要求”編寫(xiě)要點(diǎn)》一、“發(fā)包人要求”理解《發(fā)包人要求》含義二、實(shí)踐中《發(fā)包人要求》的編寫(xiě)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題1、工程總承包項(xiàng)目《發(fā)包人要求》的深度(1)《發(fā)包人要求》的內(nèi)容對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定的積極響應(yīng)(2)《發(fā)包人要求》的內(nèi)容在合同組成文件中的準(zhǔn)確定位(3)《發(fā)包人要求》的內(nèi)容基于不同項(xiàng)目情形的有效細(xì)化(4)《發(fā)包人要求》的內(nèi)容基于具體項(xiàng)目實(shí)踐的靈活調(diào)整2、工程總承包項(xiàng)目《發(fā)包人要求》的廣度(1）功能要求(2）工程范圍(3）工藝安排或要求(4）時(shí)間要求(5）技術(shù)要求(6）竣工試驗(yàn)(7）竣工驗(yàn)收(8）竣工后試驗(yàn)(9）文件要求(10）工程項(xiàng)目管理規(guī)定(11）其他要求(12）

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《新形勢(shì)下建筑業(yè)發(fā)展方向》一、深化建筑業(yè)簡(jiǎn)政放權(quán)改革1、優(yōu)化資質(zhì)資格管理。2、完善招標(biāo)投標(biāo)制度。二、加快推進(jìn)工程總承包1、工總承包的主要模式2、優(yōu)先采用工程總承包模式3、工程總承包發(fā)包和選擇4、工程總承包單位的基本要求和項(xiàng)目經(jīng)理的要求5、工程總承包項(xiàng)目的分包。6、工程總承包單位主要責(zé)任和義務(wù)。7、完善工程總承包企業(yè)組織機(jī)構(gòu)。8、加強(qiáng)工程總承包項(xiàng)目管理體系建設(shè)。三、針對(duì)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出七項(xiàng)主要任務(wù)。1、加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。2、健全建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。3、完善工程建設(shè)組織模式。4、培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。5、完善工程質(zhì)量安全保障體系。6、穩(wěn)步提升工程抗震防災(zāi)能力。7、

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《掌握過(guò)程中索賠技巧講義》一、工程簽證的重要點(diǎn)（一）分類(lèi)方式：1、按照簽證人有無(wú)授權(quán)分2、按照簽證人意思真實(shí)分3、有效簽證按作用分（二）工程簽證的法律特征1、工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定2、工程簽證是合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果3、工程簽證是施工過(guò)程中的例行工作（三）簽證＝補(bǔ)充合同簽證是工程施工過(guò)程中，承包方與發(fā)包方按照合同約定，對(duì)費(fèi)用支付、工期順延、損失賠償?shù)人_(dá)成的雙方意思表示一致的協(xié)議；雙方互相書(shū)面確認(rèn)的簽證，即成為工程結(jié)算和結(jié)算價(jià)增減的憑據(jù)。二、簽證應(yīng)具備哪些要素1、簽證的效力2、簽證的主體要求3、簽證的簽章要求四、簽證的時(shí)效要求三、工程索賠的種類(lèi)　1.發(fā)包人違約　2.合同錯(cuò)誤3.合同變更4.

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