香港大學(xué)-復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資EMBA（第二期） 參加對象：
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員，各級政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會各界精英人士

香港大學(xué)-復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資EMBA（第二期） 課程介紹：
課程體系
A：EMBA核心課程模塊
A1政策與環(huán)境 A2管理能力發(fā)展
A3組織效率提升 A4 人力資源管理
A5 財務(wù)管理 A6 企業(yè)文化塑造

主講老師：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家 樊 綱 復(fù)旦大學(xué)教授 華民
建設(shè)部司長 謝家謹(jǐn) 著名管理專家 余世維
清華經(jīng)管教授 寧向東 清華經(jīng)管教授 郎立君
上海財經(jīng)大學(xué)教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排：學(xué)員分組/組員聯(lián)誼/組名及口號
B：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
B1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對策。

1．商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、運(yùn)營的政策法規(guī)
2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會
4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會

領(lǐng)銜主講：商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長 王永平 香港瑞安集團(tuán)董事局主席　羅康瑞
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評
B2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策——運(yùn)用科學(xué)的市場研究和投資分析的方法，借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時、準(zhǔn)確地把握中觀的市場機(jī)會。

1． 寫字樓
2． 社區(qū)商業(yè)
3． 購物中心
4． 投資型公寓
5． 城市綜合體

領(lǐng)銜主講：港匯廣場董事長 王裕強(qiáng) 零點(diǎn)調(diào)查CEO 袁岳
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評
B3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與運(yùn)營管理——在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動線、景觀設(shè)計、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)需求規(guī)范等。

1. 寫字樓
3. 社區(qū)商業(yè)
5. 購物中心
2. 投資型公寓
4. 城市綜合體

領(lǐng)銜主講：中信城市廣場董事長 禹 來 ICSC（國際購物中心協(xié)會）國際講師 潘麗君
萬象城總經(jīng)理 厲 玲 清華大學(xué)建筑設(shè)計所所長 李小東教授　
五合國際 顧問 劉力博士

※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評
B4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。
1.百貨商場 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉儲會員店 9.酒 店
領(lǐng)銜主講：正大廣場總經(jīng)理 司徒文聰 原大連萬達(dá)商業(yè)公司總經(jīng)理中港聯(lián)行合伙人 劉永華
中國連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長 斐 亮 中國烹飪協(xié)會副秘書長 李亞光
家樂福發(fā)展總監(jiān) 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
中華影院總經(jīng)理（原華納影院） 印綱 洲際酒店集團(tuán)中國區(qū)副總裁 劉眉
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評
C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊
CI 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營限制的解禁，外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場主角之一，如何與他們打交道，正成為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。

1.外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競爭策略
　2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

領(lǐng)銜主講： 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納 上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 傅連康
渣打投資大中華區(qū)總裁 陳 凡
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評
C2 民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)，由于中國金融結(jié)構(gòu)的先天缺失，結(jié)果是房價的非理性上漲和政府的強(qiáng)力打壓。如何在現(xiàn)有金融環(huán)境下，探索出一條直接路徑，房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房，全社會共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕，決定著中國房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長。

1.資金互助與民間融資
私募基金與夾層融資

領(lǐng)銜主講：安家集團(tuán)CEO 張旭東 萬盟投資董事長、工商聯(lián)并購會長 王巍
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評

C3 國際基金與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——強(qiáng)大的國際基金像一群餓狼一樣，在中國商業(yè)地產(chǎn)市場上游蕩，但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是，送上門的項(xiàng)目，總是不合胃口。其實(shí)您可能就差一點(diǎn)點(diǎn)，他們真正的需要您知道嗎？！

1.國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
3.典型案例研究
2.國際基金合作模式設(shè)計與實(shí)施

領(lǐng)銜主講：麥格里中國物業(yè)投資首席執(zhí)行官 龔術(shù) BZAO投資董事 鄭小平
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評
C4 房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——以資產(chǎn)支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設(shè)計的創(chuàng)新金融工具REITS，由于他獨(dú)特的優(yōu)勢，正成為國際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國目前的金融法律框架，不支持REITS的發(fā)行，新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍頭地位，爭相向中國地產(chǎn)商拋出橄欖枝。

1. REITS與REITS市場
2. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資
3. 房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
領(lǐng)銜主講：聯(lián)華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團(tuán)總裁 王人慶
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評
C5 資本市場與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——過去的一年，無論是以股票分置改革為標(biāo)志的資本市場改革，還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場流通為標(biāo)志的貨幣市場改革，雖然看起來是獨(dú)立的金融事件，事實(shí)上，為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合，開啟了全新之門。

1. 股權(quán)分置改革與資本市場新功能
2. 國內(nèi)、國際上市與買殼上市
3. 貨幣市場改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資

領(lǐng)銜主講：清華大學(xué)教授 潘福祥 美國萬通投資銀行執(zhí)行董事 孫飛
※互動論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評

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