香港大學(xué)-復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資EMBA（第二期） 參加對(duì)象：
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級(jí)經(jīng)理等高層管理人員，各級(jí)政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級(jí)管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會(huì)各界精英人士

香港大學(xué)-復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資EMBA（第二期） 課程介紹：
課程體系
A：EMBA核心課程模塊
A1政策與環(huán)境 A2管理能力發(fā)展
A3組織效率提升 A4 人力資源管理
A5 財(cái)務(wù)管理 A6 企業(yè)文化塑造

主講老師：著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家 樊 綱 復(fù)旦大學(xué)教授 華民
建設(shè)部司長(zhǎng) 謝家謹(jǐn) 著名管理專家 余世維
清華經(jīng)管教授 寧向東 清華經(jīng)管教授 郎立君
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排：學(xué)員分組/組員聯(lián)誼/組名及口號(hào)
B：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
B1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測(cè)行業(yè)的未來(lái)走勢(shì)，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對(duì)策。

1．商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的政策法規(guī)
2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢(shì)
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì)
4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機(jī)會(huì)

領(lǐng)銜主講：商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng) 王永平 香港瑞安集團(tuán)董事局主席　羅康瑞
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評(píng)
B2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策——運(yùn)用科學(xué)的市場(chǎng)研究和投資分析的方法，借鑒國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗(yàn)，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時(shí)、準(zhǔn)確地把握中觀的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

1． 寫字樓
2． 社區(qū)商業(yè)
3． 購(gòu)物中心
4． 投資型公寓
5． 城市綜合體

領(lǐng)銜主講：港匯廣場(chǎng)董事長(zhǎng) 王裕強(qiáng) 零點(diǎn)調(diào)查CEO 袁岳
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評(píng)
B3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理——在市場(chǎng)研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，通過(guò)前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計(jì)，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動(dòng)線、景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)需求規(guī)范等。

1. 寫字樓
3. 社區(qū)商業(yè)
5. 購(gòu)物中心
2. 投資型公寓
4. 城市綜合體

領(lǐng)銜主講：中信城市廣場(chǎng)董事長(zhǎng) 禹 來(lái) ICSC（國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)）國(guó)際講師 潘麗君
萬(wàn)象城總經(jīng)理 厲 玲 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)所所長(zhǎng) 李小東教授　
五合國(guó)際 顧問(wèn) 劉力博士

※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評(píng)
B4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯(cuò)的可能就小，項(xiàng)目的成功率就高。
1.百貨商場(chǎng) 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店 9.酒 店
領(lǐng)銜主講：正大廣場(chǎng)總經(jīng)理 司徒文聰 原大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)公司總經(jīng)理中港聯(lián)行合伙人 劉永華
中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng) 斐 亮 中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng) 李亞光
家樂(lè)福發(fā)展總監(jiān) 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
中華影院總經(jīng)理（原華納影院） 印綱 洲際酒店集團(tuán)中國(guó)區(qū)副總裁 劉眉
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目討論與點(diǎn)評(píng)
C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊
CI 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——隨著外資銀行在中國(guó)人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營(yíng)限制的解禁，外資銀行將成為中國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)主角之一，如何與他們打交道，正成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。

1.外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略
　2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理

領(lǐng)銜主講： 香港軟庫(kù)投資銀行總裁 溫天納 上海對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授 傅連康
渣打投資大中華區(qū)總裁 陳 凡
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評(píng)
C2 民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——十五萬(wàn)億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)，由于中國(guó)金融結(jié)構(gòu)的先天缺失，結(jié)果是房?jī)r(jià)的非理性上漲和政府的強(qiáng)力打壓。如何在現(xiàn)有金融環(huán)境下，探索出一條直接路徑，房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房，全社會(huì)共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕，決定著中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長(zhǎng)。

1.資金互助與民間融資
私募基金與夾層融資

領(lǐng)銜主講：安家集團(tuán)CEO 張旭東 萬(wàn)盟投資董事長(zhǎng)、工商聯(lián)并購(gòu)會(huì)長(zhǎng) 王巍
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評(píng)

C3 國(guó)際基金與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——強(qiáng)大的國(guó)際基金像一群餓狼一樣，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上游蕩，但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是，送上門的項(xiàng)目，總是不合胃口。其實(shí)您可能就差一點(diǎn)點(diǎn)，他們真正的需要您知道嗎？！

1.國(guó)際基金中國(guó)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
3.典型案例研究
2.國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

領(lǐng)銜主講：麥格里中國(guó)物業(yè)投資首席執(zhí)行官 龔術(shù) BZAO投資董事 鄭小平
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評(píng)
C4 房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——以資產(chǎn)支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設(shè)計(jì)的創(chuàng)新金融工具REITS，由于他獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，正成為國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國(guó)目前的金融法律框架，不支持REITS的發(fā)行，新加坡和香港為了爭(zhēng)奪亞洲的REITS市場(chǎng)龍頭地位，爭(zhēng)相向中國(guó)地產(chǎn)商拋出橄欖枝。

1. REITS與REITS市場(chǎng)
2. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資
3. 房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
領(lǐng)銜主講：聯(lián)華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團(tuán)總裁 王人慶
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評(píng)
C5 資本市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資——過(guò)去的一年，無(wú)論是以股票分置改革為標(biāo)志的資本市場(chǎng)改革，還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場(chǎng)流通為標(biāo)志的貨幣市場(chǎng)改革，雖然看起來(lái)是獨(dú)立的金融事件，事實(shí)上，為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合，開啟了全新之門。

1. 股權(quán)分置改革與資本市場(chǎng)新功能
2. 國(guó)內(nèi)、國(guó)際上市與買殼上市
3. 貨幣市場(chǎng)改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資

領(lǐng)銜主講：清華大學(xué)教授 潘福祥 美國(guó)萬(wàn)通投資銀行執(zhí)行董事 孫飛
※互動(dòng)論壇：經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資討論與點(diǎn)評(píng)

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