孫莉莉老師的內訓課程
房地產(chǎn)投資并購與合作開發(fā)全流程核心要點、風險管理及實操案例深度解析課程大綱第一部分：“術篇”——風險控制與稅務籌劃一、投資并購的交易模式? ? ? 1、股權收購：交易結構、交易步驟、交易風險? ? ? 2、資產(chǎn)收購：法律要件、項目完善? ? ? 3、并購項目操作要點與實戰(zhàn)技能? ? ? 4、合作開發(fā)：簽約技巧、操盤模式、僵局處理、退出機制? ? ? 5、項目收購常犯的9大錯誤? ? ? 6、項目投資考察10大要訣二、投資并購的交易流程? ? ?1、意向書? ? ?2、盡職調查? ? ?3、協(xié)議簽署? ? ?4、資金共管? ? ?5、項目/股權完善? ? ?6、資金釋放? ? ?7、項目交割?
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《房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融資、地產(chǎn)項目并購方案設計、稅收籌劃》課程大綱第一部分?房地產(chǎn)項目并購重組導引與創(chuàng)新融資方案一、房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新融資方案1、債務融資實操案例解析（1）商業(yè)銀行渠道的債務融資（2）信托通道的債務融資與夾層融資（3）私募基金的混合融資（4）公司（企業(yè)）債券/債務融資工具融資（5）資產(chǎn)證券化融資（6）供應鏈融資（7）保理/商票融資（8）債權融資計劃融資（9）債權/收益權、特定收益權轉讓融資（10）互聯(lián)網(wǎng)金融平臺、第三方理財平臺項目融資（11）租賃公司的債務融資2、股權融資實操案例解析（1）基金信托方式融資（2）項目合作的股權融資（3）金主方式股權融資二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購的認識——走出傳
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非財務人員的財務管理及風險管控課程背景財務管理是企業(yè)管理工作的核心之一，是企業(yè)內部管理的中樞，同時也是關系企業(yè)長遠發(fā)展的重要因素。透過數(shù)據(jù)管理企業(yè)，才能使決策經(jīng)得起挑戰(zhàn)，才能掌握企業(yè)運營的核心。優(yōu)秀的管理者，不僅要有出色的業(yè)務能力，還需要掌握財務知識，具備一定的財務管理能力。課程收益通過此次培訓，公司核心人員將會充分了解到財務管理的重要性，懂得財務管理的奧妙，樹立起財務管理意識，理解財務如何在經(jīng)營中發(fā)揮作用，讀懂財務報告，掌握營運資金、預算、風險管理等工具，運用財務分析解讀經(jīng)營管理，進而提升工作效率和效益，為公司實現(xiàn)提值增效、跨越發(fā)展貢獻力量。課程大綱如何看懂資產(chǎn)負債表知識點：資產(chǎn)=負債+所有
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非財務人員的財務管理課程對象:企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理企業(yè)各部門經(jīng)理及各部門人員企業(yè)中、高層以上管理人員、儲備干部及其他管理人員課程目標總體目標：建立財務思維、讀懂財務語言、看穿財務數(shù)據(jù)、運用財務工具。1．真正理解會計基本原理和流程，能夠使用財務語言與財務人員有效溝通；2．讀懂三大財務報表，理解不同財務報表的作用，利用財務報表對企業(yè)財務狀況進行正確評價和有效跟蹤；3.學會分析三張財務報表之間的關系，理解數(shù)字背后真實含義以及相互的勾稽關系，早期識別企業(yè)風險，建立財務預警機制；4.學會預算和成本控制思維，了解預算編制邏輯及基本方法，有效使用預算管
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工程全過程審計實施要點及案例分析課程提綱第一部分、全過程中的“五步曲”1、估算2、概算3、預算4、結算5、決算第二部分、最新的工程審計形式—全過程跟蹤審計1、目的2、對象：審計對象主要是建設單位，必要時，經(jīng)上級主管部門等有權機關授權、建設單位協(xié)調，可延伸審計勘測設計、監(jiān)理、施工、物資供應等參建單位3、范圍：建設項目立項、工程可行性研究、初步設計、施工圖設計、招投標、施工、交工驗收4、工作方式5、階段綜合性審計6、專項審計：（1）開工前審計：（2）對建設單位內部管理辦法（制度）的指訂及執(zhí)行情況審計；（3）勘測設計、工程施工、監(jiān)理及主要設備、材料采購招標審計（從施工圖設計階段到合同簽訂時止）；（4
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【課程大綱】一、 企業(yè)年檢1、 企業(yè)年檢意義及要求2、 年檢中的注意事項及申報重點3、年檢工作流程及資料準備情況二、 企業(yè)變更1、 變更類型（1）公司名稱變更（2）注冊資本變更（3）股權轉讓的解釋（4）股東及出資比例變更（5）股權轉讓的風險提示（6）股權轉讓的業(yè)務流程（7）重點變更登記事項（地址、股權）（8）經(jīng)營范圍變更（9）高管信息變更2、公司變更申請材料1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件；3、法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定公司變更事項必須報經(jīng)批準的，提交有關的批準文件或者許可證件復印件；4、關于修改公司章程的決