“外界可能知道雷曼兄弟給了天津融創(chuàng)一筆上千萬美元的投資，但是恐怕很少有人知道孫宏斌答應(yīng)的條件，這樣的條件除了孫宏斌之外，恐怕沒有第二個(gè)企業(yè)家敢答應(yīng)。”接近天津融創(chuàng)的消息人士稱。


　　據(jù)該人士透露，孫宏斌獲得的投資是以融創(chuàng)35%的股權(quán)換得的，如此的代價(jià)，也只有像孫宏斌這樣的“賭性”敢承擔(dān)，這一賭的豪邁程度，甚至超出了他在順馳的年代。彼時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)上市，摩根士丹利作為戰(zhàn)略投資者已經(jīng)與順馳十分接近，但最終因?yàn)閷O宏斌不能接受摩根士丹利方面提出的股權(quán)要求而最終作罷。


　　又到了孫宏斌的“演出時(shí)間”。他對(duì)自己的下屬說：“北京很重要”。顯然，孫宏斌殺回北京的時(shí)日已然不遠(yuǎn)。演出恰恰是在他自己熟悉的舞臺(tái)——招、拍、掛市場(chǎng)，盡管此時(shí)的孫宏斌已經(jīng)較當(dāng)年沉穩(wěn)許多。


　　“‘五一’假期過后，孫宏斌可能就會(huì)有動(dòng)作，北京順義靠近新國(guó)展的區(qū)域，有三個(gè)地塊，現(xiàn)在孫宏斌和融創(chuàng)都在做審慎的研究，孫宏斌力圖再戰(zhàn)一次。”一位接近融創(chuàng)的消息人士告訴記者。屆時(shí)，這將成為孫氏告別北京將近一年半之后的“復(fù)出”之作，據(jù)稱，孫宏斌對(duì)于這三塊土地，又是“志在必得”，而這項(xiàng)工作的具體操盤手，仍然是孫宏斌從順馳年代就頗為倚重的荊宏。


　　此時(shí)此刻的天津融創(chuàng)，又讓人看到了那個(gè)“血性順馳”的影子。


　　梟雄的背影


　　地產(chǎn)業(yè)本就是個(gè)江湖，孫宏斌留給江湖一個(gè)梟雄的背影。


　　當(dāng)孫宏斌一手構(gòu)建的順馳轟然倒塌之時(shí)，他只是冷冷地甩給單偉豹一句“你撿了個(gè)便宜貨”，便在人們的視線中引退。


　　但那個(gè)近乎瘋狂的順馳卻另有“遺產(chǎn)”。楊國(guó)強(qiáng)的碧桂園、許某的某巨頭地產(chǎn)，甚至是相對(duì)內(nèi)斂的龍湖，都在用重新演繹孫氏套路的方式向老孫“致敬”。


　　孫氏的套路雖被重演，但若要生存，也必須加以修正。規(guī)模與資金、規(guī)模與管理的命題，重新擺在各路諸侯面前。在其間尋求平衡，成為江湖上新的生存之道。


　　這是一個(gè)新規(guī)則的開始。在這個(gè)規(guī)則之下，即便是孫宏斌本人，也不能重復(fù)過往的道路。


　　從今以后，江湖上只有老大，而不再有梟雄。


　　相關(guān)背景


　　一枚公章引發(fā)的訴訟


　　4月8日，路勁基建(1098.HK)發(fā)布的2007年業(yè)績(jī)報(bào)告中披露，由于公司方面一直無法對(duì)順馳天津公司行使管理權(quán)，已向天津法院提起訴訟要求索回控制權(quán)。


　　2006年夏天，無限擴(kuò)張的順馳終于在“崩潰”的前夜被香港人——路勁基建董事局主席單偉豹收購(gòu)，兩個(gè)狂人建立在18億收購(gòu)款基礎(chǔ)上的戰(zhàn)斗，由此拉開帷幕。


　　截至2007年1月，路勁基建及其母公司惠記集團(tuán)共持有順馳地產(chǎn)集團(tuán)有限公司93.74%的股權(quán)，“民企之父”張化橋以1900萬港元代價(jià)持有順馳1%股權(quán)，而孫宏斌所持順馳股權(quán)已經(jīng)逼退到5%左右。


　　根據(jù)當(dāng)時(shí)的公開信息，路勁基建董事局主席單偉豹表示，收購(gòu)順馳的實(shí)際代價(jià)為18億元人民幣，但均以增資擴(kuò)股的形式發(fā)生，孫宏斌本人并未套現(xiàn)分文。


　　如今，路勁基建對(duì)孫宏斌提起訴訟，要求賠償約6億元。如果路勁勝訴，孫宏斌不僅沒從順馳交易中獲取分文，反要“倒貼”真金白銀。根據(jù)此前的財(cái)務(wù)資料統(tǒng)計(jì)，除了以10多億港元資金收購(gòu)順馳股權(quán)外，路勁基建還先后向順馳提供了7次貸款，合約要求的年息高達(dá)12%左右，總數(shù)也達(dá)到了31億港元之巨。


　　根據(jù)路勁基建的公告稱，公司委任了天津順馳新地置業(yè)有限公司以及天津順馳融信置業(yè)有限公司(統(tǒng)稱為“天津順馳”)的董事會(huì)，集團(tuán)仍然無法對(duì)天津公司行使管理權(quán)，因此路勁基建提出訴訟，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行以獲得天津順馳的管理權(quán)。


　　雖然開庭日期沒確定，但是路勁聘請(qǐng)的律師認(rèn)為，按照收購(gòu)條款以及實(shí)際情況，開庭后應(yīng)該有較大機(jī)會(huì)勝訴，使路勁最終通過法院的執(zhí)行獲得天津順馳公司的公章，進(jìn)入天津辦公室獲得領(lǐng)導(dǎo)權(quán)。

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