如何把德魯克思想應(yīng)用于日常生活？
作者：詹文明 521
四、采取行動(dòng)
這是決策中最耗時(shí)的步驟，卻也是最能實(shí)現(xiàn)成果、享受成果的階段。
為了慎重起見(jiàn)，我們采取了策略三部曲，有目的、有條理、有系統(tǒng)地執(zhí)行。最終我們考慮到總價(jià)款、貸款額度及未來(lái)本金攤還的能力，決定采用B案。
第一部曲：先租
在時(shí)間緊迫的情況下所做的決策，大多是不愉快的決定。因此，先行在自己想要購(gòu)置的小區(qū)內(nèi)租上一年，就能有較充裕的時(shí)間挑選符合邊界條件的房子。
更值得一提的是，唯有親身感受小區(qū)的生活步調(diào)、人文氣息、消費(fèi)水平、起居作息、居住質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等，才能作為購(gòu)屋的參考指標(biāo)。
第二部曲：后售
清理老家、稍作整理、粉刷墻壁、打掃干凈，再委托中介公司出售，結(jié)果看的人多，出價(jià)的少。
換了多家中介之后，近半年后才脫手，總價(jià)為一千五百萬(wàn)新臺(tái)幣，是一個(gè)還可以接受的價(jià)位和總價(jià)款。
第三部曲：再購(gòu)
將求購(gòu)的住宅樓的滿足條件，一一告知六家中介公司，只有能符合這些條件的住房，才愿前往實(shí)地了解。
花了五個(gè)多月時(shí)間，親自看過(guò)五十一間房子，最終我們?nèi)缭敢詢數(shù)刭I(mǎi)到極為滿意的房子。
五、反饋機(jī)制
由于決策是動(dòng)態(tài)的情境，需要衡量?jī)?nèi)、外在的條件和變化，作快速的反應(yīng)與適當(dāng)?shù)幕貞?yīng)，此時(shí)，決策者必須保持客觀而理性的執(zhí)著，既要堅(jiān)持做對(duì)的事，又要接納不同的意見(jiàn)，甚至是反對(duì)的聲音，如此才能取得成果。
也由于挨家挨戶實(shí)地了解，才能真實(shí)地感受到房子的各種狀況，分辨出適合與不適合。
有的房子美輪美奐，但細(xì)看之后破綻百出；
有的房子外表十分壯觀，但室內(nèi)格局不佳；
有的房子外觀并不起眼，但屋內(nèi)應(yīng)有盡有，覺(jué)得很溫暖；
有的房子里外如一，十分滿意，就是交通不便，衛(wèi)生條件不好；
有的房子坐落地段極佳，屋況良好，但價(jià)位過(guò)高；
有的是投機(jī)者以低價(jià)買(mǎi)進(jìn)，再大肆裝修后卻以高價(jià)拋售；
有的房子是屋主自住，有的是全家移民，有的是依法拍賣(mài)等等。
我看過(guò)的絕大多數(shù)都是已有些房齡的舊屋，極少的房子是新的，大多數(shù)是公寓，只有為數(shù)不多的住宅樓。
有的屋齡居然已接近半個(gè)世紀(jì)。
有的雖已二十幾個(gè)年頭，卻怎么也看不出它的歲月痕跡。
有的一眼就能分辨出老舊的屋況。
在裝修與設(shè)備方面，有的房子裝修得十分時(shí)尚，設(shè)備全無(wú)。
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