“以房養(yǎng)老”面臨五大難題

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難題五 適用人群較小

　　“以房養(yǎng)老”的前提是手里有房。首先，擁有房屋產(chǎn)權；其次，老人與子女分開居??；第三，老人的經(jīng)濟狀況適中。

　　一般來說，手頭有兩套以上房產(chǎn)的人可能更會考慮“以房養(yǎng)老”。而從觀念接受程度上，時下的中青年人更易接受，他們應該是未來“以房養(yǎng)老”的潛在群體。但近年來房價非理性上漲已經(jīng)大大超出了很多人的承受能力，目前在北京買套差不多的房子也要100萬元左右，如果現(xiàn)在人到中年，即使不吃不喝到60歲也還不上貸款，60歲之后人養(yǎng)房都成問題，更別說房養(yǎng)人了。 （商報記者 王丹/文 焦劍/制圖）

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　　國外62歲以上老人通過“倒按揭”養(yǎng)老

　　美國：已有20多年的經(jīng)驗。發(fā)放對象為62歲以上的老年人，放貸原則為住房資產(chǎn)越高則可貸款數(shù)額越高；預期住房價值的增值越高可貸款數(shù)額越高；年紀大的住戶可貸款數(shù)額高；夫妻健在住戶比單身者可貸款數(shù)額低。

　　加拿大：超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬-30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產(chǎn)主權不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產(chǎn)時折還貸款。
 五大 難題 養(yǎng)老 面臨

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