深圳新規(guī):不提供相關說明樣板房即為交房標準

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答：首先，要求開發(fā)商在取得預售許可證之后10內通過房地產信息系統(tǒng)一次公示全部預售商品房、預售時間、地點方式及價格；

　　其次，要求房地產開發(fā)企業(yè)在營業(yè)場所公示以下材料：購房指引、商品房銷售控制表、商品房買賣合同示范文本及附件等相關資料。否則，將按未公示材料每項處1萬元罰款；

　　最后，還要求房地產開發(fā)企業(yè)為購房人查詢與所購商品房有關城市規(guī)劃、公共配套設施、開發(fā)進度等信息提供便利。

　　豪華樣板房誘騙行不通

　　問：實踐中常有房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)常通過廣告、售樓書和豪華的樣板房誘使消費者購房的案例發(fā)生，《辦法》對于這類行為如何管制？

　　答：《辦法》規(guī)定，房地產不得利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳；同時，還明確對于房地產開發(fā)企業(yè)在銷售廣告、售樓書、樣板房等就商品房及相關設施作出具體確定、并規(guī)定對商品房買賣合同的訂立和價格的確定有重大影響的說明和允諾，應當視為商品房買賣合同的內容。

為了防止開發(fā)商利用裝修豪華的樣板房誘騙消費者購房，《辦法》還規(guī)定若房地產開發(fā)企業(yè)沒有提供樣板房說明的，樣板房即為交房標準；若樣板房說明中有未予說明、明確的項目，則該項目也為具體確定的商品房及相關設施的說明和允諾。

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