深圳新規(guī):不提供相關(guān)說明樣板房即為交房標(biāo)準(zhǔn)
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違法建筑拆除后或建保障房
問：深圳快速城市化進(jìn)程，帶來了經(jīng)濟(jì)的繁榮，但是一些違法建筑的存在，對房地產(chǎn)交易秩序也產(chǎn)生了極大影響，《辦法》對該類問題是否有規(guī)范？
答：《辦法》第七條規(guī)定禁止未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的任何單位和個人從事房地產(chǎn)開發(fā)，禁止任何單位和個人違反國家土地管理法律法規(guī)擅自在未依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。
同時，禁止銷售違法開發(fā)建設(shè)的建筑物，禁止任何單位和個人為其銷售行為提供法律見證、經(jīng)紀(jì)、公證、貸款等服務(wù)和便利。
第八十條規(guī)定，對于違反上述規(guī)定開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)，依法予以拆除。對質(zhì)量安全且不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃可以加以利用的，依法沒收或者征收后用于保障性住房。對于銷售違法建筑的，由主管部門依法沒收違法所得。違法所得無法計算的，按照所實(shí)際銷售的違法建筑經(jīng)評估的工程造價額計算違法所得；涉嫌非法經(jīng)營犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
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