昨天，在全國兩會進(jìn)行的一場新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人就住房保障情況接受集體采訪時(shí)說，最近網(wǎng)上對拐點(diǎn)問題討論得比較多，我想可能記者朋友們已經(jīng)注意到了建設(shè)部的觀點(diǎn)，建設(shè)部不主張?zhí)峁拯c(diǎn)問題，但是我們關(guān)注房價(jià)問題。

　　在回顧過去五年的工作時(shí)，該負(fù)責(zé)人還提出，房地產(chǎn)市場保持了持續(xù)健康發(fā)展。

　　最近幾年，尤其是2004年之后，中國的房地產(chǎn)市場的確是在發(fā)展，但是不是“持續(xù)健康”呢？由于房價(jià)和地價(jià)高企，各地民怨此起彼伏，以國務(wù)院名義下發(fā)的對房地產(chǎn)市場的調(diào)控通知和辦法都不止一例。如果真是健康而且持續(xù)健康，還需要方方面面花那么多力氣嗎？那豈不是多管閑事？

　　其實(shí)，就在溫家寶總理的政府工作報(bào)告中，已經(jīng)明確指出，“房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格上漲過快，防止通貨膨脹的任務(wù)相當(dāng)艱巨”，包括住房在內(nèi)“還有不少問題需要認(rèn)真加以解決”。在“抓緊建立住房保障體系”小節(jié)中，總理提出，“堅(jiān)持加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范和維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展”，“增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價(jià)過快上漲”，等等。

　　房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快，所以政府要堅(jiān)持加強(qiáng)調(diào)控和監(jiān)管，以“促進(jìn)”行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。顯然，政府工作報(bào)告的態(tài)度是，我們的房地產(chǎn)市場還存在一定問題，需要采取一定措施，幫助其達(dá)到健康發(fā)展的目的。

　　萬科集團(tuán)董事長王石在去年底提出“房價(jià)拐點(diǎn)論”，他已經(jīng)在多個(gè)場合（包括他的個(gè)人博客）闡述了拐點(diǎn)的具體含義，即由于中國的房地產(chǎn)價(jià)格上升幅度大大超過居民收入增長幅度，同時(shí)租金房價(jià)比、房價(jià)收入比很不合理，所以一些漲得過快的地區(qū)會出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，這是價(jià)格的理性回歸。而從長遠(yuǎn)看，他對市場依然樂觀。

　　中國的房價(jià)到底有沒有扭曲？各種利益群體能搬出各種數(shù)字和理論證明沒有扭曲。但是，當(dāng)大城市的白領(lǐng)階層也普遍被高房價(jià)困擾時(shí)，難道我們還要說這是健康的嗎？難道城市的房價(jià)一定要由熱錢、炒家去不斷推高地界定，而普通工薪階層必須要跳幾跳、傾全家之力才可夠得到，難道這是我們期待的發(fā)展嗎？

　　下至黎民百姓，上到總理報(bào)告，對房價(jià)上漲過快都很憂慮。在這樣的背景下，建設(shè)部卻不主張?zhí)峁拯c(diǎn)問題，不知出于何種考慮。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部是“大部制”改革的產(chǎn)物，設(shè)立它的目的是要著眼于保障和改善民生，加快建立住房保障體系，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)。這應(yīng)該是它的基本立場。

　　“拐點(diǎn)”這個(gè)字眼，如果住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的領(lǐng)導(dǎo)不喜歡，當(dāng)然可以不提。但是對“拐點(diǎn)”所代表的客觀存在的問題，沒有理由不重視，也沒有理由以一種裁決的口氣來“一言以蔽之

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