去年盛傳廣東“房?jī)r(jià)大跌”，有民眾在網(wǎng)上抱怨個(gè)別媒體言過其實(shí)、以偏概全。沒想到，春節(jié)過后，媒體上對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的用詞更加凌厲，比如最近有媒體報(bào)道東莞萬科旗下某樓盤大幅降價(jià)引起開發(fā)商跟風(fēng)潮時(shí)，稱東莞房?jī)r(jià)在2月份最后一天“雪崩”。

　　暫時(shí)不論一個(gè)原本供銀行團(tuán)購的樓盤公開底價(jià)銷售就被稱為“雪崩”是不是聳人聽聞，就算真的“雪崩”，普通工薪階層嘗到甜頭了嗎？筆者在東莞的一位朋友欣喜中跑到一家宣稱“4500元起”的樓盤處，卻被告知那只是特定戶型，且已全被預(yù)定?？磥?，天上不會(huì)掉餡餅，掉下來的，可能又是發(fā)展商屢試不爽的促銷陷阱。

　　房地產(chǎn)商大玩促銷戰(zhàn)，形形色色，那是他們的自由，就像萬科的王石，“拐點(diǎn)論”作為理論武器指導(dǎo)旗下特定樓盤搞促銷實(shí)踐，繪聲繪色；又如恒大的許家印，其在廣州黃埔的某樓盤，宣稱“3月3日起漲價(jià)5%”，“3月31日起再漲5%”，這種逆勢(shì)之為同樣不足為怪，正所謂“八仙過海，各顯神通”。

　　這并不是說筆者不贊成房?jī)r(jià)下跌，而是說，我們需要客觀來看，分門別類來看，而不能意氣用事。全球房市發(fā)展史上，持續(xù)負(fù)利率和本幣升值，帶來的都是房地產(chǎn)牛市，中國(guó)出現(xiàn)促銷特例，就稱大勢(shì)掉頭，顯然不夠理性。對(duì)于傳媒來講，以為將降價(jià)氣氛搞濃烈一些，就能引起眾開發(fā)商的恐慌，就能幫普通市民的忙，則是大錯(cuò)特錯(cuò)了。

　　其實(shí)我們回過頭來看一看，最近三年，每當(dāng)出現(xiàn)大批中小戶型上市、緊縮調(diào)控，以及個(gè)別樓盤降價(jià)促銷等典型事件時(shí)，都會(huì)出現(xiàn)“房?jī)r(jià)可能大幅下跌”的一廂情愿的判斷。我們不用去糾纏這一判斷是否客觀，而應(yīng)換個(gè)角度想，是誰在頻繁地做判斷、下結(jié)論？顯然，是一些所謂的專家，是一些傳媒，而普通市民的聲音，卻幾乎沒有一個(gè)暢通的表達(dá)渠道，就像筆者提到的，想去嘗“雪崩”的滋味，卻要么被告知售罄，要么被告知只限特定戶型、需短期全額付款等等。但底層的這種聲音，卻很少在媒體上出現(xiàn)。兩會(huì)已拉開帷幕，房?jī)r(jià)作為重要民生話題，又被熱議。對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷，我們希望，耳邊不再是單純的“上漲”、“下跌”的聲音，而是看一看：誰在說上漲，誰在言下跌；如果草根們嘗到了所謂“雪崩”的甜頭而津津樂道，那或許才是真的下跌。相反，作為直接的市場(chǎng)消費(fèi)主體，如果他們的聲音被屏蔽，或被捏造，則可說是媒體盲目炒作?？梢哉f，這同時(shí)也是在考驗(yàn)傳媒的社會(huì)責(zé)任。

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