我收入中等，當(dāng)然贊成政府關(guān)心中等收入階層的住房問(wèn)題。但是不是一定要把中等收入階層納入住房保障范圍呢？不是不一定，而是一定不。

　　18日，建設(shè)部網(wǎng)站公布了部長(zhǎng)汪光燾在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上的報(bào)告。汪光燾指出，2008年要增加限價(jià)房供應(yīng)，幫助中等收入家庭解決住房困難。他表示，增加限價(jià)商品房的重要對(duì)象，是商品住房?jī)r(jià)格高位運(yùn)行和上漲較快的大中城市。于是，媒體紛紛認(rèn)定，政府要落實(shí)總理新加坡講話，把中等收入階層的住房問(wèn)題包下來(lái)。

　　可惜，媒體想像中的包辦方案不能真正解決中等收入階層的住房問(wèn)題，因?yàn)橥耆鉀Q之前，別的重要問(wèn)題就會(huì)升級(jí)，出來(lái)攔截。

　　首先，把中等收入階層納入住房保障，將引起對(duì)已經(jīng)議論紛紛的“中等收入”更多歧義。結(jié)果，輕則從利益分配上分裂了屬于這個(gè)階層的人群（詳見(jiàn)2007年11月21日本專(zhuān)欄文章《中等收入者“分居”會(huì)不會(huì)形成冰山？》），重則從社會(huì)分類(lèi)上消解了定義這個(gè)階層的概念。這不是一個(gè)象牙塔中的語(yǔ)言學(xué)問(wèn)題。致力于提高群眾收入是政府的重要政策目標(biāo)，中等收入階層占總?cè)丝诘谋壤沁@個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度的重要標(biāo)志。如果收入中等，卻不能在商品房市場(chǎng)上自行解決住房問(wèn)題，那么，個(gè)人、家庭追求中等收入還有何意義？社會(huì)著力培育中等收入階層還有何價(jià)值？

　　其次，中等收入階層也無(wú)法真正納入住房保障，因?yàn)樯鐣?huì)保障制度對(duì)指向特定的個(gè)人而言，是一種按需分配。設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人、家庭都可免費(fèi)或以低廉價(jià)格得到某項(xiàng)公共產(chǎn)品或公共服務(wù)。如果社會(huì)上尚有相當(dāng)多的低收入者不能入住廉租房，政府大力生產(chǎn)限價(jià)商品房的正當(dāng)性值得商榷。說(shuō)到底，土地是有限的。即使不怕?lián)屃松唐贩康牡?，使商品房更貴，那廉租房的地呢？顯然，現(xiàn)在就確定以某種可能行之長(zhǎng)遠(yuǎn)的制度安排，試圖一舉解決中等收入家庭的住房問(wèn)題，為時(shí)過(guò)早。

　　最后，如果按建設(shè)部部長(zhǎng)所言，依商品房市場(chǎng)價(jià)格高低、漲幅大小、增速快慢來(lái)決定限價(jià)房供應(yīng)量，如何保證政策連續(xù)性？像有的城市，商品房?jī)r(jià)格瘋漲半年再狂跌三個(gè)月，限價(jià)房供應(yīng)量照哪個(gè)數(shù)字算？目前，資金充裕的投機(jī)者已經(jīng)具備了坐莊某個(gè)城市商品房市場(chǎng)的能力，如果再研究、出臺(tái)完全可以預(yù)測(cè)、預(yù)知的價(jià)格限制政策，炒作、尋租空間巨大。政策目標(biāo)與效果恐怕會(huì)南轅北轍。

　　所以，雖然政府財(cái)雄力大，廉租房政策沒(méi)完全落實(shí)前，還是先別忙著攬中等收入階層的活兒。房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格有問(wèn)題，應(yīng)該在市場(chǎng)里多想辦法?，F(xiàn)成的，推進(jìn)物業(yè)稅就是一項(xiàng)改變地方政府財(cái)政收入構(gòu)成的治本之策。何不集中政府相關(guān)部門(mén)的人力、物力，爭(zhēng)取加快一點(diǎn)？

擴(kuò)展閱讀

版權(quán)聲明：