房地產(chǎn)稅改革要觸及根本

 作者：林大手    298

　國家稅務(wù)總局局長肖捷日前在全國稅務(wù)工作會議上表示，今年將研究推進以房地產(chǎn)稅制為重點的財產(chǎn)稅改革，推進個人所得稅制改革。有錢才能做事，對一個人來說正確，對一個政府亦然。但目前各級地方政府面臨的問題是錢少事多。

　　而地方財權(quán)與事權(quán)嚴重不匹配，導(dǎo)致最直接的后果是“土地財政”?，F(xiàn)行體制下，地方政府不能發(fā)行公債，沒有舉債權(quán)，沒有稅收立法權(quán)，缺乏其他收入來源，只有在土地上打主意，土地出讓金和其他與土地相關(guān)的稅費就成了地方政府增加收入的重要途徑。

　　“土地財政”盡管緩解了地方財力不足的問題，但也帶來和隱藏了嚴重的后果。比如，老百姓反映強烈的房價高企不下的問題，其中原因之一就是地方政府“土地財政”；而由于“土地財政”沒有納入政府預(yù)算，缺少監(jiān)管也給地方當權(quán)者濫用權(quán)力提供了機會。此外，因“土地財政”導(dǎo)致潛在的財政風(fēng)險、金融風(fēng)險、投資過熱、社會風(fēng)險等都不容忽視。

　　現(xiàn)在，國家稅務(wù)總局“健全中央和地方財權(quán)與事權(quán)相匹配的體制”、“推進以房地產(chǎn)稅制為重點的財產(chǎn)稅改革”，則有望徹底解決“土地財政”問題。

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 房地產(chǎn) 觸及 房地 地產(chǎn) 根本 改革

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