甘肅省物價和建設(shè)部門將在全省開展商品住房成本審核認證工作，并在此基礎(chǔ)上，公布全省不同區(qū)域、不同建設(shè)項目的商品住房社會平均成本和房屋重置價。通過審核認證商品住房成本，探索對商品住房價格的調(diào)控手段，加強對房地產(chǎn)市場中各種價格欺詐、牟取暴利、期房炒作等行為的研究，制定有針對性的防范措施，遏制商品房價格過快上漲。(1月1日新華社)

　　房地產(chǎn)商一夜暴富或許可以歸咎于這么一個原因：房地產(chǎn)行業(yè)也許是當前最不透明的產(chǎn)業(yè)之一，開發(fā)商知道成本和利潤卻守口如瓶，而購房者則對此一無所知。不透明的高昂房價已像過街老鼠，引起了社會的公憤，如果一個行業(yè)得不到社會各方面的支持，怎么可能長遠發(fā)展？

　　大概是有鑒于此，這幾年，不少地方都在探索公布商品房成本的工作，無論如何，這都是有關(guān)部門監(jiān)管房地產(chǎn)市場的一種努力。畢竟，不管你是有房者還是無房者，必須承認的是：在開發(fā)商“明碼標價”的每平方米10000元或每平方米18000元面前，咱們只能“霧里看花”，越看越糊涂。開展商品房成本審核認證，提高利潤透明度，必然會影響最終售房價格，從而改變交易價格片面受開發(fā)商主導的局面，讓商品房價格回歸理性。對消費者而言，公布成本為其購房提供了一個“標尺”，使購房者能清清楚楚消費。

　　但讓人無奈的是，關(guān)于公布商品房成本，老百姓從最初的激動，最后都成為了無奈和失望。筆者也在擔心，鑒于目前房地產(chǎn)業(yè)的堅挺走勢，審核商品房成本，會不會和幾年前福州市物價局公布房價成本那樣，成了孤獨的“堂吉訶德”呢？甚至，過幾天就會有房地產(chǎn)老板跳出來說“這是商業(yè)秘密，你們無權(quán)知道”。

　　幾年前，當福州市物價局公布房價成本測算結(jié)果后，被媒體譽為“第一個用準確數(shù)據(jù)向房價虛高黑幕開戰(zhàn)的范本”。結(jié)果發(fā)布后，立即在當?shù)胤康禺a(chǎn)界引起極大震動。可是，做了這么一件有積極意義的好事，福州市物價局局長感到并不輕松。據(jù)報道，福州市物價局早在2004年就提出房價成本測算問題，福建省物價局在2005年下發(fā)的相關(guān)通知中也將其納入其中，要求各級價格主管部門定期測算并公布不同地段、不同等級普通商品住房開發(fā)建造的平均成本，但沒有一家公布。究其原因，是因為房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟影響重大，“不少物價部門都有顧慮”。

　　好評如潮之后，人們并沒有看到有第二、第三個物價局“用準確的數(shù)據(jù)向房價虛高黑幕開戰(zhàn)”，我也不知道，福州市物價局是不是還在發(fā)布每一時期的房價成本。而在一些宣布要公布房價成本的地方，早有開發(fā)商直率地說，房產(chǎn)企業(yè)根本沒有必要公布房產(chǎn)成本，也沒有任何法律條文要求開發(fā)商一定要公布。

　　所以，公布商品房成本，我看是有點懸。這又是一場利益集團“不動聲色”的艱難博弈，誰能勝出，人們拭目以待。

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