講宏觀經(jīng)濟形勢分析（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸（二）當前世界經(jīng)濟形式分析一、歐債危機仍是影響資本市場的主要因素二、美國經(jīng)濟問題三、日本睡醒了（三）我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析一、經(jīng)濟數(shù)據(jù)1、2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速全年7.82、2013年上半年金融機構(gòu)存款同比多增3、金融機構(gòu)貸款平穩(wěn)增長4、社會融資規(guī)模明顯多于上年同期5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴大二、經(jīng)濟運行機制出現(xiàn)新變化1、地方政府投資擴張能力下降2、貨幣政策效應減弱3、去庫存持續(xù)時間長于以往4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進展5、投資增長面臨一定下行壓力6、物價上漲壓力有所上升三、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（四）十八大宏觀經(jīng)濟政策解讀一、中共十八大之后，影響

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一、中國式城鎮(zhèn)化及對中國未來的影響（一）如何理解中國式城鎮(zhèn)化（二）現(xiàn)階段城鎮(zhèn)化五個重要特征（三）為何城鎮(zhèn)化上升到如此高度（四）城鎮(zhèn)化的隱憂（五）城鎮(zhèn)化對中國未來的影響二、城鎮(zhèn)化建設給商業(yè)銀行帶來的機遇（一）基礎設施建設給商業(yè)銀行帶來機遇（二）房地產(chǎn)建設產(chǎn)生的貸款業(yè)務（三）產(chǎn)城融合中企業(yè)發(fā)展需要信貸支持（四）市民化升級給商業(yè)銀行帶來業(yè)務機會三、城鎮(zhèn)化進程中商業(yè)銀行業(yè)務的風險（一）政策風險（二）地方政府償債風險（三）重復建設帶來的信貸風險（四）潛在的銀行聲譽風險四、商業(yè)銀行應對城鎮(zhèn)化的對策（一）把握城鎮(zhèn)化的重點城鎮(zhèn)和區(qū)域特點（二）商業(yè)銀行應加大金融產(chǎn)品的創(chuàng)新（三）商業(yè)銀行應該提供配套的金融服務　（

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講2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 一、2013年16月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽二、全國土地出讓收入情況三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境四、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊3、增加收入是中國人住有所居的希望所在4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風險如何控制1、嚴控企業(yè)資金鏈風險2、嚴控政策及市場風險3、嚴控土地市場風險4、嚴控周期性風險第二講房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理一、融資的核心策略二、融資常

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一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫存”壓力3、房地產(chǎn)企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤活一個大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法 1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項（1）融資總收益大于融資總成本（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行（3）企業(yè)佳融資機會選擇（4）盡可能降低企業(yè)融資成本（5）制定佳融資期限決策（6）盡可能保持企業(yè)的控制權(quán)（7）選擇有利于提高企業(yè)競爭力的融資方式（8）尋求佳資本結(jié)構(gòu)3、房產(chǎn)企業(yè)融資與資本運

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一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢1、2014年經(jīng)濟形勢分析2、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析3、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境（1）政策調(diào)控（2）房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)（3）官員財產(chǎn)公示（4）房產(chǎn)稅的試點擴大4、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級二、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略1、房地產(chǎn)企業(yè)融資9種方法：5種常規(guī) 4種獨創(chuàng)2、房地產(chǎn)企業(yè)成功融資案例3、房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級（1）中央契機：城鎮(zhèn)化A、城鎮(zhèn)化會帶來房地產(chǎn)行業(yè)的下個黃金十年，但不是過去的簡單復制B、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進共融（2）產(chǎn)業(yè)基金A、產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級B、城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金4、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理（1）房地產(chǎn)企業(yè)如何在投融資管理上取得

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講當前經(jīng)濟政策分析（一）中國經(jīng)濟面臨的瓶頸（二）我國宏觀經(jīng)濟整體形勢分析一、經(jīng)濟數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（三）十八大宏觀經(jīng)濟政策解讀一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟思想二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高三、十八屆三中全會政策熱點解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展狀況一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境二、地方政府債務危機與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級四、展望2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢與機會第二講中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來艱難時期1、高利貸因何泛濫成災2、合理引導民間資本3、中國工業(yè)化“未熟先衰”將是災難二、金融改革

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