馬得其拿出他的萬寶龍，在筆記本上寫下了一串字：
　　F：FAMILY（家庭）
　　I：INFLUENCE（影響力中心）
　　N：NEIGHBORHOOD（居住環(huán)境）
　　D：DIRECTLY（其他媒介）
　　S：SOCIETY（社團）
　　這幾個英文單詞的前一個字，合在一起就是FINDS（尋找）。
　　客戶開發(fā)有所謂的緣故法、介紹法和陌生法。緣故法就是自己的熟悉人。馬得其在紙上畫了5個圈，然后寫上了“5同”：

　　緣故法的好處是因為都是熟悉的人，比較容易接近，也比較容易成功，但是缺點是得失心比較重。在中國這樣的社會，向熟人推銷還是一件比較丟面子的事情，但是銷售人員應該明確，我們的產(chǎn)品是為他帶來益處的，是為他解決問題而來的，而不是“殺熟”。當你熱愛自己的產(chǎn)品，完全消化自己產(chǎn)品的購買點的時候，這點顧忌就會煙消云散了。
　　介紹法是利用他人的影響力，或者是延續(xù)現(xiàn)有的客戶，建立口碑效應。銷售行業(yè)中有句名言“每個客戶的背后，都隱藏著49個客戶”。
　　陌生法將會使你的市場變得無限大——任何人都是你的客戶。但是，陌生法只能是以量取質(zhì)的。沒有被拒絕夠以前，你就不會是一個優(yōu)秀的銷售人員。真正的TOP SALES，都來自于這種陌生拜訪的不斷地被拒絕又不斷地再去拜訪！
　　在馬得其的銷售生涯中，總結了四句話送給剛開始從業(yè)的同行們：
　　“微笑打先鋒，傾聽第一招。贊美價連城，人品做后盾”。
　　“但是，如何面對客戶的拒絕呢？”一個看起來二十五六歲的女孩子問道——顯然，她剛才從馬得其身上學到了不少的推銷技巧和客戶開拓的方法，臉上開始興奮地泛出紅暈：“馬得其先生，我一直在拼命地找客戶，但是，很多客戶拒絕我，我卻不知道如何去面對，我想，如果我能很好地處理拒絕的話，是不是能再提高一下我的業(yè)績呢？”
　　馬得其又再次點了一下煙斗，吸了兩口。實際上所有的拒絕只有三種：第一是拒絕銷售人員本身，第二是客戶本身有問題，第三是對你的公司或者是產(chǎn)品沒有信心。
　　拒絕只是客戶的習慣性的反射動作，除非他聽了介紹就買——很可惜這樣的情況比較少，一般說來，惟有拒絕才可以了解客戶真正的想法，并且，拒絕處理是導入成交的最好時機。
　　拒絕處理的技術要從分析中國人的個性開始著手。中國人的個性中的優(yōu)點和缺點，都是成交的機會點。
　　中國人的記性奇好，所以，對客戶的承諾一定要兌現(xiàn)，否則，你這輩子都恐怕沒有機會成交。
　　中國人愛美，所以，銷售人員給人的第一印象很重要。
　　中國人重感情，所以，銷售要注重人與人的溝通。
　　中國人喜歡牽交情，所以，你也要和你的客戶牽交情——哎呀，小王啊，是你同學啊，他是我鄰居啊，這樣關系可以立刻拉近。
　　中國人習慣看臉色，表情都寫在臉上，所以，你要注意察言觀色。
　　中國人喜歡投桃報李，所以，一定要懂得相互尊重。
　　中國人愛被贊美，所以，你要逢人減歲，逢物加價。
　　中國人愛面子，所以，你要給足你的客戶面子。
　　中國人不容易相信別人，但是，對于已經(jīng)相信的人卻深信不疑，所以，銷售最重要的是獲得客戶的信任。
　　中國人太聰明，所以，不能被客戶的思路帶著走，銷售的每個環(huán)節(jié)由誰來主導決定了最后是否能成交抑或你被客戶拒絕。
　　中國人不愛“馬上”，怕做第一，知而不行，喜歡話講一半，所以，在適當?shù)臅r機，你要懂得給你的客戶做決定。
　　中國人喜歡馬后炮，你要表示對他意見的認同。
　　中國人不會贊美別人，所以，你要學習贊美。
　　所以，馬得其的結論是，異議處理技巧的關鍵是抓住人性，懂得分析客戶拒絕背后的真正問題。
　　馬得其不想半天之內(nèi)就給這些朋友灌輸太多的銷售技巧，事實上，銷售技巧是因人而宜的東西，也不是今天學了明天就能用的東西的，當你越來越忘記銷售技巧的時候，你的技巧才是真正越來越純熟了。

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