創(chuàng)業(yè)開(kāi)店如何獲得“地利”優(yōu)勢(shì)?

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  接近度是測(cè)量立地點(diǎn)是否符合顧客容易接近店鋪的準(zhǔn)則。通常接近度愈高是愈好的立地點(diǎn)。其考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)如下:

  在預(yù)定點(diǎn)200公尺內(nèi)是否有公車(chē)站牌或巴士轉(zhuǎn)運(yùn)站。此轉(zhuǎn)運(yùn)站最好是位于下班路線,以增加購(gòu)物的時(shí)間性。

  預(yù)定店鋪前道路的寬度:路越寬不僅行駛車(chē)流越多,且可增加停車(chē)的便利性。

  是否有斑馬線可到對(duì)面街或側(cè)街,且左右距離100公尺內(nèi),關(guān)系來(lái)往人流數(shù)量的多少。

  臨近100公尺內(nèi)是否有紅綠燈:紅綠燈是增加店鋪曝光率,增加消費(fèi)認(rèn)知的捷徑。

  近期內(nèi)是否有道路拓寬計(jì)劃或掩埋管線計(jì)劃,各項(xiàng)開(kāi)挖馬路工程都會(huì)影響顧客上門(mén)意愿。

  c.鄰居特性

  指預(yù)定點(diǎn)兩側(cè)行業(yè)種類(lèi)的特點(diǎn),及不宜為鄰的行業(yè)種類(lèi)。如果是屬于同行的專(zhuān)業(yè)街,則新點(diǎn)將會(huì)面臨強(qiáng)大的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng);如果是屬于異種行業(yè)的專(zhuān)業(yè)街,則要考慮是否能構(gòu)成旺市效應(yīng)。

 
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