上市公司“退房”潮將臨？

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2011年以來出臺的一系列嚴厲的房地產(chǎn)政策，讓不少擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司頗為糾結(jié)。專家甚至預(yù)言，房地產(chǎn)股將在今后的1-2年內(nèi)出現(xiàn)一波明顯的賣殼潮。

作為一家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的公司，鼎立股份（600614.SH）正試圖涉足稀土行業(yè)。

日前，鼎立股份以4000萬元的價格，收購浙江中電設(shè)備股份有限公司持有的廣西有色金屬集團岑溪稀土開發(fā)有限公司10%的股權(quán)。這是鼎立股份繼今年1月收購江蘇清拖農(nóng)業(yè)裝備有限公司51%的國有股權(quán)后，在房地產(chǎn)領(lǐng)域外進行的又一次收購行動。

“在房地產(chǎn)調(diào)控背景下，規(guī)避利潤增長點單一帶來的經(jīng)營風(fēng)險。”這是鼎立股份歷次在主營的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外尋求拓展時，公告中都會用到的說辭?；仡櫠α⒐煞葸^去半年中資產(chǎn)售買情況，房地產(chǎn)調(diào)控對于行業(yè)的影響可見一斑。

2010年7月，鼎立股份將持有的淮安金捷置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此外，盡管之后公司公布了用于上海嘉定高爾夫花園配套住宅項目的定向增發(fā)預(yù)案，但在方案尚無下文的情況下，公司已開始在主營的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外拓展新的空間，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整加速。

這是個看政策臉色吃飯的行業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)的高額利潤曾吸引了不少非房地產(chǎn)主業(yè)的上市公司參與其中。然而時過境遷，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策愈發(fā)嚴厲，房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性隨之加大。曾經(jīng)是“香餑餑”的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，由于發(fā)生虧損而成為了一些上市公司的“毒藥”。

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