房地產(chǎn)市場是一種“不充分市場”，這種“不充分市場”，其特征就是缺乏信息。許多房產(chǎn)買賣的交易、操作和定價(jià)是在不公開的情況下進(jìn)行的；再加上每個(gè)房產(chǎn)都有其特點(diǎn)，因此信息不透明可能造成投資者的損失。規(guī)避此風(fēng)險(xiǎn)的方法是多從各種渠道了解市場行情。譬如有些地方政府房地產(chǎn)部門會(huì)將交易信息在網(wǎng)上發(fā)布，但也要了解這些信息是否遲后或全面；有些媒體對(duì)市場報(bào)道和解讀相對(duì)公正，但其他一些的報(bào)道有偏向性和誤導(dǎo)作用；有些專業(yè)人士有很強(qiáng)的市場判斷、分析能力和職業(yè)道德，但有些專業(yè)人士時(shí)常給出的建議帶有欺騙成分。

物業(yè)管理現(xiàn)在也更為投資者重視。不管是自住還是出租, 現(xiàn)在物業(yè)管理的重要性越來越明顯。以投資為目的購買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它時(shí)常會(huì)直接決定了租金的高低, 所以現(xiàn)在越來越多的將物業(yè)管理公司的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)水平作為買房要考慮的因素之一。 好的物業(yè)管理公司會(huì)在對(duì)住客的服務(wù)和保安、環(huán)境衛(wèi)生和保護(hù)及房屋的維修保養(yǎng)等方面都會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

作房地產(chǎn)投資，地段是成功的關(guān)鍵因素之一；影響房產(chǎn)價(jià)格一大因素是地段，決定地段層次的主要因素之一是交通情況；一條馬路, 高速公路和地鐵的修建，可以很快使不好的地段相應(yīng)變好(當(dāng)然也不是絕對(duì)的, 在發(fā)達(dá)國家的某些高檔地區(qū)如有地鐵通過可能對(duì)這一地區(qū)是災(zāi)難性的), 相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。投資者要仔細(xì)研究城市規(guī)劃方案，關(guān)注城市的基本建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)，這方面例子比比皆是, 每個(gè)城市和地區(qū)都有, 并且時(shí)刻在發(fā)生。

買投資型房產(chǎn)也應(yīng)注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強(qiáng)大的租房需求市場支持。人們對(duì)居住地的選擇，不僅要考慮房產(chǎn)本身的狀況，而且還關(guān)注該房產(chǎn)周圍的居住環(huán)境, 環(huán)境條件的變化常常會(huì)影響都會(huì)使房產(chǎn)價(jià)格, 具體包括商店、學(xué)校、景觀和綠化、體育和休閑及醫(yī)院等。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也常常伴隨房屋價(jià)格逐漸上升的過程。一般來說高收入的家庭要比低收入的家庭更重視居住環(huán)境的舒適性。這是因?yàn)楦呤杖氲募彝ハ矚g在比一般性大的房子里居住，要有更開放的生活空間和更多的私人空間。而一般中低收入的家庭更注重房屋包括面積, 及個(gè)房間及附屬設(shè)備的使用功能。

房產(chǎn)投資還有可能承擔(dān)的一種自然風(fēng)險(xiǎn)，它是指由于自然因素（如洪水、火災(zāi)、地震等）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)造成的影響，從而使房地產(chǎn)開發(fā)商造成經(jīng)濟(jì)上的損失。自然風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的機(jī)會(huì)較少，但是一旦出現(xiàn)，造成的損失是相當(dāng)大的。

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