房地產(chǎn)市場、管理、投融資咨詢將大有可為
作者：張健 547
我們知道房地產(chǎn)業(yè)對中國內(nèi)地來說，是一個新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中，它對國家經(jīng)濟(jì)，人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn)，有目共睹。但同時暴露出了很多問題并對我們提出了很大的挑戰(zhàn)，這些問題包括房產(chǎn)價格上下波動太大、開發(fā)商融資渠道單一、銀行的貸款風(fēng)險大、一般大眾和機(jī)構(gòu)投資者可投資產(chǎn)品少等。
房地產(chǎn)投資者常常對一些影響房地產(chǎn)市場和價格的關(guān)鍵因素和采取的對應(yīng)方法模糊不清，它們包括：決定房產(chǎn)價格的因素、國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)、國家的房地產(chǎn)及相關(guān)政策和風(fēng)險因素分析、怎樣判斷特定地區(qū)房地產(chǎn)市場的潛力、房地產(chǎn)投資產(chǎn)品分析等等。如果我們能理解這些影響房地產(chǎn)投資的因素, 將使我們將來的投資決策更合理。
與此同時，目前國內(nèi)在房地產(chǎn)企業(yè)融資方面遇到很多障礙；譬如當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)最關(guān)心的問題之一就是房地產(chǎn)企業(yè)融資問題，不管是迫在眉睫還是未雨綢繆，他們對企業(yè)融資現(xiàn)狀和前景的全面知識和實踐都迫切需要了解和掌握。再譬如許多專業(yè)人士對房地產(chǎn)投資信托基金、私募房地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)夾層融資和住房抵押貸款證券化等概念還是模糊不清。而隨著我國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資問題的暴露，加上房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)發(fā)展的需求，許多工作和知識都顯得較迫切。
進(jìn)入了2009年，雖然房地產(chǎn)市場明顯趨于回暖，但房地產(chǎn)企業(yè)對市場的進(jìn)一步發(fā)展方向、企業(yè)下一步投資方向、企業(yè)融資難和企業(yè)的做強(qiáng)做大等問題的認(rèn)知和解決還是迫在眉睫。而我們房地產(chǎn)市場、管理、投融資咨詢將大有可為。
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