05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊3(doc)
目錄 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 10 1、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 10 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)裝修設(shè)計(jì)論壇聚會 10 戴德梁行地產(chǎn)分析報(bào)告：香港樓市.. 10 房地產(chǎn)顧客滿意度指數(shù)研究啟動 10 商務(wù)部7月調(diào)查商業(yè)地產(chǎn) 資金運(yùn)營成重點(diǎn) 10 調(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè) 11 陳淮-政府調(diào)控房地產(chǎn)市場絕不僅僅是調(diào)控價(jià)格 11 調(diào)控后的首個(gè)房產(chǎn)展 售樓小姐變臉講＂親民＂ 11 PC平穩(wěn)過渡 聯(lián)想控股重心轉(zhuǎn)向內(nèi)地房產(chǎn)投資 11 南昌市房產(chǎn)中介洗牌在即 小房產(chǎn)中介將淘汰3成 11 呼和浩特躋身中國房地產(chǎn)投資環(huán)境吸引力10強(qiáng) 11 ＂網(wǎng)上房地產(chǎn)＂讓您看清廈門房市 12 市場力量邊緣化毒害房地產(chǎn)市場 12 當(dāng)前房地產(chǎn)熱背后的三重博弈 12 地產(chǎn)時(shí)尚誰勾引了誰 12 地產(chǎn)大腕言論一邊倒 房價(jià)趨降樓市秋天提前到來 12 2、地產(chǎn)開發(fā)商 13 開發(fā)商資本回報(bào)率高達(dá)700％ 13 上海開發(fā)商展會上不賣房 大打口號＂賺＂形象 13 上海開發(fā)商高調(diào)降價(jià) 后市房價(jià)將深跌兩成 13 上海地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 開發(fā)商經(jīng)歷調(diào)價(jià)心理掙扎 13 長沙一房地產(chǎn)開發(fā)商搞＂內(nèi)部認(rèn)購＂被查處 13 廣州試用開發(fā)商下月再增兩三家 14 廣州一開發(fā)商賣抵押車位 耍詐被判＂退一賠一＂ 14 杭州合作建房聯(lián)盟博弈開發(fā)商 14 廣州大開發(fā)商拍地為何頻失＂荊州＂？ 利潤是關(guān)鍵 14 構(gòu)建和諧地產(chǎn) 開發(fā)商自發(fā)行動 15 開發(fā)商逆市開盤價(jià)格走高 消費(fèi)者守望降價(jià) 15 開發(fā)商解讀當(dāng)前房產(chǎn)市場走勢 15 二、土地信息 16 1、拿地 16 ＂鄭州地王＂開發(fā)大幕已啟 16 ?？诜康禺a(chǎn)和商業(yè)用地均將實(shí)行捆綁方式供地 16 北京開發(fā)商拿地前須接受預(yù)審 16 黑馬狂飆屢奪地王突進(jìn)土地市場（一） 16 黑馬狂飆屢奪地王突進(jìn)土地市場（二） 16 2、地價(jià) 17 昆明居住地價(jià)低于全國主要城市 17 國土局長首度回應(yīng)＂地價(jià)過高＂與政策無關(guān) 17 北京將徹查經(jīng)濟(jì)房違規(guī)購買者 勒令其補(bǔ)足地價(jià)款 17 地價(jià)逆市而上眾說紛紜 18 國土資源部發(fā)布報(bào)告 城市地價(jià)增幅回落 18 業(yè)內(nèi)專家爭辯地價(jià)房價(jià)關(guān)系 到底誰是罪魁禍?zhǔn)? 18 3、土地儲備 18 新世界內(nèi)地土地儲備達(dá)1900萬平方米 18 4、土地市場 19 三亞規(guī)范土地市場秩序 19 積極培育和諧土地市場 19 西寧市土地市場整治成效大 19 土地市場＂四水分流＂ 資金鏈經(jīng)受考驗(yàn) 19 廣州房地產(chǎn)新勢力黑馬狂飆 最先發(fā)力土地市場 19 5、土地招標(biāo)拍賣 20 頻現(xiàn)土地拍賣會 地產(chǎn)中介商＂嗅＂出新商機(jī) 20 6、土地綜合信息 20 今年1－5月份 山東省實(shí)現(xiàn)政府土地收益64.24億元 20 江蘇開始收回閑置土地 20 ＂巴人新村＂國有土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)花落浙江開 20 南京地稅調(diào)整房產(chǎn)稅，土地使用稅稅惠 21 江蘇將大量收回閑置土地 充分合理利用閑置土地 21 國土專家：四種現(xiàn)象成為土地浪費(fèi)的罪魁禍?zhǔn)? 21 1～5月福廈兩市開發(fā)閑置土地197公頃 21 國土資源部提出兩條新思路激活存量閑置土地 21 上億元拍到樓盤無土地使用權(quán) 買方起訴至法院 22 行業(yè)內(nèi)幕揭閑置土地根源 22 江西，吉林等地探索土地集約利用新途徑 22 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7月1日起執(zhí)行 22 如何繳納土地使用稅 22 三、地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn) 23 1、住房貸款 23 房貸證券化年內(nèi)推出 23 深圳市民可避開發(fā)展商指定銀行自辦一手房貸 23 建行受理二手房貸款 23 二手房貸款爭取最低 23 第二住所證明卡住二手房貸款 23 滬房產(chǎn)市場顯分化 農(nóng)行出措施促房貸健康發(fā)展 24 銀行人士細(xì)算加息后住房貸款與實(shí)價(jià)的差額 24 大連個(gè)人房貸增速明顯減緩 24 銀行信用信息聯(lián)網(wǎng)并非只對房貸 24 房貸七要七不要 24 二手房貸款業(yè)務(wù)細(xì)則全提示 24 澳大利亞上一季度房貸還款能力獲得輕微改善 25 房貸加息怎么辦專家教你還款三招 25 天津房貸險(xiǎn)退保增多財(cái)險(xiǎn)公司采取措施控. 25 廣州保險(xiǎn)公司聯(lián)手壓低房貸險(xiǎn)手續(xù)費(fèi) 25 車貸房貸七類人免保險(xiǎn)免. 25 首套自住房貸款享受下限利率 26 北京各銀行暫不推出直貸 仍由開發(fā)商指定房貸銀行 26 貴州省銀行業(yè)出臺房貸黑名單 26 2、房產(chǎn)價(jià)格 26 寶安5月份房價(jià)仍漲5.7％ 均價(jià)5067元 26 廣州人腰包鼓 房價(jià)卻不＂鼓＂ 總體房價(jià)最平穩(wěn) 26 上海開發(fā)商高調(diào)降價(jià) 后市房價(jià)將深跌兩成 27 北京房價(jià)一份漂亮的報(bào)告 還有＂另一版本＂ 27 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)改進(jìn)成果鑒定會暨中國房地產(chǎn)價(jià)格趨勢.. 27 房價(jià)漲跌尚未加大銀行風(fēng)險(xiǎn) 27 房價(jià)新政影響初顯 房屋中介夏至遇＂大寒＂ 27 昆明房價(jià)預(yù)計(jì)將上漲 增長率不會超過5％ 28 聯(lián)合國人居署官員：衡量住房政策的關(guān)鍵不是房價(jià) 28 房產(chǎn)新政面前 如何保住房價(jià)這一生命線 28 穩(wěn)定住房價(jià)格發(fā)展綠色建筑——中國房協(xié)秘書長顧云昌在杭作專題演 28 穩(wěn)定房價(jià)不等于不降價(jià) 29 劉洪玉--中國房地產(chǎn)價(jià)格與政策調(diào)控的關(guān)系 29 房價(jià)上漲勢頭有所遏制 29 山東為穩(wěn)定房價(jià)水平 今年嚴(yán)控房屋拆遷規(guī)模 29 長春房價(jià)絕對不會降 29 上海東圃板塊一手新貨不斷推高 拉動二手房價(jià)漲 30 管清友：打破利益同盟才能抑制房價(jià) 30 3、個(gè)人集資建房 30 4、購房者 30 房產(chǎn)新政讓購房者的心態(tài)微妙變化心態(tài)各異話購房 30 房屋化整為零變賣 個(gè)人購房者得利 30 購房者不愿退＂誠意金＂ 地產(chǎn)新政遇＂執(zhí)行尷尬＂ 30 綠地集團(tuán)掌門人張玉良：自住購房者有望年底入市 31 優(yōu)惠舉措吸引購房者 樓市促銷越來越大方 31 北京暫不推銀行＂直貸＂ 購房者無權(quán)選擇借方 31 購房者有了試金石 31 24％購房者最關(guān)注房屋健康性 健康住宅今后必占主流 31 ＂房價(jià)大跌才能＂救市＂＂購房者心的呼聲 32 近半購房者 遭開發(fā)商拒簽補(bǔ)充協(xié)議 32 布局合理 總價(jià)實(shí)惠 理性購房者更注重戶型 32 杭州購房者觀望心態(tài)研究報(bào)告 32 外地購房者捧熱太原樓市 32 5、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 33 多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控新政 皆在六月 33 相關(guān)利益集團(tuán)跳出來唱反調(diào) 地產(chǎn)調(diào)控溫和不得 33 2005房地產(chǎn)調(diào)控：病明 方準(zhǔn) 藥不靈 33 6、住房公積金 33 南寧住房公積金信息網(wǎng)開通 33 浙江省住房公積金從6月份起可以隨時(shí)申請支取 34 衢州市住房公積金開始驗(yàn)審 34 南京市住房公積金管理中心醞釀＂逐月提取還貸＂ 34 使用住房公積金的條件 34 大連今起調(diào)整住房公積金繳存基數(shù) 34 福建省直單位職工上網(wǎng)可查住房公積金 35 山東濟(jì)南住房公積金覆蓋率已達(dá)97％ 35 住房公積金啟用銀行卡支付 35 住房公積金是必須繳納的嗎 35 住房公積金何以成個(gè)人提款機(jī) 35 住房公積金開始結(jié)息對賬 即日起可到銀行核對 36 7、入市新盤 36 新盤普通住宅均價(jià)5786元／平方米 36 4環(huán)外新盤住宅占到67％ 36 購買新盤的七大理由 36 ＂新盤熱銷＂說明什么 36 樓市＂僵局＂被悄悄打破 個(gè)別新盤率先跳水售價(jià)低于二手房 37 上半年北京新盤匯總 37 開始反攻 新盤與促銷聯(lián)手同開辟戰(zhàn)場 37 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品動態(tài) 38 1、經(jīng)濟(jì)適用房 38 司法部門應(yīng)該對騙購經(jīng)濟(jì)適用房者進(jìn)行司法調(diào)查 38 面積失控購房資格失控 經(jīng)濟(jì)適用房何時(shí)不再尷尬 38 三大措施狙擊經(jīng)濟(jì)適用房騙購 保障群眾利益 38 《中國要聞》北京08年前將建設(shè)800萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房 38 兩處經(jīng)濟(jì)適用房本月開工 38 學(xué)者官員再次熱論：該不該取消經(jīng)濟(jì)適用房 39 經(jīng)濟(jì)適用房將＂搖號＂認(rèn)購 39 湖南省經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)大幅減少 39 叫停經(jīng)濟(jì)適用房呼聲再起 39 經(jīng)濟(jì)適用房有望豁免＂營業(yè)稅＂ 39 重慶首批＂公示＂經(jīng)濟(jì)適用房銷售遇冷 40 大量問題有悖初衷 經(jīng)濟(jì)適用房政策存在弊端 40 騙資格而非騙房產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)適用房騙購難入罪 40 哈爾濱開始發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房購買資格表 40 名下8輛車也申購經(jīng)濟(jì)房 238名申請者不合格出局 40 經(jīng)濟(jì)適用房何日才能不尷尬 41 公開搖號經(jīng)濟(jì)適用房走向透明 41 ＂經(jīng)濟(jì)適用房＂該取消了 41 2、商品房 41 單價(jià)七千元商品房下半年放量將不變 41 南昌新建商品房供求結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出 41 1－5月石景山商品房銷售2.2億元 42 蘭州市商品房價(jià)格有所回落 42 5月份銀川市商品房均價(jià)上漲 住宅售價(jià)漲幅較大 42 上海第二批配套商品房項(xiàng)目已經(jīng)啟動 42 6點(diǎn)排隊(duì)辦理預(yù)售商品房抵押備案 42 新版商品房買賣合同將啟用 民可自辦房產(chǎn)證 43 二手房欲購者移情中低價(jià)商品房 43 7月執(zhí)行新商品房銷售條例 不合格＂退貨＂ 43 違規(guī)銷售商品房可罰面臨3萬以上10萬以下 43 今年上半年南昌市商品房平均價(jià)格小幅增長 43 受房產(chǎn)新政等影響 5月沈陽商品房銷量大幅下滑 44 配套商品房占新盤比例上升 44 配套商品房動遷困難戶可優(yōu)惠租賃 44 商品房價(jià)格不降反升 44 3、公寓 44 濱海樓市持續(xù)熱銷酒店式公寓成為投資熱點(diǎn) 44 酒店式公寓投資回報(bào)縮水 45 單身公寓逆市上揚(yáng) 45 沈陽低價(jià)商住公寓逆市中的亮點(diǎn) 45 酒店式公寓搶灘市場 異軍突起 45 4、別墅 45 廣西開發(fā)商期盼第二屆中國＂別墅節(jié)＂ 45 聯(lián)排別墅將成我國主流別墅終極物業(yè) 46 包柏德在中國奢侈品浪潮下的別墅觀 46 買別墅送飛機(jī)：已經(jīng)是開發(fā)商的窮途末路了嗎 46 上海高品質(zhì)別墅受投資者青睞 價(jià)格相對平穩(wěn) 46 5、安置房 47 仙居實(shí)施拆遷先建安置房制度 47 6、寫字樓 47 ＂總部＂經(jīng)濟(jì)為上海高檔寫字樓租賃帶來巨大需求 47 廣州近期寫字樓市場發(fā)展快特色多 47 天津河北八大寫字樓年內(nèi)擴(kuò)建招商 47 寫字樓投資必勝秘笈 48 擠出CBD泡沫 城市新坐標(biāo)的CBD十大寫字樓 48 中關(guān)村寫字樓多入不敷出 48 未來三年上海甲級寫字樓租金無憂 48 北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場需求仍將增長 前景不悲觀 48 服務(wù)式寫字樓在滬受寵 引起投資者關(guān)注.. 49 住宅禁商利好寫字樓銷售 成交有望回升 49 國貿(mào)金海岸：一期交房中；二期海景寫字樓在售 49 世界首座整棟真空玻璃高節(jié)能甲級寫字樓落成 49 北京東二環(huán)新增20個(gè)寫字樓項(xiàng)目 將面臨銷售壓力 49 寫字樓行情，漸變進(jìn)行時(shí) 50 7、商鋪 50 商鋪市場難點(diǎn)癥結(jié)何在 50 5月申城商鋪交易雖萎縮 價(jià)格卻上揚(yáng) 50 經(jīng)濟(jì)看點(diǎn)：商鋪投資＂穩(wěn)中求勝＂ 50 滬5月商鋪成交量下跌近5成 商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)放慢 51 ＂溫州資本商鋪創(chuàng)富互動論壇＂日前召開 51 莫被商鋪推介迷花了眼 投資者應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行查看 51 上海商鋪價(jià)格低于住宅 反常規(guī)＂倒掛＂究竟為何 51 溫州投資機(jī)構(gòu)擬建商鋪投資基金 專注中小型地產(chǎn) 51 中國（山東）第二屆商鋪招商投資展覽會即將舉行 51 （社區(qū)商鋪）社區(qū)商業(yè)街成新寵 52 馬連道商鋪單價(jià)平穩(wěn)在一萬多元（組圖） 52 ［商圈CBD／泛CBD］今年CBD新增商鋪近30萬平米 52 商鋪回報(bào)率低 2億熱錢撤出＂農(nóng)改超＂ 52 北京亞奧區(qū)新商鋪已超23萬平方米 售價(jià)將超2萬5 52 8、空置房 53 銀監(jiān)會醞釀新規(guī) 空置房變臉廉租房29日 53 陜西居民購房意愿降低空置房增加 53 重慶市商業(yè)地產(chǎn)空置率在全國被調(diào)查的40個(gè)城市中居首位 53 10、產(chǎn)權(quán)式酒店 53 產(chǎn)權(quán)式酒店投資的利好與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 53 11、酒店式公寓 54 德盈雙城5米挑高酒店式公寓開盤熱銷 54 濱海樓市持續(xù)熱銷酒店式公寓成為投資熱點(diǎn) 54 酒店式公寓投資回報(bào)縮水 54 酒店式公寓搶灘市場 異軍突起 54 13、住宅 54 老年人住宅建筑設(shè)計(jì)的新思考 54 住宅節(jié)能百姓得啥實(shí)惠 55 北京奧運(yùn)村住宅2007年底竣工 賽后將向國內(nèi)發(fā)售 55 節(jié)水，以住宅為基點(diǎn) 55 低密度樓盤集聚 通州北區(qū)驚現(xiàn)高尚住宅區(qū) 55 五月廈門商品住宅價(jià)量齊跌 56 現(xiàn)在購買節(jié)能住宅 到底值不值 56 鄭宅建外來職工住宅中心 56 住宅商用投資回報(bào)下降 形勢嚴(yán)峻致低價(jià)拋盤 56 世紀(jì)宅推出＂節(jié)能科技生態(tài)住宅＂樣板 56 北京將調(diào)低住宅物業(yè)費(fèi) 7月5日舉行價(jià)格聽證會 56 大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化 要加快發(fā)展節(jié)能省地型住宅 57 臺灣銀發(fā)住宅如果辦信托 將創(chuàng)雙贏 57 南京住宅要革第二次＂命＂ 57 4環(huán)外新盤住宅占到67％ 57 可視對講系統(tǒng)在智能小康住宅區(qū)中的應(yīng)用 57 五、區(qū)域地產(chǎn)動態(tài) 59 1、北京地產(chǎn) 59 未來四年北京房產(chǎn)年均將增16.3％ 59 說北京房地產(chǎn)大漲的是瘋子 說大跌的是傻子 59 2、上海地產(chǎn) 59 博科資訊為上海地產(chǎn)打造地產(chǎn)信息系統(tǒng) 59 調(diào)控＂冷靜劑＂ 上海房產(chǎn)營銷企業(yè)勤練＂內(nèi)功＂ 59 3、廣州地產(chǎn) 60 廣州房地產(chǎn)新勢力黑馬狂飆 最先發(fā)力土地市場 60 4、西部地產(chǎn) 60 國家統(tǒng)計(jì)局謹(jǐn)防中西部房地產(chǎn)投資高位反彈 60 5、香港地產(chǎn) 60 香港地產(chǎn)泡沫破裂的啟示 調(diào)控不能急于求成 60 6、濟(jì)南地產(chǎn) 60 北京經(jīng)適用房出租擬征個(gè)稅 將增加定向銷售比例 60 北京期房每平米漲679元 61 北京萬達(dá)廣場舉辦德國理性主義建筑大賞 61 北京盛市帶旺兩大證書 61 北京奧運(yùn)氛圍越來越濃 61 個(gè)稅壓垮北京二手房交易 買家賣家紛紛撤單 61 7、山東地產(chǎn) 62 山東7月1日起實(shí)施首部商品房銷售管理?xiàng)l例 62 8、太原地產(chǎn) 62 太原房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三大變化 62 山西省太原市設(shè)置＂八道坎＂給＂炒房熱＂降溫 62 9、山西地產(chǎn) 62 樓盤誘人廣告 房地產(chǎn)投資警惕超低首付 62 10、鄭州地產(chǎn) 6...
05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊3(doc)