北京青年溝住宅施工組織設計1
北京青年溝住宅施工組織設計 目 錄 目 錄 1 一、 編制依據(jù) 5 1.1、 施工合同及主要法律法規(guī) 5 1.2、 施工圖紙及相關文件 5 1.3、 施工技術及驗收規(guī)范、規(guī)程 5 1.4、 主要圖集 6 1.5、 北京市有關文件、地方標準及企業(yè)標準 7 二、 工程概況 8 2.1、 工程概況 8 2.2、 建筑、結構概況 9 2.3、 專業(yè)設計概況 13 2.4、 主要工程量 15 2.5、 工程特點及難點 16 三、 施工部署 18 3.1、 施工部署的主要指導思想及原則 18 3.2、 施工組織 19 3.3、 施工階段劃分 26 3.4、 施工流水段的劃分 27 3.5、 任務劃分 27 3.5.1業(yè)主自行組織施工范圍 27 3.5.2總包組織專業(yè)分包施工情況 27 3.6、 設備、構件、配件等材料采購加工原則 28 3.7、 本工程使用的主要設備、機具配置 28 3.8、 施工進度計劃 29 3.9、 樣板間施工計劃 30 3.10、 勞動力計劃 30 3.11、 施工平面布置 32 四、 施工準備 33 4.1、 技術準備 33 4.2、 物資、設備準備 38 4.3、 施工現(xiàn)場準備 38 五、 主要施工方法及技術措施 39 5.1、 施工測量 39 5.2、 基坑降水施工 41 5.3、 護坡工程 42 5.4、 土方工程 42 5.5、 地基處理 43 5.6、 防水工程 43 5.7、 鋼筋工程 44 5.8、 模板工程 47 5.9、 混凝土工程 50 5.10、 圍護工程 52 5.11、 腳手架工程 53 5.12、 裝修工程 54 5.13、 水電、暖衛(wèi)工程 61 5.14、 季節(jié)性施工方案 76 六、 主要施工管理措施 83 6.1、 質(zhì)量保證體系 83 6.2、 技術管理措施 88 6.3、 工期保證措施 92 6.4、 施工安全消防保衛(wèi)管理措施 93 6.4.1安全保障措施 93 6.4.2臨電管理措施 96 6.4.3機械管理措施 97 6.4.4材料管理措施 98 6.4.5消防保衛(wèi)管理措施 98 6.5、 文明施工及環(huán)境保護措施 101 6.6、 降低成本措施 107 6.7、 其它各項管理措施 108 6.7.1成品保護措施 108 6.8、 總包與監(jiān)理、設計、分包單位配合措施 110 七、 主要技術經(jīng)濟指標 111 八、 附圖 112 8.1、 流水段劃分示意圖 112 8.2、 施工現(xiàn)場平面布置圖 112 8.3、 進度計劃 112 編制依據(jù) 施工合同及主要法律法規(guī) |施工合同 |《建設工程施工合同》 |（京第03-0517） | |中華人民共和國建筑法 | |1997.11.01 | |建筑工程質(zhì)量管理條例 | |2000.01.30 | |2002版工程建筑標準強制性條|建標[2002]219號 |2003.01.01 | |文（房屋建筑部分） | | | |城建集團總承包工程檔案編制| |2002.04.18 | |、歸檔管理條例 | | | 施工圖紙及相關文件 |結構施工圖紙 |結施-1至結施-38 |2005年5月 | |裝修施工圖紙 |建施-1至建施-35 |2005年4月 | |水暖施工圖紙 |設施-1至設施-06 |2005年3月 | |電氣施工圖紙 |電施-1至電施-39 |2005年4月 | 施工技術及驗收規(guī)范、規(guī)程 |建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 |GB50300-2001 | |建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50202-2002 | |砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50203-2002 | |混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50204-2002 | |屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50207-2002 | |地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50208-2002 | |混凝土結構試驗方法標準 |GB50152—92 | |建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50209-2002 | |建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB502010-2001 | |建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收 |GB50242-2002 | |通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50243-2002 | |建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50303-2002 | |電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 |GB50310－2002 | |工程測量規(guī)范及條文說明 |GB50026-93 | |建筑地基處理技術規(guī)程 |JGJ79-2002 | |建筑基坑支護技術規(guī)程 |JGJ120-1999 | |鋼筋焊接及驗收規(guī)程 |JGJ18-2003 | |建筑工程冬期施工規(guī)程 |JGJ104-1997 | |鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 |JGJ107-2003 | |外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 |JGJ126-2000 | |建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 |JGJ80-1991 | 主要圖集 |建筑構造通用圖集-工程做法（2001版） |88J1-1 | |建筑構造通用圖集-隔聲樓面 輕質(zhì)隔聲墻 |88J1-2 | |建筑構造通用圖集-墻身-預制混凝土（2000版） |88J2-X5 | |建筑構造通用圖集-屋面 |88J5-1 | |建筑構造通用圖集-墻身-加氣混凝土（2001版） |88J2-3 | |建筑構造通用圖集-墻身-外墻保溫（2000版） |88J2-4 | |建筑構造通用圖集-外裝修 |88J3 | |建筑構造通用圖集-外裝修（一） |88J3-1 | |建筑構造通用圖集-內(nèi)裝修 |88J4（一） | |建筑構造通用圖集-內(nèi)裝修 |88J4（二） | |建筑構造通用圖集-變形縫 |88JZ3 | |建筑設備施工安裝圖集-暖氣工程 |91SB1 | |建筑設備施工安裝圖集-衛(wèi)生工程 |91SB2 | |建筑設備施工安裝圖集-給水工程 |91SB3 | |建筑設備施工安裝圖集-排水工程 |91SB4 | |建筑設備施工安裝圖集-鍋爐房工程 |91SB5 | |建筑設備施工安裝圖集-通風與空調(diào)工程 |91SB6 | 北京市有關文件、地方標準及企業(yè)標準 |商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程 |DBJ01—6—1990 | |建筑工程施工測量規(guī)程 |DBJ 01—21—95 | |建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 |DBJ/T01—26—2003 | |輕隔墻條板質(zhì)量檢驗評定標準 |DBJ01—29—2000 | |北京市給排水管道工程施工技術規(guī)程 |DBJ01—47—2000 | |建筑安裝工程資料管理規(guī)程 |DBJ01—51—2003 | |混凝土外加劑應用技術規(guī)程 |DBJ01—61—2002 | |回彈法、超聲回彈綜合檢測泵送混凝土技術規(guī)程 |DBJ/T01—78—2003 | |建筑工程施工技術管理規(guī)程 |DBJ01—80—2003 | |砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 |DBJ01—81—2004 | |混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 |DBJ01—82—2004 | |民用建筑室內(nèi)污染控制規(guī)程 |DBJ01—91—2004 | |北京市廁浴間防水推薦做法 |京2002TJ1 | |屋面防水施工技術規(guī)程 |DBJ01—93—2004 | |企業(yè)QCJJT-JS02-2004 | | 工程概況 工程概況 |項目 |內(nèi)容 | |工程名稱 |北京和平里青年溝住宅 | |建設單位 |北京金政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |設計單位 |太平洋建筑設計工程有限公司 | |監(jiān)理單位 |北京國建監(jiān)理公司 | |質(zhì)量監(jiān)督單位 |朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 | |施工總承包單位 |北京城建五建設工程有限公司 | |工程總造價 |5926萬元 | |工程施工范圍 |基礎、結構、粗裝修、水電專業(yè)（按圖紙要求） | |工程地址 |北京市朝陽區(qū)和平里青年溝 | |工期 |440天 | |開、竣工日期 |開工：2005年06月23日； 竣工：2006年9月5日 | |質(zhì)量等級 |合格 | 建筑、結構概況 建筑概況表 |建 |建筑面積 |38299平方米 | |筑 | | | |概 | | | |況 | | | | |層數(shù) |地下2層，地上14層； | | |層高 |地下二層：3.8米， | | | |地下一層：4.8米， | | | |首層：4.0米 | | | |二層：4.15米 | | | |3—14層：3.0米 | | | |15層：4.25米 | | |檐高 |45.20米 | | |標高 |基礎底標高：-8.85米、-10.25米， | | | |±0.000=43.00米 | | |門 |戶門：鋼制高檔四防門 | | | |戶內(nèi)室門：實木藝術造型門 | | | |外門：電泳鋁合金玻璃門 | | | |樓梯間、防煙前室：木制乙級防火門 | | | |地下室機房、設備用房：鋼制甲級防火門 | | | |管道井：丙級防火門 | | | |掩蔽室、辦公室及庫房門：夾板木門 | | | |電梯廳、公共出入口門與用戶有安全聯(lián)動呼叫裝置 | | |窗 |地下室窗井為實腹鋼窗 | | | |外窗采用電泳鋁合金窗，采用隔熱斷橋構造 | | |內(nèi)裝|地下部分 |地面：細石混凝土地面、地磚地面 | | |修 | |墻面：涂料、面磚 | | | | |頂棚：涂料、硅鈣板 | | | |地上部分 |公用部分有：花崗石樓地面、地磚樓地面、細石混凝土樓| | | | |面；花崗石墻面、釉面磚墻面、涂料墻面；硅鈣板吊頂、| | | | |礦棉吸音板吊頂。 | | | | |戶內(nèi)：硬木地板地面、地磚地面；涂料墻面、釉面磚墻面| | | | |；硅鈣板吊頂、鋁方板吊頂、涂料頂棚 | | |外裝修 |首至二層：干掛石材，三至十四層為釉面磚外墻 | | |工程防水 |地下室為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材+3mm厚涂膜 | | | |屋面為4mm厚SBS改性瀝青防水卷材 | | | |衛(wèi)生間、廚房為聚氨酯涂膜防水 | | |保溫 |混凝土外墻外保溫采用50厚聚苯保溫板 | | | |陶粒砌塊外墻外保溫采用30厚擠塑聚苯...
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