中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 （２００２年８月２９日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)） 目 錄 第一章 總 則 第二章 家庭承包 第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù) 第二節(jié) 承包的原則和程序 第三節(jié) 承包期限和承包合同 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù) 第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn) 第三章 其他方式的承包 第四章 爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任 第五章 附 則 　　 第一章 總 則 　　第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，賦予農(nóng)民 長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 　　第二條 本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕 地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 　　第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。 　　農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式 的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 　　第四條 國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。 　　農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。 　　第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 　　任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。 　　第六條 農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán) 益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 　　第七條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè) 人三者的利益關(guān)系。 　　第八條 農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用 。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 　　國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能 力。 　　第九條 國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人 不得侵犯。 　　第十條 國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 　　第十一條 國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村 土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分 別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 返 回 第二章 家庭承包 第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù) 　　第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者 村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由 村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的 ，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 　　國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村 民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。 　　第十三條 發(fā)包方享有下列權(quán)利： 　?。ㄒ唬┌l(fā)包本集體所有的或者國(guó)家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； 　?。ǘ┍O(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地； 　?。ㄈ┲浦钩邪綋p害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為； 　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 　　第十四條 發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)： 　　（一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； 　?。ǘ┳鹬爻邪降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)； 　?。ㄈ┮勒粘邪贤s定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)； 　?。ㄋ模﹫?zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)； 　?。ㄎ澹┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 　　第十五條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。 　　第十六條 承包方享有下列權(quán)利： 　?。ㄒ唬┮婪ㄏ碛谐邪厥褂谩⑹找婧屯恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； 　?。ǘ┏邪乇灰婪ㄕ饔?、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； 　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 　　第十七條 承包方承擔(dān)下列義務(wù)： 　?。ㄒ唬┚S持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； 　?。ǘ┮婪ūＷo(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 　　（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 返 回 　　第二節(jié) 承包的原則和程序 　　第十八條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 　?。ㄒ唬┌凑找?guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的 權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； 　　（二）民主協(xié)商，公平合理； 　?。ㄈ┏邪桨笐?yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民 會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 　?。ㄋ模┏邪绦蚝戏?。 　　第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行： 　　（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組； 　?。ǘ┏邪ぷ餍〗M依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； 　?。ㄈ┮婪ㄕ匍_本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案； 　?。ㄋ模┕_組織實(shí)施承包方案； 　?。ㄎ澹┖炗喅邪贤?。 返 回 　　第三節(jié) 承包期限和承包合同 　　第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期 為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng) 。 　　第二十一條 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。 　　承包合同一般包括以下條款： 　?。ㄒ唬┌l(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所； 　?。ǘ┏邪恋氐拿Q、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； 　?。ㄈ┏邪谙藓推鹬谷掌?； 　?。ㄋ模┏邪恋氐挠猛荆?　?。ㄎ澹┌l(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)； 　?。┻`約責(zé)任。 　　第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)。 　　第二十三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證 等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 　　頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取 其他費(fèi)用。 　　第二十四條 承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解 除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。 　　第二十五條 國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除 承包合同。 返 回 　　第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù) 　　第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 　　承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 　　承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草 地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 　　承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地 上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 　　第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 　　承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草 地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分 之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門 批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 　　第二十八條 下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： 　　（一）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地； 　?。ǘ┩ㄟ^(guò)依法開墾等方式增加的； 　?。ㄈ┏邪揭婪?、自愿交回的。 　　第二十九條 承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前 半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求 承包土地。 　　第三十條 承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原 承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未 取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 　　第三十一條 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 　　林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 返 回 　　第五節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn) 　　第三十二條 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、 轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 　　第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： 　　（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)； 　?。ǘ┎坏酶淖兺恋厮袡?quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 　　（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限； 　?。ㄋ模┦茏尫巾氂修r(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力； 　?。ㄎ澹┰谕葪l件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 　　第三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 　　第三十五條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng) 迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承 包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 　　第三十六條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié) 商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。 　　第三十七條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事 人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租 、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： 　?。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的姓名、住所； 　?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； 　　（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； 　?。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地的用途； 　　（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； 　　（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式； 　　（七）違約責(zé)任。 　　第三十八條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向 縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 　　第三十九條 承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租 給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。 　　承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書面合同。 　　第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土 地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。 　　第四十一條 承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可 以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā) 包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 　　第四十二條 承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從 事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 　　第四十三條 承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依 法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 返 回 第三章 其他方式的承包 　　第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招 標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 　　第四十五條 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng) 價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。 　　第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式 實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包 經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。 　　承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土 流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 　　第四十七條 以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu) 先承包權(quán)。 　　第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng) 當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表 的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 　　由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能 力進(jìn)行審查...
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