最高額抵押借款合同
最高額抵押借款合同 農(nóng)信高抵借字［ ］第 號 (河南省平頂山市城市信用社 張要偉 zhangyaowei197@sohu.com) [注：該文本是本人在農(nóng)村信用社工作期間，為解決原格式合同條款簡單不敷使用而擬定 的，敬請指教！] 貸款人 借款人 抵押人 經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借 款合同： 第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款： 1、借款種類： 2、借款用途： 3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。 4、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）。 5、利率為月息 ‰。 6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。 第二條 借款人的義務(wù)： 1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請資料； 2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息； 3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途； 4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督； 5、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人； 6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人； 7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第三條 抵押人的義務(wù)： 1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料； 2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息； 3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款； 4、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人； 5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人； 6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物； 7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià) 值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押； 8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息； 9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第四條 貸款人的義務(wù)： 1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款； 2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密； 3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用； 4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高 余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以 借款借據(jù)為準(zhǔn)。 借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成 部分，與本合同具有同等法律約束力。 第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得 抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。 展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。 第九條 借款人的違約責(zé)任： 1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收 50％計(jì)收利息； 2、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收1 00％計(jì)收利息； 3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、 逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利； 4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前 收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施； 5、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級； 6、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未 及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。 第十條 貸款人的違約責(zé)任： 1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之 支付違約金； 2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。 第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、 解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承 擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先 受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶 保證責(zé)任。 第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。 第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出 的評估、登記等一切稅費(fèi)。 第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。 第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組 成部分，與本合同均有同等法律約束力。 第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿 協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。 第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。 第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。 第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。 特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對借款 人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款 人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。 貸款人(簽章) 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 借款人(簽章) 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 抵押人(簽章) 法定代表人（簽字） 委托代理人（簽字） 合同簽訂日期： 年 月 日
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