裝修要點1
裝修要點 目錄 裝修準備 - 1 - 房屋驗收 - 1 - 配色定律 - 4 - 裝修技巧之施工小常識100條 - 6 - 裝修的準備 - 6 - 偷工減料 - 8 - 裝修話污染 - 10 - 自購材料的誤區(qū) - 13 - 如何去看一份設計作品 - 15 - 洽談工程預算 - 17 - 裝修材料 - 19 - 玻璃的分類 - 19 - 瓷磚的比較 - 21 - 防盜網與電子監(jiān)控 - 24 - 實木地板與復合地板 - 27 - 木作板材 - 31 - 泥水工程基礎材料 - 34 - 涂料的比較 - 36 - 給排水管道 - 39 - 天然石材與人造石材 - 41 - 天然文化石與人造文化石 - 44 - 裝修施工 - 45 - 施工安全 - 45 - 窗簾布藝 - 48 - 移動家私 - 50 - 燈具照明 - 52 - 油漆工藝工序 - 54 - 木工家私 - 58 - 實木地板安裝法 - 60 - 地面裝修 - 63 - 墻面裝修 - 65 - 天花吊頂 - 69 - 水電與空調 - 72 - 家居裝修簡明工序流程表 - 74 - 裝修部位 - 77 - 樓梯裝修 - 77 - 陽臺裝修 - 78 - 洗手間裝修 - 81 - 廚房裝修 - 83 - 臥室裝修 - 85 - 餐廳裝修 - 86 - 客廳裝修 - 88 - 門廳裝修 - 90 - 裝修之后 - 92 - 裝修保養(yǎng) - 92 - 裝修驗收 - 95 - 其他類別 - 98 - 裝修常見問題集(1) - 98 - 其他網文 - 122 - 家裝指南 -- 沖淋房的選擇 - 122 - 家裝指南 -- 瓷磚篇 “ 拋光瓷磚 ” - 123 - 家裝指南 -- 地板的施工與驗收 - 124 - 家裝指南 -- 地板的選材 - 125 - 家裝指南 -- 地板起拱的原因及解決方法 - 126 - 家裝指南 -- 吊頂的施工和驗收 - 127 - 家裝指南 -- 吊頂的選材 - 129 - 家裝指南 -- 復合地板和木質地板的優(yōu)劣比較 - 129 - 家裝指南 -- 門窗套的施工和驗收 - 130 - 家裝指南 -- 模壓門的選擇 - 131 - 家裝指南 -- 鋪設地板與地磚處的交接工藝解析 - 132 - 家裝指南 -- 墻磚的施工與驗收 - 132 - 家裝指南 -- 如何避免裝潢中選材的誤區(qū) - 134 - 家裝指南 -- 如何分辨大理石的好壞 - 135 - 家裝指南 -- 如何選擇座便器 - 135 - 家裝指南 -- 踢腳線的施工驗收 - 136 - 家裝指南 -- 涂料的施工與驗收 - 137 - 家裝指南 -- 衛(wèi)生間三件套篇 - 138 - 家裝指南 -- 衛(wèi)生間五件套的施工驗收 - 138 - 家裝指南 -- 油漆的施工與驗收 - 139 - 家裝指南 -- 浴缸的選擇 - 141 - 家裝指南 -- 裝修中 “ 電 ” 監(jiān)理應注意的問題 - 142 - 家裝指南 -- 裝修中 “水”監(jiān)理應注意的問題 - 143 - 家裝指南 -- 裝修中水管的比較 - 143 - 裝修準備 房屋驗收 | | | | 新房的驗收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認為質檢站都已經驗收了，業(yè) 主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。 只是在簽字前發(fā)現問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責任。 作為外行人，如何驗收房子呢？當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都 是起作用的，包括驗收商用辦公室。 1、 看墻壁。 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80 年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天 發(fā)現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之 時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。 所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁 如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一 個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補 時，馬虎處理以致留后患。 2、 驗水電。 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都 要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那 么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線 的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4 平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會 差一個等級。 3、 驗防水。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒 有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水 是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的， 那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防 水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再 加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查 看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 4、 驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個 盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因 為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流 走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經 驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋 在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā) 展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而 正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。 5、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的 室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發(fā)展商的建筑質量。 ]因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。那么就只能從這些細節(jié)來看質量 了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水 管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然 后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固 定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高 度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差 就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來 說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就 得注意了。我見過最嚴重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上 工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。 6、驗層高 如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺 順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測 量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么 房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于 發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成 本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很 多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數 。 7、驗門窗 這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性 驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否 完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況 ，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題 了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶 一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠 質檢部分的認真了。 舊房的驗收 現在的房地產二手市場也是非常活躍的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當你去 看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房多數已經裝修過的，有一些特征就不是很 方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、 看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃 或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因 為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房 子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。 2、 看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有 異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 3、 把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往 會很好心地跟你說："剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。"話你可聽，但工作還得繼 續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。 4、 驗防水。舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏 水現象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認真地檢查 一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現問題，可以在現階段殺殺價，這樣可 以彌補一下你日后維修的開支。 配色定律 | | | | 特備"定律"，以供喜歡DIY的朋友們參考： 第一條: 空間配色不得超過三種，其中白色、黑色不算色。 第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。 第三條：家用配色在沒有設計師指導下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。 第四條: 廚房不要使用暖色調，黃色色系除外。 第五條：打死也不要深綠色的地磚。 第六條：即使沒有人威脅打死你，你也堅決不要把不同材質但色系相同的材料放在一起 。否則，你會有一半的機會會犯錯！ 第七條：想制造明快現代的家居品味，那么你就不要選用那些印有大花小花的東西(植物 除外)，盡量使用素色的設計。 第八條：天花板的顏色必須淺于或與墻面同色。當墻面的顏色為深色設計時，天花板必 須采用淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系者。 第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，可以使用不同 的配色方案。 第十條：本"定律"如果用于家居以外，90%可能錯誤！ 釋義： 什么叫灰度？很簡單，把你要用的顏色用黑白復印機印出來比一下就行了。不管是暖色 系還是冷色系，必然有它的灰度的。 什么叫素色：就是純單色。 什么叫色系：接近的同色。 在一般的室內設計中，都會限制使用顏色在三種之內。當然，這不是一種絕對，由于專 業(yè)的室內設計師熟悉更深層次的色彩關系，用色可能超出三種，但一般只會超出一種或 兩種。 限制三種顏色的定義： 1、同一個相對封閉空間內的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私?？蛷d和主人房可 以有各成系統(tǒng)的的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起的，視為同一空間。 2、白色、黑色、灰色、金色、銀色不計算在三種顏色的限制之內。但金色和銀色一般不 能同時存在，只能在同一空間使用金或銀的一種。 3、圖案類以其呈現色為準。例如一塊花布有多種顏色，由于色彩有多種關系，所以專業(yè) 上以主要呈現色為準。辦法是瞇著眼睛看，即可看出其主要色調。但如果一個大型的圖 案的個別色塊很大的話，同樣得視為一種色。 室內色彩的搭配技巧 居室色彩選擇搭配應以符合主人的心理感受為原則。通常，有這樣幾個色調的搭配方法 ： ——輕快玲瓏色調。中心色為黃、橙色。地毯橙色，窗簾、床罩用黃白印花布，沙發(fā)、天 花板用灰色調，加一些綠色植物襯托，氣氛別致。 ——輕柔浪漫色調。中心色為柔和的粉紅色。地毯、燈罩、窗簾用紅加白色調，家具白色 ，房間局部點綴淡藍、有浪溫氣氛。 ——典雅靚麗色調。中心色為粉紅色。沙發(fā)、燈罩粉紅色，窗簾、靠墊用粉紅印花布，地 板淡茶色，墻壁奶白色，此色調適合少婦和女孩。 ——典雅優(yōu)美色調。中心色為玫瑰色和淡紫色，地毯用淺玫瑰色，沙發(fā)用比地毯濃一些的 玫瑰色，窗...
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