外商投資企業(yè)土地使用合同協(xié)議書
外商投資企業(yè)土地使用合同協(xié)議書 外商投資企業(yè)土地使用合同協(xié)議書 甲 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 乙 方：____________________________________ 法 定 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 第一條 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。 第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本 合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條 本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。 第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或 合作企業(yè)合同，由乙方中的(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土 地開發(fā)費和土地使用費。 第五條 土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作 者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。 乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，。甲方應(yīng)為乙方辦理 土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。 第六條 土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等)，自____年____月____日起， 乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。 土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整 年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。 乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。 第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲 方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。 第八條 該土地用于建設(shè)____項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。 在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。 第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù)，并于____年____月____日前交 付土地。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方， 請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔(dān)。 第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土 地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置， 但時間不得超過____，逾期由甲方無償取得。 第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理 出讓手續(xù)，補交出讓金。 第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收 應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。 第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應(yīng) 相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。 第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已付土地費 用不予返還。 第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按( )項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第十八條 本合同...
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