家居裝修完全手冊(cè)
家居裝修完全手冊(cè) http://www.5ixue.com (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載) 新房一到手，馬上想到的就是裝修，其實(shí)裝修也是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的過(guò)程，難度要遠(yuǎn)大于 購(gòu)房。又想裝修的漂亮，又想少花錢，還想著要環(huán)保，還提著心怕被騙（當(dāng)然被人賺是 肯定的），似乎這里邊并沒(méi)有太多的中間道路可走。 第一節(jié)、確定裝修公司 萬(wàn)事開(kāi)頭難，如果能找到一個(gè)負(fù)責(zé)任、技術(shù)好的裝修公司，一切問(wèn)題似乎就迎刃而解了 ，但最難的問(wèn)題題恰恰就在這里。下面我們分析一下如何尋找合適的裝修公司： 一、如何選擇讓人省心的裝修公司？ 如果你想在裝修過(guò)程中省心一些，那就請(qǐng)你費(fèi)一些銀子吧。省心的辦法不是沒(méi)有，只是 看你肯不肯選罷了。找一家聲譽(yù)好的大型裝修公司全包。一般來(lái)說(shuō)全包的價(jià)格從每平米 建筑面積500元至1000元，再貴的也有，這要看你怎么設(shè)計(jì)，怎么用料。大公司就這樣好 ，他為了保證自己的信譽(yù)不受損害，一定會(huì)認(rèn)真地對(duì)待每個(gè)客戶。所以在用料和做工上 你完全可以放心。你所做的就是準(zhǔn)備好付銀子和驗(yàn)收。 有人說(shuō)，大公司里雇的人也是從馬路邊拉來(lái)的，那么還不如直接找馬路游擊隊(duì)省錢又直 接呢。這種觀點(diǎn)也是對(duì)目前裝修市場(chǎng)良莠不齊，裝修公司素質(zhì)不一的直觀反映，一般來(lái) 說(shuō)，大型裝修公司對(duì)人員用工的要求很高，而且這種用工是相對(duì)松散型的，也即工人不 正式掛在公司內(nèi)部按月領(lǐng)工資，工人與公司有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，定期按實(shí)際工作量結(jié) 算工資，其內(nèi)部也有較為細(xì)致的分工，技術(shù)不好的工人很容易被淘汰，這種用工方式很 科學(xué)也有利于整體水平的提高。當(dāng)然裝修公司中的害群之馬也不是少數(shù)，他們拉大旗扯 虎皮，貌似公司制運(yùn)做，實(shí)際上和游擊隊(duì)也沒(méi)什么兩樣。 選擇游擊隊(duì)還是裝修公司，究竟哪一個(gè)正確永遠(yuǎn)沒(méi)有正確答案，但是從裝修公司中選一 個(gè)好的出來(lái)，比在馬路邊拉出一隊(duì)好的出來(lái)要相對(duì)容易的多，而且裝修公司相對(duì)固定， 有什么問(wèn)題相對(duì)好處理，而游擊隊(duì)則神游四海，別說(shuō)事后出問(wèn)題，就是事中出問(wèn)題他們 也會(huì)隨時(shí)開(kāi)遛，讓你呼天不應(yīng)，叫地不靈。找游擊隊(duì)省錢是真的，關(guān)鍵還要看值不值？ 如果你找的是裝修游擊隊(duì)而且裝得還不錯(cuò)，我想你肯定是撞大運(yùn)了，還是趕快去買彩票 吧。 二、如何在裝修中省心？ 想省心嗎？前面的辦法可行。還有一個(gè)辦法就是請(qǐng)監(jiān)理，專業(yè)的監(jiān)理會(huì)為你負(fù)責(zé)裝修中 的主要監(jiān)管事務(wù)。他會(huì)從專業(yè)技術(shù)的角度為你把關(guān)，而且不牽扯裝修公司的利益。你要 做的只是按合同金額的5- 10%支付監(jiān)理費(fèi)。如果你確定要請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理，最好讓他在合同預(yù)算、工程設(shè)計(jì)前期就介 入，裝修工程中要納入監(jiān)理的意見(jiàn)，雖然這不是他負(fù)責(zé)的范疇，但以他經(jīng)驗(yàn)和幫助對(duì)你 是有百利而無(wú)一害的。 除非有人負(fù)責(zé)地替你把工程管起來(lái)，否則你就別想省心。 三、為什么好的裝修公司一般不包清工？ 大型的裝修公司一般運(yùn)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)，他們都已經(jīng)摸索出自己的進(jìn)料渠道（他們的進(jìn)價(jià)要 比我們劃的價(jià)低很多），甚至自己生產(chǎn)相關(guān)原材料，比如櫥柜、門等半成品。在這些材 料的報(bào)價(jià)里已包含了裝修公司的既得利潤(rùn)，雖然給業(yè)主的報(bào)價(jià)看起來(lái)并不算高。但如果 包清工，這部分利潤(rùn)就沒(méi)有了。 還有，如果讓大公司包清工，一般要價(jià)很高（公司要維持與包工包料一樣的利潤(rùn)），這 讓業(yè)主很難接受。但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。 規(guī)模較大的裝修公司都有自己的實(shí)體公司，專業(yè)的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，有自己的工程監(jiān)理，旗下 與各類專業(yè)的施工隊(duì)伍長(zhǎng)期保持合作關(guān)系。他們一般不會(huì)像小公司一樣一邊接活一邊現(xiàn) 找人來(lái)做。當(dāng)然，這些管理和運(yùn)營(yíng)上的成本也一樣會(huì)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。再有，個(gè)人的滿 足程度也不一樣，小公司賺4000元會(huì)很滿意，大公司賺6000元會(huì)看不上。這就是大公司 與小公司的區(qū)別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。 四、選擇半包裝修公司的注意事項(xiàng)： 如果你確定采用半包的方式，你對(duì)所定隊(duì)伍的活又基本滿意，下一步在確定合同的時(shí)候 要切實(shí)關(guān)注購(gòu)買輔料的方式。 因?yàn)橹髁系倪x擇性比較大，而且一般裝修公司材料庫(kù)是不備大型主料的，主料的利潤(rùn)是 很大，但前提是會(huì)占?jí)捍罅康馁Y金和場(chǎng)地，裝修公司一般不會(huì)擁有這種實(shí)力和精力，所 以裝修公司都會(huì)向你建議采用半包的方式，裝修公司幾乎都有各自的輔料倉(cāng)庫(kù)。 半包的方式首先對(duì)裝修公司有利，這一點(diǎn)要在你腦海里深深記住。 因?yàn)檩o料的利潤(rùn)也很大，許多輔料的利潤(rùn)率要遠(yuǎn)高于主料（因?yàn)閱挝粌r(jià)值低），更不要 說(shuō)輔料中有那么多假貨！ 如有可能，你一定要求裝修公司在你指定的商場(chǎng)購(gòu)買關(guān)鍵的輔料，比如乳膠漆、木器漆 、大芯板、膠合板、108膠等等（這樣做還可以保證材料的環(huán)保）。往往在這種交涉中， 裝修公司的丑惡嘴臉就會(huì)暴露無(wú)遺，因?yàn)槟忝哭D(zhuǎn)移一種材料，就像在挖一下他的心頭肉 ，而且部分裝修公司會(huì)因此而談崩。但你不能動(dòng)搖，必須把預(yù)算中扣除材料以外的價(jià)值 ，壓縮到包清工的價(jià)格左右，再視裝修公司活的好壞做適當(dāng)追加。這是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程 ，也是一個(gè)必要的過(guò)程。 裝修公司會(huì)很不滿意，畢竟應(yīng)該屬于他的利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到了商場(chǎng)那里。所以這些事情要在事 先談好，否則百分之百的會(huì)遇到強(qiáng)大阻力。 在指定商場(chǎng)購(gòu)買輔料的另一個(gè)好處就是材料真實(shí)，商場(chǎng)一般不會(huì)弄虛作假，而裝修公司 卻會(huì)以次充好。還有，防止裝修公司把買好的材料調(diào)包也是重要任務(wù)之一。 另外，你想過(guò)在商場(chǎng)把乳膠漆調(diào)色嗎？如果你在商場(chǎng)調(diào)了色，裝修公司一般是不會(huì)再調(diào) 包的，而且你在商場(chǎng)調(diào)色，讓商場(chǎng)預(yù)留色板，也會(huì)方便你下一步補(bǔ)充調(diào)色時(shí)不會(huì)產(chǎn)生色 差。 五、如何選擇優(yōu)秀的包清工隊(duì)伍？ 沒(méi)別的辦法，只能多選多看，不要急于簽合同（有些隊(duì)伍也不會(huì)和你簽什么合同），一 定要你選擇的裝修隊(duì)伍多帶幾家看看活的好壞，記住地址后單獨(dú)再去一次，向業(yè)主打聽(tīng) 工人的施工情況及滿意度。裝修過(guò)的業(yè)主比較擔(dān)心施工隊(duì)在后期維護(hù)上出問(wèn)題（實(shí)際上 這種擔(dān)心完全是多余的），所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說(shuō)他們的活不好。必要的時(shí)候還 要摸清選定的隊(duì)伍里誰(shuí)的活好，讓工頭優(yōu)先使用，這是保證出好活的必要手段。 另外，親朋好友介紹也是重要渠道，他們一般是不會(huì)欺騙你的。 六、包清工的裝修注意事項(xiàng)： 如果選擇了包清工的裝修方式，一般有以下幾種運(yùn)作方式： 1、業(yè)主授權(quán)裝修隊(duì)購(gòu)料：除非很知根知底，否則采用這種方式百分之百被人賺。 2、業(yè)主按裝修公司的推薦品牌自購(gòu)料：可行，但他推薦的料你要認(rèn)真分析，因?yàn)橛胁簧?的材料，生產(chǎn)廠家在材料回扣上做文章，以前是在工人帶同購(gòu)料后直接拿錢，現(xiàn)在改成 在材料里放硬幣，讓工人們?cè)诟苫畹臅r(shí)候就可以拿到錢。 3、業(yè)主全部自行購(gòu)料：沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)也容易出事，比如材料被調(diào)包，更有甚者，工人和 材料一起失蹤（材料被調(diào)包在找公司裝修時(shí)也一樣會(huì)出現(xiàn)）。 4、業(yè)主自購(gòu)料一定要詳細(xì)計(jì)算使用量，在事前與工人協(xié)商一致，否則你買的料他說(shuō)不夠 也有得煩，定好用量以后還可以避免人為的浪費(fèi)。 5、工錢的支付，一定要押在每一工序完工驗(yàn)收之后，通過(guò)一個(gè)工序支付一個(gè)工序的工錢 。一般清工隊(duì)伍會(huì)提出提前支付伙食費(fèi)，那用不了多少銀子，你可以大方一點(diǎn)。 6、不要早早就把不用的主輔料調(diào)到現(xiàn)場(chǎng)，一不方便施工，二不方便管理，三容易讓工人 亂了既定的工序。一般在下一個(gè)工序開(kāi)始前一天把材料到位為宜。 第二節(jié)、裝修合同和預(yù)算： 裝修公司或隊(duì)伍確定了，一定不要忘記簽合同做預(yù)算，否則出了問(wèn)題無(wú)法說(shuō)清。 一、合同要素： 1、工作量：要細(xì)不要粗，項(xiàng)目可多不可少，以后確定不做的項(xiàng)目可以削減預(yù)算，可是只 要一增項(xiàng)，難免要被裝修公司砍上一刀，像材料運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、垃圾清理等事項(xiàng)均 可在合同上一一明確； 2、工藝要求：要繁不要簡(jiǎn)，一切都要按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，達(dá)不到要求你可以要求返工或扣 款； 3、裝修工期：這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關(guān)鍵； 4、材料明細(xì)：必須注明材料的名稱和規(guī)格，有必要注明材料的來(lái)源（指定購(gòu)買）； 5、違約責(zé)任：這是對(duì)雙方特別是對(duì)方的約束。 6、其它：簽合同時(shí)最好驗(yàn)證對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證并取得復(fù)印件；對(duì)于付款期限的確 定應(yīng)注意，付款額應(yīng)滯后于施工進(jìn)度，不要理會(huì)他說(shuō)什么規(guī)定和制度，他不敢這么做只 能說(shuō)明他心虛，在這方面，我們是廟，他們是和尚，廟不會(huì)動(dòng)，和尚卻有手有腳。施工 的驗(yàn)收要按環(huán)節(jié)進(jìn)行，不能堆在一塊驗(yàn)收，否則問(wèn)題一大堆想改也無(wú)從下手。 合同是要簽字劃押的，未簽字蓋章的合同等如廢紙。 二、裝修預(yù)算： 制定裝修預(yù)算是最困難的環(huán)節(jié)，需要我們對(duì)裝修市場(chǎng)、行情有足夠的了解，只有對(duì)人工 費(fèi)用、材料費(fèi)用了然于胸，再參考自己的裝修設(shè)計(jì)和預(yù)估工作量，才能拿出一套較為合 理和可行的裝修預(yù)算。在這方面是有一些捷徑可走，比如參考其它家庭的裝修情況，查 閱一下公開(kāi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等等。但是材料的價(jià)格問(wèn)題還是需要自己多多了解，因?yàn)楫吘姑?個(gè)家庭的裝修情況和用料都不太一樣。預(yù)算是整個(gè)裝修過(guò)程中的關(guān)鍵，它是和裝修工藝 、用料緊密相關(guān)的，作為合同的正式附件，預(yù)算是與裝修公司爭(zhēng)議最多的地方，切切不 可大意。 實(shí)際上，做預(yù)算的過(guò)程中難度最大的不是詢價(jià)，而是估算工作量，只有工作量確定了才 可以做出分項(xiàng)預(yù)算和總預(yù)算。在實(shí)際操作中，工作量往往以平米或項(xiàng)來(lái)計(jì)算，這就需要 我們按自已的設(shè)計(jì)要求實(shí)地測(cè)量和估算，有些環(huán)節(jié)比如油漆、乳膠漆、磁磚等等，可以 實(shí)地丈量墻、地面的面積，再乘以單位消耗量（一般產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上都有），就可以估算 出該項(xiàng)的材料預(yù)算金額，再考慮相應(yīng)的人工費(fèi)用就可以了。具體平米數(shù)一般由公司來(lái)打 尺，你只要簡(jiǎn)單復(fù)核一下就OK了。 以項(xiàng)來(lái)計(jì)的工程，比如木工活，一般都可以在市場(chǎng)上找到類似的替代品，比如現(xiàn)成的家 俱、暖氣罩、門、門口等等，只要你堅(jiān)信，做的沒(méi)有買的好，在同類型產(chǎn)品的市場(chǎng)報(bào)價(jià) 上再下壓一定幅度，就肯定不會(huì)吃虧。 最后需要說(shuō)明的是，不要以裝修公司報(bào)的總預(yù)算來(lái)確定是否采用這個(gè)公司，不同的材料 、工藝、水平，其價(jià)格是截然不同的，不可一葉障目不見(jiàn)森林。 第三節(jié) 裝修設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)： 一、裝修設(shè)計(jì)總要求： 1、裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂所在，對(duì)設(shè)計(jì)的要求是：只有貼近我們家庭實(shí)際需求 的設(shè)計(jì)才是好的設(shè)計(jì)，在這一點(diǎn)上不要照搬、照抄，在別人家里看著漂亮的設(shè)計(jì)拿到你 家卻未必漂亮，打造一個(gè)符合自己個(gè)性的家才是最重要的。 2、裝修切忌功能復(fù)雜，華而不實(shí)，既浪費(fèi)金錢又不易清潔； 3、美觀與實(shí)用并重，重視外表的美觀而忽視其實(shí)用性，會(huì)給日后生活帶來(lái)不必要的麻煩 ； 二、設(shè)計(jì)與思路： A、總體構(gòu)思：大體上如何裝修應(yīng)提前構(gòu)思，得出一個(gè)基本框架，在此基礎(chǔ)上再與設(shè)計(jì)師 進(jìn)行交流和溝通。比如墻面、地面、吊頂、燈具、家具、潔具等的用材、樣式、工藝、 位置、搭配、擺放等等，都要讓設(shè)計(jì)師知曉你的想法。 B、空間與色彩的搭配：空間色彩的組合與搭配，直接關(guān)系到居住主人的個(gè)性修養(yǎng)、性格 與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫。有溫柔的、沉穩(wěn)的、嬌艷的、神 秘的、質(zhì)樸的、華麗的、歡快的、憂郁的等等。您具體選擇哪種色調(diào)，當(dāng)然還是采永和 諧，互補(bǔ)之勢(shì)為好。要把握色彩的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，室內(nèi)要營(yíng)造一種寬敞、舒溫馨、和諧統(tǒng)一 的格調(diào)，一般在顏色選擇上要注意以下幾點(diǎn)： （1）天花板的顏色要淺于墻面； （2）墻面的顏色要淺于地面； （3）如果室內(nèi)的自然采光不夠充足，應(yīng)盡量避免采用深色調(diào)；如果光線充足，則色彩不 宜過(guò)分鮮艷。 （4）居室的整個(gè)空間上半部分要淺于下半部分的顏色。 （5）盡可能不要在同一個(gè)空間內(nèi)同時(shí)使用三種顏色，若想體現(xiàn)色彩過(guò)渡與對(duì)比，可在顏 色的深淺上做文章。 （6）色彩的應(yīng)用與家具、電器的顏色要相互協(xié)調(diào)。 （7）在搭配顏色時(shí)，要考慮到自然光和燈光照明有一定的視覺(jué)差（就色深而言，前者加 ，后者減）。 三、 燈光的效果與設(shè)計(jì) 在日常生活中，補(bǔ)充光源的重要性已不容置疑，時(shí)下燈光已不再是為了單純的照明，更 進(jìn)一步發(fā)揮著裝飾點(diǎn)綴的作用。即使是一間很普通的屋子，由于燈光的效果特別好，整 體效果也往往出人意料。那么，怎樣才能讓燈光達(dá)到最好的效果呢？主光—一般也叫直接 光或叫基礎(chǔ)光。這種光線主要體現(xiàn)在客廳、餐廳、臥房等的天花板中央用來(lái)照亮全室， 光線的強(qiáng)弱、大小可根據(jù)您的喜好和設(shè)計(jì)功能來(lái)決定。輔助點(diǎn)飾光——在主燈的光照下， 像吊頂、飾品柜內(nèi) ，墻面的某個(gè)角落或轉(zhuǎn)角處隨意地設(shè)置小燈，也能產(chǎn)生意想不到的效 果。這些燈主要有：臺(tái)燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。 第四節(jié) 裝修材料 一、木工板材 1、 大芯板 大芯板是細(xì)木工板的俗稱，在木工制作中應(yīng)用較多，也是裝修材料中易造成甲醛污染的 主要材料之一，其厚度較厚，有16mm、19mm、22mm、25mm等幾個(gè)規(guī)格。正品的大芯板在 出廠時(shí)，應(yīng)具有生產(chǎn)廠質(zhì)量檢驗(yàn)部門的質(zhì)量鑒定證書(shū)，證明大芯板的類別和物理性能指 標(biāo)...
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