景秀年華家園1
景秀年華家園 市場推廣服務、合作方式報價 客戶：深圳市萬濟高科技產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 策劃：深圳市黑之蛛廣告有限公司 第一部分 項目小組成員名單 項目統(tǒng)籌： 張友林 策略總監(jiān)： 潘武忠 主創(chuàng)策劃： 張海峰 創(chuàng)意總監(jiān)： 劉建平 主創(chuàng)設計師： 蔣燕、陳俊 媒介統(tǒng)籌： 高陽 客戶服務： 鐘韶軍 第二部分 合作方式 方式一:總體策劃設計方式 提供項目市場推廣總體策劃與設計服務 工作費用： 年服務費為人民幣40萬元。 付款方式：以前期費用+月服務費的形式付款，具體方式另議。 媒體代理折扣： 特區(qū)報9折、商報8折。 注：在雙方確定的服務期內所發(fā)生的一切硬性支出（含媒體及制作等開支）均以實際成 本結算，我司不再另行收取其他費用。 方式二:風險共擔合作方式 提供項目市場推廣總體策劃與設計服務（內容見第二部分之一～二） 工作費用：總工作費用（同方式一），先期收取65%作為工作費；當項目銷售率達到 65%，我方收取其余35%的策劃設計費，銷售率超過定額10%以上，我方開始提取總銷售額 的 0.1%作為風險共擔利潤。 付款方式：以前期費用+月服務費的形式付款，具體方式另議。 媒體代理折扣：同上 注：在雙方確定的服務期內所發(fā)生的一切硬性支出（含媒體及制作等開支）均以實際成 本結算，我司除工作費用以外，不得另行收取其他費用。 方式三：根據(jù)發(fā)展商需要分項目合作（具體后附） 附1: 服 務 內 容 1. 品牌管理 2. 整合營銷傳播策劃 3. 品牌識別系統(tǒng)建立與設計 4. 整合傳播實施 1. 品牌管理 （一）品牌形象 品牌形象的界定 品牌內涵與品牌外延 品牌性格 （二）品牌文化 （三）品牌關聯(lián)物 （四）品牌的維護與拓展 傳播推廣中品牌的管理 企業(yè)行為中品牌的管理 品牌的拓展 （五）特殊情況下的品牌策略 二、整合營銷傳播策劃 （一）市場分析 市場概況分析 市場細分化 市場目標化 市場定位 （二）傳播目標及目標對象 （三）定位 （四）廣告策略及創(chuàng)意構想 （五）媒體策略 （六）促銷活動策略及工具選擇 （七）公共關系策略（含各類公共關系活動、新聞炒作等策劃） （八）事件行銷策劃 （九）整合營銷傳播階段性策略與組合 籌備期策略 試銷期策略 引銷期策略 強銷期策略 促銷期策略 三、品牌識別系統(tǒng)建立與設計 1. 基礎系統(tǒng)設計 1. 標志 2. 標準字體 3. 標準色 4. 象征圖形與吉祥物 5. 標準組合 2. 應用系統(tǒng)設計 1. 展示系統(tǒng)設計 A. 地盤形象設計 a. 現(xiàn)場圍墻設計 b. 現(xiàn)場路牌設計 c. 其他現(xiàn)場包裝設計 售樓形象設計 a. 售樓處外部形象指導 b. 售樓處內部形象指導 c. 樣板房形象指導 d. 展銷會形象規(guī)范 e. 看樓車體外觀設計 f. 售樓人員服裝設計 2. 事務用品系統(tǒng) A. 售樓契約及相關文件格式設計 B. 價目表設計 C. 工作證（卡）設計 D. 售樓事務用品系統(tǒng) 3. 導示系統(tǒng)設計 A. 標示牌設計 B. 導示牌設計 C. 售樓路線包裝設計 3. 小區(qū)形象設計 1. 導示系統(tǒng)設計 A. 公共導示系統(tǒng)設計 B. 公共信息展示系統(tǒng)設計 C. 公所導示系統(tǒng)設計 2. 各項設施形象設計 3. 物業(yè)管理人員各類服飾設計 四、整合傳播實施 （一）宣傳品（含各類廣告）設計、制作 1. 置業(yè)指南、設計印刷（含單張、折頁、VCD等） 2. 售樓展板設計制作 3. 報紙廣告創(chuàng)意設計 4. 電視廣告創(chuàng)意制作 5. 電視專題片創(chuàng)意、制作 6. 戶外及其他廣告創(chuàng)意、設計、制作 7. 其他宣傳品（吊旗、手提袋等）設計制作 （二）媒體選擇與代理發(fā)布 1. 報紙的選擇與代理發(fā)布 2. 電視頻道的選擇與代理發(fā)布 3. 戶外及其他媒體的選擇與代理發(fā)布 （三）促銷活動實施 （四）公共關系活動實施與指導實施 （五）事件行銷指導實施 附2: 方式三 .分項報價 以上服務內容： 1. 1．品牌管理 2．整合營銷傳播策劃 3．整合傳播實施 廣告設計項目報價 1. 基礎系統(tǒng)設計 1. 標志 2. 方格制圖 3. 標準字體（中英文） 4. 標準色 5. 輔助色 6. 象征圖形 7. 吉祥物 8. 標準組合 1、2、3、4、5、8項共收設計費5000元；6、7項收設計費3000元。 2. 應用系統(tǒng)設計 1、展示系統(tǒng)設計： 工地圍墻展示………….………………….…………….3500元（不包制作） 工地路牌……………………………………..………….3000元（不包制作） 售樓處外觀展示……………………………………… 三維效果圖展示4500元 平面圖展示3000元 售樓處內部形象定位設計……………….…………..三維效果圖展示5000元 平面圖展示3000元 售樓書設計…………………………………………….……………….2500/P 樣板房形象定位及設計………………….….三維動畫互動式光盤展示設計 按150元/M2 3D效果圖展示設計4000元/張 售樓處展板規(guī)范及設計………………….…………..500元/塊（不包制作） 展銷會形象規(guī)范設計….…………………………………….…………5000元 看樓車體外觀設計………………………………………………….…2500元 2、事務用品系統(tǒng)……………………………….…………………………10000元 售樓契約及相關文件格式 價目表 工作證 辦公事務用品（具體項目待定） 手提袋 3. 廣告類規(guī)范： 報紙廣告標準格式 電視廣告標準落格 以上兩項視具體情況收費。 4. 售樓導示系統(tǒng)…………………………………….……………………8000元 吊旗 標示牌 戶外看板 3. 小區(qū)形象系統(tǒng)設計 1. 導示系統(tǒng)…………………………………………………………….…15000元 公共導示系統(tǒng)設計 公共信息展示設計 會所導示系統(tǒng)設計 2. 各項配套設計形象系統(tǒng)設計……………………..………………….8000元 3. 物業(yè)管理人員、售樓人員各類服飾設計…………………………1500元/款 廣告創(chuàng)意、設計與制作報價單 1. 報紙廣告創(chuàng)意、設計、制作 1. 深圳媒體代理： A、如交由我司發(fā)布則免收設計費 深圳特區(qū)報為發(fā)布價格的9折；（免收設計費） 深圳商報為發(fā)布價格的8折。（免收設計費） 南方都市報為發(fā)布價格的8折（免收設計費） B、不交由我公司發(fā)布，其設計費為： 整版:人民幣5000元 半版:人民幣3500元 半版以下:人民幣3000元 2. 香港媒體代理: 香港東方日報為發(fā)布價的8.5折； 香港蘋果日報為發(fā)布價的7.5折。 2. 電視廣告創(chuàng)意制作 建議制作費用規(guī)劃如下： 1. 電視廣告（30″、15″、5″套拍）35毫米電影膠片轉光盤或錄像帶（成品）： 20-25萬元人民幣（視創(chuàng)意而定）。 注：模特、導演費另計。 2. 專題宣傳片（光盤或錄像帶）：5萬元。 深圳市黑之蛛廣告有限公司 二00一年一月十二日
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