某電力設(shè)計院高層住宅主樓工程1
目 錄 第一章 編制說明 1 第一節(jié) 編制依據(jù) 1 第二節(jié) 編制原則 1 第三節(jié) 編制目的 1 第四節(jié) 編制內(nèi)容 2 第二章 工程概況及工程特點 3 第一節(jié) 工程概況 3 第二節(jié) 工程特點與施工條件 5 第三章 施工部署 7 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)及項目管理模式 7 第二節(jié) 實施目標 9 第三節(jié) 勞動力組織（勞動力計劃表、項目分包轉(zhuǎn)包情況） 11 第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 11 第五節(jié) 主要施工機械的投入（主要施工機械設(shè)備計劃表） 12 第六節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 15 第七節(jié) 物資供應(yīng) 16 第八節(jié) 施工配合 17 第四章 地下室工程施工方案 20 第一節(jié) 土方開挖 20 第二節(jié) 地下室底板施工方法 20 第三節(jié) 地下室施工方法 22 第四節(jié) 地下室防水施工 23 第五節(jié) 回填土方施工方法 24 第五章 主體工程施工方案 26 第一節(jié) 施工準備 26 第二節(jié) 工程測量 26 第三節(jié) 鋼筋工程 27 第四節(jié) 模板工程 34 第五節(jié) 腳手架工程 40 第六節(jié) 混凝土工程 43 第七節(jié) 砌體工程 49 第八節(jié) 防水工程 52 第九節(jié) 裝飾裝修工程 58 第十節(jié) 門窗安裝 68 第十一節(jié) 冬雨季施工 70 第十二節(jié) 沉降觀測 72 第六章 安裝工程施工方案 74 第一節(jié) 工程概況 74 第二節(jié) 施工配合 76 第三節(jié) 分部、分項施工方案 77 第四節(jié) 施工進度計劃與勞動力安排 87 第七章 關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施 89 第一節(jié) 防止墻體開裂施工方案 89 第二節(jié) 大體積混凝土施工 90 第三節(jié) 本工程擬采用的新技術(shù)、新工藝 92 第八章 施工現(xiàn)場總平面布置及管理 94 第一節(jié) 總則 94 第二節(jié) 垂直運輸設(shè)備的布置 94 第三節(jié) 現(xiàn)場道路及臨時設(shè)施布置 94 第四節(jié) 現(xiàn)場辦公室布置 94 第五節(jié) 臨時用電、臨時用水及場區(qū)排水平面布置 95 第六節(jié) 施工臨時用地表 95 第七節(jié) 解決現(xiàn)場狹窄的措施 95 第九章 施工進度計劃 97 第一節(jié) 總體施工工期控制及分級施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖 97 第二節(jié) 進度計劃保證措施 98 第十章 質(zhì)量等級、質(zhì)量保障措施 98 第一節(jié) 質(zhì)量等級目標 98 第二節(jié) 質(zhì)量管理 98 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 98 第四節(jié) 成品保護 98 第五節(jié) 質(zhì)量通病與預(yù)防措施 98 第六節(jié) 質(zhì)量管理制度 98 第七節(jié) 施工中的計量管理 98 第十一章 安全生產(chǎn)與文明施工 98 第一節(jié) 文明施工 98 第二節(jié) 安全生產(chǎn) 98 第十二章 回訪保修措施 98 www.3722.cn 中國最大的資料庫下載 編制說明 1 編制依據(jù) 1、【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程施工招標文件。 2、【XXXX】設(shè)計院設(shè)計的【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程施工圖。 3、國家、【XXXX】省、【XXXX】市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工 的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 4、【XXXX】省、【XXXX】市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地 方性法規(guī)及規(guī)定。 5、【XXXX】建筑有限公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6、【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 2 編制原則 1、嚴格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評定與驗收標準。 2、堅持技術(shù)先進性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。 3 編制目的 本施工組織設(shè)計大綱系【XXXX】建筑有限公司對【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程的 投標文件之一（技術(shù)標）：本施工組織設(shè)計大綱體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，若 我公司有幸中標，我們將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會審之后，按照本大綱確定的 基本原則，進一步完善細化施工組織設(shè)計或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程 優(yōu)質(zhì)高速地建成。 4 編制內(nèi)容 【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程土建、安裝及標書的全部內(nèi)容。 （一）具體招標范圍如下： 主樓土建及安裝工程（包括調(diào)試）。 a、樁基以上全部土建工程，包括主樓周邊1米內(nèi)的土建工作量，及臺階、坡道（到坡 頂）、花池。 b、基坑排水，基坑回填（夯實）至設(shè)計標高。 c、室內(nèi)全部給排水、消防、采暖通風(fēng)的設(shè)備及管道安裝工程，各管線均以室外1米為 界； d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括各強弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接 地設(shè)施。電氣與照明住戶內(nèi)到配電箱，配電箱以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線 管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 e、火災(zāi)報警及聯(lián)動； f、通信、閉路電視、對講。住戶內(nèi)對講到門口暗盒。住戶內(nèi)通信、閉路電視均到多 媒體盒，多媒體盒以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 g、計算機網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵 絲。 h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預(yù)埋穿墻、穿樓層鋼套管； i、電梯的安裝配合； j、預(yù)留主樓與裙樓間連接的插筋和牛腿，附于外墻上的沉降觀測標志裝置； （二）不包括以下內(nèi)容： a、樁基、基坑開挖及支護； b、電梯設(shè)備的購置、安裝工程； c、人防工程中戰(zhàn)時增加或改造的土建設(shè)施；用于戰(zhàn)時的設(shè)備安裝工程； d、屋頂及地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝； e、裙樓的土建與安裝工程。 工程概況及工程特點 1 工程概況 工程名稱：【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程 工程地點：【XXXX】市【XXXX】 建設(shè)項目法人：【XXXX】設(shè)計院 設(shè)計單位：【XXXX】設(shè)計院 結(jié)構(gòu)型式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上30層、地下室2層 （一）建筑設(shè)計概況 擬建的【XXXX】設(shè)計院高層住宅樓工程，位于【XXXX】市【XXXX】，屬于【XXXX】設(shè) 計院住宅區(qū)內(nèi)的唯一一棟高層住宅樓。它面鄰建設(shè)中的中南二路，與【XXXX】設(shè)計院相 對。 本工程為地上30層，地下2層的剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計建筑總高度為100.5m，標準層層高 為3m，總建筑面積為38835m2。建筑外立面采用面磚和GRC成品線條裝飾，造型新穎，優(yōu) 雅大方。建筑物住宅和商鋪功能齊全，裝飾優(yōu)良。住宅樓每層8戶，共設(shè)有三部電梯。 （二）裝修設(shè)計概況 |類別 |做法 |裝飾部位 | |樓地面 |混凝土樓面 |地下室、配電室、電梯機房、樓梯 | | | |間、客廳、臥室 | | |拋光地磚樓面 |門廳、一層電梯廳、消防控制室、 | | | |值班室、電梯廳、走廊、 | | |抗靜電地板 |通信設(shè)備間 | |內(nèi)墻 |水泥砂漿墻面 |客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 | | |水泥砂漿保溫墻面 |客廳、臥室 | | |乳膠漆墻面 |其余墻面 | |頂棚 |大白漿頂棚 |地下室 | | |混合砂漿頂墻 |客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間 | | |石膏板頂棚 |門廳、消防控制室、值班室、電梯 | | | |廳、走廊 | | |乳膠漆頂棚 |地下室、配電室、通信設(shè)備間、電 | | | |梯機房、樓梯間 | |外墻 |面磚外墻面 |所有外墻面 | |屋面 |聚氨脂防水涂料，干鋪25厚擠塑|上人屋面 | | |泡沫保溫板，1：8水泥珍珠巖找| | | |2%坡，1.2厚聚乙烯橡膠共混防 | | | |水卷材，地磚 | | | |水泥珍珠巖找2%坡，1.2厚聚乙 |不上人屋面 | | |烯橡膠共混防水卷材 | | | |1.2厚聚乙烯橡膠共混防水卷材 |不上人屋面 | | |，60厚細石混凝土隨搗抹光 | | | |波形裝飾瓦 |陶瓷波形裝飾瓦層面 | （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 1、結(jié)構(gòu)形式特點 本工程為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上30層，地下2層，抗震設(shè)防烈度7度，建筑物場地類 別Ⅱ類，剪力墻抗震等級為二級。 本工程地下室二層為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防地下室，地下一層按平時狀態(tài)設(shè)計。 本工程平面上形式為點式建筑，上下左右基本對稱，為全剪力墻結(jié)構(gòu)。 樁基以上基礎(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ)，筏板厚【XXXX】mm，本工程剪力墻截面寬度主要為【 XXXX】mm，【XXXX】mm，【XXXX】mm 樓板厚度主要為：【XXXX】mm 地下室樓板：【XXXX】mm， 地下室頂板：【XXXX】mm 2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料 |部位 |砼等級 | |基礎(chǔ)墊層 |C20 | |±0.00以下部位，包括地下室底板，地|C40級砼，內(nèi)摻8-12%水泥用量的UEA膨脹| |下室四周側(cè)壁，水池 |劑（取代水泥用量），抗?jié)B等級S12。 | |上部結(jié)構(gòu) |0—33.37m |C40 | | |33.37m—63.77m |C35 | | |63.77m以上部位 |C30 | 3、砌體材料及砌體砂漿 住宅戶內(nèi)分隔墻采用100厚鋼絲網(wǎng)挺拔板，（鋼絲網(wǎng)外為水泥砂漿粉刷）。裙房及高 層主體內(nèi)其他分隔墻采用200厚500kg/m3加氣砼砌塊。 2 工程特點與施工條件 1、本工程施工現(xiàn)場土方開挖和邊坡護坡已基本完成，進場后僅有少量人工挖土方量 。邊坡護坡南面采用人工挖孔樁護坡，其余幾面采用1：0.8自然放坡。 2、基礎(chǔ)施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。我 們在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場 地，合理進行臨時設(shè)施及機械的布置，并將部分人員住宿和材料堆場安排在公司本部， 以保證施工的正常有序進行。 3、施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場?，F(xiàn)場已經(jīng)有一個配電房，但布置同整個現(xiàn)場 不協(xié)調(diào)，進場后應(yīng)對其進行改建，以滿足文明施工要求。 4、本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚達2.5m，一次性澆筑C40砼量較大，屬大體積、高 強度混凝土施工。依據(jù)設(shè)計要求及工程施工需要，必須詳細編制相應(yīng)的混凝土施工單項 方案。 5、標準層樓板基本為無梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制 定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 6、本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保 證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題 的發(fā)生。 7、本工程標高±0.00以上，內(nèi)外墻為加氣砼砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗，針對 外墻加氣塊墻體經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂 措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 8、本工程外墻大面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善 的施工方法提高施工質(zhì)量。 9、本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。本項目部堅持以高標準要求 對待每一道工序和每個構(gòu)件。 10、工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀 施工隊伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達優(yōu)良標準。 11、工程現(xiàn)場地處【XXXX】鬧市區(qū)，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護，安全和文明 施工。 12、本工程采用商品砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意 科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 施工部署 1 項目組織機構(gòu)及項目管理模式 （一）項目組織機構(gòu)及職能 【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程為【XXXX】設(shè)計院投資建設(shè)的重點工程，，新建的 【XXXX】設(shè)計院高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點和知識經(jīng)濟時代的特征。該住宅樓的建 成，必將成為【XXXX】設(shè)計院標志性建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組 織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素 質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組 建【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程項目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、 新設(shè)備。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 （二）主要管理人員表 【XXXX】設(shè)計院高層住宅主樓工程 項目管理班子主要人員名單 |名稱 |姓名 |職務(wù) |職稱 |主要經(jīng)驗及承擔(dān)的項目 | |總部 |項目主管 | |副總經(jīng)理 |高級工程師|供電局調(diào)度大樓、泰合廣 | | | | | | |場、金冠大廈等 |...
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