江南商城二層項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位可行性報告(ppt)

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江南商城二層項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位可行性報告(ppt)
總綱
一、我們所在的商業(yè)平臺

二、項(xiàng)目客觀條件
臨街面窄
為二層商鋪
首層經(jīng)營業(yè)態(tài)檔次低下
人流導(dǎo)入口窄,整體形象不佳
三、市場機(jī)會挖掘
四、終端客戶定位
1、以項(xiàng)目價位為基數(shù)100,初步比較價格;
(計(jì)算公式:參考項(xiàng)目租金÷位置修正系數(shù)÷人流修正系數(shù)÷規(guī)劃修正系數(shù)÷ …… )
2、將比較價格按照各參考項(xiàng)目的可比性進(jìn)行權(quán)重的調(diào)整,綜合后得出預(yù)期租金。(計(jì)算公式:預(yù)期租金=比較價格a×權(quán)重a+比較價格b×權(quán)重b)

項(xiàng)目優(yōu)化建議




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