凱旋新世界廣場(chǎng)營(yíng)銷總案(ppt)
凱旋新世界廣場(chǎng)營(yíng)銷總案
塑造2002廣州CBD之居住楷模
應(yīng)該賣給誰(shuí)？
我們能賣什么？
第一篇
我們能夠賣什么？

中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨入世帶來(lái)的巨大沖擊
以上海為中心的中國(guó)城市中央商務(wù)區(qū)CBD建設(shè)已現(xiàn)雛形
以港、深、穗支撐的南中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)帶已經(jīng)形成
2001年第四季度咨詢珠江新城寫(xiě)字樓的數(shù)量增長(zhǎng)了3倍

CBD不僅關(guān)乎城市個(gè)體建設(shè)，更是中國(guó)加入WTO的登陸口岸，是中國(guó)參于世界的啟航港。

廣州悄悄在改變
北京：
世界500強(qiáng)已進(jìn)駐180余家，中關(guān)村、國(guó)貿(mào)的房租均以美金計(jì)價(jià)

上海：
世界500強(qiáng)已進(jìn)駐256家，陸家嘴的CLD、徐家匯的賓館、出租公寓均以美金計(jì)價(jià)

廣州：
目前世界500強(qiáng)有60余家進(jìn)駐；
三足鼎立商業(yè)格局形成；
中國(guó)第二座花園城市；
WTO的沖擊下廣州人國(guó)際化改造無(wú)可置疑。

凱旋新世界廣場(chǎng)是什么？
國(guó)際精英云集、高知本人群匯之地
具國(guó)際優(yōu)秀人居標(biāo)準(zhǔn)、洋溢國(guó)際品位的花園社區(qū)
以環(huán)境聚合人群，以環(huán)境促進(jìn)交流的財(cái)智發(fā)展型社區(qū)
擁有強(qiáng)大國(guó)際資訊平臺(tái)
具國(guó)際星級(jí)酒店式商務(wù)旅居服務(wù)的效率型社區(qū)
凱旋新世界廣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)價(jià)值公式
都市中心價(jià)值 + 花園社區(qū)品質(zhì) +
酒店管理服務(wù) + 社區(qū)品牌 = 核心競(jìng)爭(zhēng)力
凱旋新世界廣場(chǎng)價(jià)值疊加公式
未來(lái)成熟中心地段+未來(lái)需求+橫向需求比較+發(fā)展趨勢(shì)理論=都市中心價(jià)值

景向均好+低密+架空式花園+圍合布局+五層綠化+戶場(chǎng)車位=花園社區(qū)品質(zhì)

品牌商業(yè)+品牌會(huì)所+品牌管家+品牌智能=酒店式管理服務(wù)

管理品牌+業(yè)績(jī)實(shí)力+品牌展示+品牌推廣=新世界品牌+項(xiàng)目品牌=社區(qū)品牌
廣州這幾年！
99年以來(lái)，濱江豪宅創(chuàng)下高層豪宅天價(jià)，白云板塊名噪一時(shí)，洛溪板塊一炮走紅，天河?xùn)|獨(dú)占鰲頭。

2000年以來(lái)，華南板塊壟斷白領(lǐng)房市，員村板塊初起得利，天河中心大樹(shù)舞風(fēng)，珠江新城CBD概念入市。

2001年，海珠南沖擊洛溪，東埔、員村高舉白領(lǐng)文化大旗，華南板塊占盡半年風(fēng)騷，匯景新城分庭抗禮，后天河北超級(jí)大盤接二連三，中海名都、珠江帝景實(shí)至名歸。


凱旋新世界廣場(chǎng)營(yíng)銷總案(ppt)