80－2抵押擔(dān)保合同（客戶提供）(doc)
抵押擔(dān)保合同 抵押人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 住所： 法定代表人： 抵押權(quán)人：寶潔（中國(guó)）有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 住所： 法定代表人： 合同簽訂地：主東省廣州市 為確保甲方雙方于 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵 押。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂 立本合同： 一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥? 的 （房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為履行 俁同義務(wù)的擔(dān)保。 二、如果甲方末能按主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍 賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)（包括甲方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支 付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）處理抵 押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段另行追索。 3. 抵押登記 1. 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，有甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門 辦理抵押登記手續(xù)； 2. 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正 本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管； 3. 所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 4. 抵押保險(xiǎn) 1. 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本義乙方保存。按保 期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同的期限延長(zhǎng)，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù) 。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回甲方的欠款。在任 何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益人的身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受任何人的侵犯 和廢止。 2. 甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)； 3. 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償數(shù)額不 足時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償； 4. 乙方可以不需先行索償保險(xiǎn)賠償金，即可直接向甲方索賠。 5. 抵押解除 1. 當(dāng)主合同終止或被解除決以及甲方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù), 甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止 。乙方應(yīng)在甲方付清所有款項(xiàng)后30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方； 2. 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。 6. 抵押財(cái)產(chǎn)的處分 1. 甲方有下列情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分： 1. 甲方違反主合同及本合同之任何條款； 2. 甲方發(fā)生解除、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的。 2. 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分： 1. 與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓； 2. 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款 受償； 3. 以乙方認(rèn)為合適的市值租金部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償； 4. 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法遼提起拆訟。 3. 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償順序和分配原則： 1. 支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）； 2. 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等； 3. 在扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將款交還甲方。 4. 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買賣、 出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。 5. 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。 7. 特別約定事項(xiàng) 在下列情況下： 1. 甲方違反主合同或本合同之任何條款規(guī)定； 2. 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受扣押或沒收； 3. 甲方無償還能力或可能破產(chǎn)； 4. 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)； 5. 甲方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。 乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施： 1. 要求甲方限期糾正違約行為； 2. 要求甲方采取補(bǔ)救措施； 3. 依合同第六條第（二）款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。 8. 甲方聲明及保證 1. 保證履行主合同及本合同項(xiàng)下義務(wù)； 2. 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在 本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人； 3. 保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況（正?？酆耐猓桓淖?其使用性質(zhì)； 4. 如部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均 由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此而引起的一切損失。同時(shí)，甲方須迅速 將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大； 5. 因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、不足以履和其擔(dān)保義務(wù)時(shí)，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān) 保以彌補(bǔ)不足； 6. 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、出售、 出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置； 7. 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi) 必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出； 8. 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)； 9. 在更改地址時(shí)立即通知乙方； 10. 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)； 11. 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保證及時(shí)以 書面通知乙方； 12. 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益 ； 13. 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變 更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及 保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。 9. 涉及本合同的有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 10. 本合同有效期肭，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延 續(xù)執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的工切權(quán)益和 權(quán)利，不能作為乙方對(duì)甲方的任何違反主合同及本合之行為的許可，亦不能視作 是乙方對(duì)甲方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。 11. 違約責(zé)任 1. 由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回 復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。 2. 甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要 求乙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約 金。 3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況 面給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。 12. 本合同生效后，在此之前雙方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自動(dòng) 失效。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末 達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 13. 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，甲方仍應(yīng)履行 其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向甲方追償。 14. 爭(zhēng)議解決 甲乙雙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。 15. 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 日期： 日期：
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