××別墅項目營銷策劃報告

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班

綜合能力考核表詳細(xì)內(nèi)容

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委托單位：中海發(fā)展(上海)有限公司 報告單位：上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 報告日期：二00三年七月 上海開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 地址：上海市凱旋路2200號 電話：021-64478447 傳真：021-64482720 目錄 市場篇 1. 別墅大市場研判…………………………………………………04 2. 板塊市場研究……………………………………………………12 3. 市場篇大結(jié)論……………………………………………………24 策略篇 1. SWOT分析………………………………………………………25 2. 定位系統(tǒng)…………………………………………………………27 3. 營銷策略…………………………………………………………31 銷售篇 1. 價格策略…………………………………………………………35 2. 推案策略…………………………………………………………37 3. 客源銷控…………………………………………………………39 4. 開盤條件…………………………………………………………40 5. 現(xiàn)場售樓處及樣板段……………………………………………40 6. 現(xiàn)場售樓處………………………………………………………40 廣告企劃篇 1. 案名………………………………………………………………43 2. 廣告總精神………………………………………………………43 3. 廣告總口號………………………………………………………43 4. 廣告推廣主題……………………………………………………44 5. 媒體計劃…………………………………………………………44 6. 階段性營銷推廣…………………………………………………45 附件 銷售管理程序及流程………………………………………………………51 廣告投放流程………………………………………………………………63 [市場篇] ——前言——
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