怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協(xié)議
合同編號： 怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協(xié)議 委托人（甲方）：合肥輝豪房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 法定代表人：張平 地址：合肥市淮河路中段怡和大廈 聯(lián)系電話： 代理人（乙方）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 一、總則： 1、為了保證怡和錦江國際大酒店代理銷售行為合法、公正、順利進行，切實維護甲、乙 雙方的正當權(quán)益，依照國家有關(guān)法律，甲、乙雙方就建立代理關(guān)系和合作事宜協(xié)商一致 ，達成本協(xié)議。 2、乙方受甲方委托，為甲方代理錦江國際大酒店的銷售業(yè)務(wù)，甲方按本協(xié)議規(guī)定向乙方 支付代理手續(xù)費。 3、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)本著精誠合作、誠實信用、平等互利的原則，嚴格遵守 本協(xié)議的規(guī)定。 二、代理范圍： 1、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，乙方只能為甲方進行獨家代理。 2、乙方須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得對客戶作出超出授權(quán)范圍的承諾。 3、乙方在推銷甲方產(chǎn)品時，必須嚴格依據(jù)甲方制訂的產(chǎn)品說明資料進行解說。 4、乙方未得甲方同意，不得將其代理的業(yè)務(wù)再授權(quán)第三方代理。 5、乙方不得收取或代客戶繳付購房款、支票及任何有價值的物品。 6、乙方的業(yè)務(wù)范圍包括： （1）、向客戶介紹怡和錦江國際大酒店的情況，并遞送資料。 （2）、與甲方聯(lián)系并經(jīng)甲方安排后，陪同客戶到怡和錦江國際大酒店的銷售現(xiàn)場進行參 觀；現(xiàn)場解說由公司銷售部專職人員進行。 （3）、對有意向的客戶進行銷售跟進，并按要求填寫客戶資料卡。 （4）、及時將客戶的意見反饋回公司，并將公司的意見傳達給客戶。 三、乙方計酬方法 1、甲、乙雙方根據(jù)日常的代理業(yè)務(wù)臺帳記錄核對成交房款金額及傭金。 2、甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付薪酬，薪酬分為銷售傭金和獎金兩部分。 銷售傭金=成交房房款總額Ⅹ傭金比例 3、薪酬按月以人民幣結(jié)算，每月18日甲方向乙方支付銷售傭金及工資。 4、乙方報酬的稅賦全部由甲方代扣代繳。 四、權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方應(yīng)及時向乙方提供銷售所需的資料和最新的業(yè)務(wù)政策，并負責(zé)對乙方進行基礎(chǔ)培 訓(xùn)。 2、乙方應(yīng)按甲方代表處負責(zé)人的要求進行工作。 3、乙方在開展業(yè)務(wù)活動時須使用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨便修改。 4、乙方未得甲方同意，不得翻印、散發(fā)甲方的任何文件和資料，不得泄露其代理業(yè)務(wù)的 經(jīng)營情況。 5、乙方不得以不實之詞欺騙或誘導(dǎo)客戶購買。 6、乙方不得以甲方名義和信用對外簽定合同或出具擔(dān)保函。 7、乙方在代理甲方業(yè)務(wù)時，應(yīng)按規(guī)定登記領(lǐng)取業(yè)務(wù)文件和資料，并應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn) 借其他單位或個人；如發(fā)現(xiàn)遺失現(xiàn)象，須立即向甲方說明原因。如乙方因未妥善保管 或擅自修改甲方提供的文件和資料造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方負責(zé)。 8、甲方有權(quán)對乙方的代理業(yè)務(wù)情況進行監(jiān)督和檢查，乙方須積極主動配合。 五、違約責(zé)任： 1、乙方須按甲方的業(yè)務(wù)規(guī)定進行代理工作，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，如造成經(jīng)濟損失 ，甲方保留向乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。 2、乙方同意并保證在本協(xié)議規(guī)定的代理范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，如在開展業(yè)務(wù)過程中違反甲方 有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度，經(jīng)甲方制止仍不改正的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。由于乙方違反甲 方有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)章制度而造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。 3、乙方從事甲方的代理業(yè)務(wù)時，有下列情況之一者，本協(xié)議自動終止。構(gòu)成犯罪的，由 甲方移交司法機關(guān)依法處理。 3. 1、代理業(yè)務(wù)時有欺詐、背信、偽造文書、私刻公章者； 3. 2、通客戶或受益人欺騙公司者； 3. 3、自更改公司業(yè)務(wù)文件或資料； 3. 4、方同時從事房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其他公司的代理業(yè)務(wù)時。 4、當甲方需終止在當?shù)氐臉I(yè)務(wù)活動時，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。 六、代理期限： 本協(xié)議有效期為3個月，自雙方簽章之日起至2002年 11月13日止。 七、協(xié)議的變更和終止： 1、本協(xié)議生效后，甲、乙單方不得擅自變更，如確有特殊原因需變更時，須經(jīng)雙方同意 后，方可以書面形式變更。 2、甲、乙雙方可在協(xié)議期限內(nèi)要求終止合同，但必須提前3天通知對方。 3、甲、乙雙方終止代理關(guān)系后，乙方須按約定將甲方的各種業(yè)務(wù)文件和資料送繳甲方。 八、爭議解決： 甲、乙雙方之間一切有關(guān)本協(xié)議項下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所 在地人民法院起訴。 九、其他： 1、乙方明白并同意乙方并非甲方的職工，不納入甲方勞動編制。乙方僅享有本合同規(guī)定 的酬金和獎金，不享有勞動福利、保險等權(quán)益；乙方不得以甲方職工、受委托人或任 何身份代表甲方發(fā)表、簽署任何文件，或承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、甲方承擔(dān)乙方在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)推銷甲方產(chǎn)品所產(chǎn)生的法律責(zé)任，除此以外，乙方 任何行為均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。 3、乙方同意甲方可根據(jù)市場情況及國家政策對公司的營運細則及規(guī)章制度作出相應(yīng)的調(diào) 整，乙方在此承諾接受并遵守；否則，本協(xié)議將自乙方提出異議時自動終止。 4、乙方允許甲方為提升乙方的事業(yè)形象或表彰業(yè)績，制作和在各類安排資料中使用乙方 從事工作的圖文資料，對此雙方無需另行協(xié)商。 十、協(xié)議的生效和執(zhí)行 本協(xié)議自簽定之日生效，協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方（簽章）： 代表： （簽章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協(xié)議