東潤楓景整體廣告策劃方案
一、北京樓市投資升溫
上半年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資以20.5％的速度維持著高速發(fā)展增長態(tài)勢，累計(jì)完成投資162.6億元，其中6月當(dāng)月完成38.4億元
商品房開復(fù)工面積2934.1萬平方米，其中住宅1937.3萬平方米，增長10.7％。
結(jié)論：
因今年整體經(jīng)濟(jì)景氣回升、銷售快速增長等利好因素使開發(fā)商對未來市場產(chǎn)生了良好預(yù)期。
在宏觀上，下半年及明年開發(fā)呈上升走勢。
——隨著房地產(chǎn)的升溫，大量新樓盤介 入，競爭更趨激烈
二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期
在市場銷售方面，商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)旺市。2000年前4個(gè)月累計(jì)銷售商品房屋112.5萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額52.9億元，同比增長1.6和1.8倍。其中，銷售住宅104.1萬平方米，占全部商品房銷售面積的92.5％。在銷售的商品住宅中個(gè)人購房85.9萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額36.1億元，同比分別增長3.1倍和4.7倍。
二、北京樓市已進(jìn)入熱銷期
2000年北京春季房展會透露出春消息，據(jù)房展會組織者稱，成交套數(shù)3661套，成交面積近37萬平方米，成交金額21億元，是歷次展會最好的一次。
三、北京樓市分區(qū)分析
東部一直是房價(jià)最高的一個(gè)方位，也是今年上半年新樓盤推出最多的一個(gè)區(qū)位。今年上半年，東部地區(qū)的新樓盤曾創(chuàng)出了幾個(gè)新低價(jià)位。樓盤的集中無疑使市場競爭加劇，在同一區(qū)位、樓盤之間比拼的是價(jià)位與品質(zhì)，而價(jià)位優(yōu)勢無疑會是發(fā)展商首先考慮的。

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