房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析(ppt)
海上春天項(xiàng)目概況
1-1-1、位置及規(guī)劃面積：
1、本項(xiàng)目座落于上海春申示范區(qū)總體規(guī)劃中的4號(hào)—9號(hào)地塊，東西長(zhǎng)約800米，南北寬約600米，基地呈長(zhǎng)方形，總占地面積66.46公頃，約996.8畝。基地位于浦西閔行區(qū)莘莊站南廣場(chǎng)以南。
1-1-2、總體規(guī)劃設(shè)想：
1、本項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)完成，住宅容積率為1.26，總建筑面積48萬(wàn)平方米，以多層和小高層為主，局部規(guī)劃地低層聯(lián)體住宅和高層住宅。項(xiàng)目一期總占地面積8.37公頃，約125.6畝，住宅容積率為1.31，建筑面積9.5萬(wàn)平方米。
1-1-3、一期住宅規(guī)劃：
住宅造型錯(cuò)落有致，八層電梯樓與多層住宅、沿湖區(qū)的別墅形成圍合；構(gòu)成豐富的外部空間景觀。
建筑單體造型現(xiàn)代，外墻色彩富美國(guó)風(fēng)情，屋頂坡型和平型結(jié)合，明快輕松的陽(yáng)臺(tái)，形成現(xiàn)代色彩的立面景觀。
建筑朝向以東南向?yàn)橹?，以避免太?yáng)西曬及增加空氣對(duì)流。
重點(diǎn)特色是建成集購(gòu)物休閑娛樂(lè)為一體的節(jié)日集會(huì)式商業(yè)中心，形成步行街。
春申城中的商業(yè)中心和文化中心均位于萬(wàn)科海上春天住宅小區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目還將擁有文化體育中心、學(xué)校、醫(yī)院、金融郵電、超市系統(tǒng)、農(nóng)茂市場(chǎng)、商業(yè)街、各類社區(qū)服務(wù)中心等，配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
保留基地原貌，整治區(qū)內(nèi)河流，并形成活水梯形水域。


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