銷售情況分析-×項目初步市場調(diào)研分析報告(doc)
第四部分 銷售情況分析


一、主要在售樓盤一覽

樓盤名稱 銷售率 主 要 原 因 總戶數(shù) 剩余戶數(shù)
新華家園一期 約60% 低樓層銷售好，高樓層和朝向采光不好的單元滯銷 512 205
綠色家園一期 25% 賣點突出，價格適中，但位置偏遠是其不足 750 563
陽光花園四期 約30% 復(fù)式單位售價2300元/平米，價格高，滯銷；發(fā)商品牌實力強 650 456
金色雅園一期 40% 規(guī)模大，小戶型及朝向好的單位銷售情況好于大戶型單位，人氣旺 1100 660
澤皓雅居一期 20% 周邊環(huán)境差，售價高，戶型面積大。近期舉辦了一些促銷活動 228 46
合 計 約40% 樓盤檔次提高，但整體市場冷淡，人氣不旺，環(huán)境欠佳，
難以進一步提升銷售 3240 1930







二、銷售情況分析
從統(tǒng)計分析可知，區(qū)域整體銷售率約40%，開盤時間大多在6個月左右，開盤時間不長，銷售情況較理想。各個樓盤分期開發(fā)，將陸續(xù)推出其二期、三期等，市場有持續(xù)供應(yīng)量。




三、積壓量分析
按銷售率估算，楊汊湖片區(qū)住宅積壓量為1900套左右，即為片區(qū)市場上實際在售住宅套數(shù)，折算供應(yīng)面積24萬平方米。



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