虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告(專題篇)
綜合能力考核表詳細(xì)內(nèi)容
虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告(專題篇)
專題篇 1. 市場調(diào)查選取范圍說明 2. 虹山半島(一期)市場調(diào)查 3. 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查 4. 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查 1. 市場調(diào)查選取范圍說明 虹山半島立足于上海西南地區(qū),在閔行曹行鎮(zhèn),位地 銀都路南端、虹梅南路上??傉嫉孛娣e195930平方米,將 全部規(guī)劃建成獨(dú)立別墅和聯(lián)體別墅組成的大型別墅住宅區(qū) ,分二期進(jìn)行開發(fā)。目前已經(jīng)開發(fā)并正在銷售的一期占地 面積為87030平方米,其中獨(dú)立別墅84棟,聯(lián)體別墅26棟 ,總戶數(shù)184戶;本案為虹山半島二期開發(fā)項(xiàng)目,占地面 積為108900平方米,項(xiàng)目規(guī)劃為獨(dú)立別墅和聯(lián)體別墅。由 此,規(guī)定了如下的本案市場調(diào)查的選取范圍: 從整個別墅住宅小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)延續(xù)性來說,虹山半島 一期項(xiàng)目的各類情況,將直接影響本案的規(guī)劃和市場定位 及行銷情況,對之作全面細(xì)致的市場調(diào)查分析,意義重大 ; 以徐家匯為起點(diǎn)至上海西南方向車程為半小時至1小 時左右的輻射區(qū)域,將是本案考察競爭性因素的主要物業(yè) 區(qū)域,從別墅物業(yè)客戶群流來看,對本案構(gòu)成競爭影響的 區(qū)域主要來自三個方面,即:其一為最鄰近本案的閔行顧 戴路周邊物業(yè)及其形成的市場;其二為莘莊別墅區(qū)的別墅 物業(yè)及其形成的市場; 本篇將對上述的本案市場選取范圍逐項(xiàng)研展,從而為 有關(guān)方面把握市場機(jī)會,尋求機(jī)會,尋求市場切入點(diǎn)、規(guī) 劃決策等提供系統(tǒng)詳實(shí)的依據(jù)。 2. 虹山半島(一期)市場調(diào)查 1. 項(xiàng)目簡介 虹山半島位于虹梅南路2121號,處于閔行曹行 鎮(zhèn)的虹梅南路與銀都路的交界外,近鄰由莘莊至徐 浦大橋的外環(huán)外南大道。整個小區(qū)占地195930平方 米,共分二期開發(fā)。其中位于西半邊的一期于2000 年11月6日開盤,占地面積為87030平方米,一期規(guī) 劃共建別墅110棟,其中獨(dú)立式別墅84棟,聯(lián)體四拼 式別墅26棟,總戶數(shù)184戶,不久即可交房。虹山半 島一期由上海景洪房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。 2. 一期小區(qū)規(guī)劃 一期獨(dú)立別墅為二層,單棟建面在283.76—353 .03平方米之間,主要分290平方米、330平方米、3 50平方米三種規(guī)格,六種房型設(shè)計(jì),四拼聯(lián)體別墅 為三層,單套建面均為207平方米左右,二種房型設(shè) 計(jì)。每幢別墅面寬18.6米,獨(dú)幢的別墅最大花園占 地面積可達(dá)1100平方米,大部分獨(dú)立別墅配送私家 花園面積在360平方米——885平方米之間,聯(lián)體別墅 配送私家花園面積在87平方米——360平方米之間,整 個一期大部分建筑物的幢距在18米以上。 房型特點(diǎn) 一期獨(dú)立別墅挑高6.3米大廳,南北選用超大面積 雙層中空落地窗,主臥室為35平方米,面寬5.5米, 配有20平方米的衛(wèi)浴和更衣室。主要空間劃分:
虹山半島別墅市場專題調(diào)查研展報告(專題篇)
專題篇 1. 市場調(diào)查選取范圍說明 2. 虹山半島(一期)市場調(diào)查 3. 虹山半島相關(guān)區(qū)域聯(lián)體別墅市場調(diào)查 4. 虹山半島相關(guān)區(qū)域獨(dú)立別墅市場調(diào)查 1. 市場調(diào)查選取范圍說明 虹山半島立足于上海西南地區(qū),在閔行曹行鎮(zhèn),位地 銀都路南端、虹梅南路上??傉嫉孛娣e195930平方米,將 全部規(guī)劃建成獨(dú)立別墅和聯(lián)體別墅組成的大型別墅住宅區(qū) ,分二期進(jìn)行開發(fā)。目前已經(jīng)開發(fā)并正在銷售的一期占地 面積為87030平方米,其中獨(dú)立別墅84棟,聯(lián)體別墅26棟 ,總戶數(shù)184戶;本案為虹山半島二期開發(fā)項(xiàng)目,占地面 積為108900平方米,項(xiàng)目規(guī)劃為獨(dú)立別墅和聯(lián)體別墅。由 此,規(guī)定了如下的本案市場調(diào)查的選取范圍: 從整個別墅住宅小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)延續(xù)性來說,虹山半島 一期項(xiàng)目的各類情況,將直接影響本案的規(guī)劃和市場定位 及行銷情況,對之作全面細(xì)致的市場調(diào)查分析,意義重大 ; 以徐家匯為起點(diǎn)至上海西南方向車程為半小時至1小 時左右的輻射區(qū)域,將是本案考察競爭性因素的主要物業(yè) 區(qū)域,從別墅物業(yè)客戶群流來看,對本案構(gòu)成競爭影響的 區(qū)域主要來自三個方面,即:其一為最鄰近本案的閔行顧 戴路周邊物業(yè)及其形成的市場;其二為莘莊別墅區(qū)的別墅 物業(yè)及其形成的市場; 本篇將對上述的本案市場選取范圍逐項(xiàng)研展,從而為 有關(guān)方面把握市場機(jī)會,尋求機(jī)會,尋求市場切入點(diǎn)、規(guī) 劃決策等提供系統(tǒng)詳實(shí)的依據(jù)。 2. 虹山半島(一期)市場調(diào)查 1. 項(xiàng)目簡介 虹山半島位于虹梅南路2121號,處于閔行曹行 鎮(zhèn)的虹梅南路與銀都路的交界外,近鄰由莘莊至徐 浦大橋的外環(huán)外南大道。整個小區(qū)占地195930平方 米,共分二期開發(fā)。其中位于西半邊的一期于2000 年11月6日開盤,占地面積為87030平方米,一期規(guī) 劃共建別墅110棟,其中獨(dú)立式別墅84棟,聯(lián)體四拼 式別墅26棟,總戶數(shù)184戶,不久即可交房。虹山半 島一期由上海景洪房產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。 2. 一期小區(qū)規(guī)劃 一期獨(dú)立別墅為二層,單棟建面在283.76—353 .03平方米之間,主要分290平方米、330平方米、3 50平方米三種規(guī)格,六種房型設(shè)計(jì),四拼聯(lián)體別墅 為三層,單套建面均為207平方米左右,二種房型設(shè) 計(jì)。每幢別墅面寬18.6米,獨(dú)幢的別墅最大花園占 地面積可達(dá)1100平方米,大部分獨(dú)立別墅配送私家 花園面積在360平方米——885平方米之間,聯(lián)體別墅 配送私家花園面積在87平方米——360平方米之間,整 個一期大部分建筑物的幢距在18米以上。 房型特點(diǎn) 一期獨(dú)立別墅挑高6.3米大廳,南北選用超大面積 雙層中空落地窗,主臥室為35平方米,面寬5.5米, 配有20平方米的衛(wèi)浴和更衣室。主要空間劃分:
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