投融資模式及途徑

  培訓講師：周紅

講師背景：
周紅老師★曾任對外經(jīng)濟貿易大學中國資本運營研究中心副主任★擅長企業(yè)資本運營教學與實戰(zhàn)演練★北大縱橫管理咨詢公司專家級顧問★嘉富誠國際資本有限公董事合伙人★嘉誠金石產業(yè)投資基金（ＰＥ）★房地產機會投資基金管理人簡介擅長企業(yè)資本運營教學與實戰(zhàn)演 詳細>>

周紅
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投融資模式及途徑詳細內容

投融資模式及途徑

【課程大綱】

一、投融資的發(fā)展趨勢分析

1、宏觀經(jīng)濟形勢分析

（1）世界經(jīng)濟潮起潮落

（2）歐美及周邊環(huán)境變化

（3）如何應對全球經(jīng)濟新格局

2、徽觀環(huán)境透視

（1）十二五規(guī)劃機遇凸顯

（2）十八大前資本市場震蕩

（3）政府職能轉變—資本的華麗轉型

3、產業(yè)發(fā)展趨勢與投融資

（1）新興產業(yè)＋產業(yè)升級

（2）節(jié)能減排——→三大產業(yè)

（3）拉動內需激活經(jīng)濟

（4）資本運作與企業(yè)價值再造


二、投融資模式

1、投融資的理解

（1）項目融資－產品＋政策導向

（2）企業(yè)融資－資本撬動產業(yè)

（3）擴張、壟斷、跨越式發(fā)展

2、融資模式選擇

（1）有機生長

（2）財務融資＋股權融資

（2）無機成長

（3）內生式＋外延擴張

3、融資條件

（1）商業(yè)模式＋成長性

（2）公司治理＋管理團隊

（3）退出機制＋回報預期

4、投資取向

（1）政府行為

（2）企業(yè)模式

（3）市場機制


三、實現(xiàn)融資的途徑與方法（政府融資方式、城市基礎設施投融資模式）

1、財務融資

（1）立項要領

（2）運作成本

（3）擔保背景

（4）債券、租賃、信托、貿易、ＢＯＴ＼ＴＯＴ、土地

2、股權融資

（1）ＰＯ＼ＩＰＯ

（2）借殼買殼造殼

（3）私募、公募

（4）股權投資基金－房地產、城市發(fā)展

3、不同條件下的融資品種（地方政府投融資平臺建設，做實做強投融資平臺）

（1）沿海城市發(fā)展基金

（2）房地產機會投資基金

（3）土地一級開發(fā)融資模式

（4）信托融資


四、案例借鑒——實戰(zhàn)型《招商引資項目》

1、案例體驗

（1）案例陳述

（2）投資模式

（3）規(guī)范運作

2、案例分析

（1）項目論證與評估

（2）排盡職調查

（3）退出機制

3、模擬操作流程

（1）準備

（2）談判

（2）實施

（3）結果


五、互動討論

1、提練課程要點

2、實用性

3、啟發(fā)性



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