房地產(chǎn)金融學(xué)

  培訓(xùn)講師:馮科

講師背景:
講師簡介馮科,北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院理論經(jīng)濟學(xué)博士,北京大學(xué)光華管理學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)博士后?,F(xiàn)供職于北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院金融系,副教授、碩士生導(dǎo)師、博士后導(dǎo)師。兼任北京大學(xué)經(jīng)濟研究所常務(wù)副所長、北京大學(xué)金融創(chuàng)新與發(fā)展研究中心秘書長、《新經(jīng)濟》雜志副主編 詳細(xì)>>

馮科
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房地產(chǎn)金融學(xué)詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)金融學(xué)

一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)概述;

1. 房地產(chǎn)金融市場的構(gòu)成及運行模式;中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展概況;房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式。

二、房地產(chǎn)企業(yè)上市融資中國房地產(chǎn)企業(yè)上市融資發(fā)展歷程的回顧;

1. 房地產(chǎn)企業(yè)上市的條件和流程;房地產(chǎn)上市公司的監(jiān)管與調(diào)控;中國房地產(chǎn)企業(yè)上市途徑;房地產(chǎn)企業(yè)上市案例分析。

三、房地產(chǎn)金融產(chǎn)品

1. 結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品;中國結(jié)構(gòu)化金融產(chǎn)品實例;資產(chǎn)證券化;

2. 個人住房抵押貸款的證券化;房地產(chǎn)金融產(chǎn)品設(shè)計與創(chuàng)新。

四、房地產(chǎn)信托信托制度的起源與發(fā)展;

1. 房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵、分類、作用;中國信托業(yè)的發(fā)展概況;中國房地產(chǎn)信托的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。

五、REITs

1. 結(jié)構(gòu)化信托; REITs 的內(nèi)涵、種類、運作模式;

2. REITs 的收益及投資特性;中國發(fā)展 REITs 的條件和路徑選擇分析;

3. REITs 案例分析。

六、房地產(chǎn)信貸房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系;

1. 中國的信貸政策與貨幣政策;房地產(chǎn)信貸資金的籌集;房地產(chǎn)信貸資金的運用;

2. 房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀和趨勢。

七、房地產(chǎn)調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的依據(jù)、必要性和目標(biāo);

1. 房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控體系;房地產(chǎn)調(diào)控的主要政策手段;中國房地產(chǎn)調(diào)控的現(xiàn)狀和趨勢;房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對調(diào)控的策略。

八、反思美國次貸危機美國次貸危機的成因與影響;

1. 次貸危機對中國的啟示;中國房地產(chǎn)金融在各個層次上的風(fēng)險分析;房地產(chǎn)金融的風(fēng)險管理對策。


 

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【課程大綱】一、投資銀行概論投資銀行業(yè)概述投資銀行的發(fā)展歷史與趨勢二、投資銀行理論價值評估風(fēng)險與收益理論金融工程原理三、資產(chǎn)證券化資產(chǎn)證券化理論股票發(fā)行與企業(yè)上市債券發(fā)行證券交易信貸資產(chǎn)證券化投資基金項目融資四、企業(yè)重組企業(yè)重組概論企業(yè)擴張企業(yè)收縮企業(yè)所有權(quán)或控制權(quán)變更五、投資銀行的內(nèi)部組織管理投資銀行的組織結(jié)構(gòu)投資銀行的風(fēng)險管理投資銀行的創(chuàng)新管理投資銀行的

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一、財務(wù)報表分的目的財務(wù)報表分析及其在企業(yè)決策中的重要性1.財務(wù)報表分析如何適應(yīng)市場效率理論二、短期流動性會計的復(fù)式記賬系統(tǒng)及其如何計量企業(yè)活動1.估計和假設(shè)如何限制分析的可靠性和相關(guān)性三、預(yù)測與預(yù)分析1.短期流動性的重要性營運資本分析四、資本結(jié)構(gòu)與償債能力分析現(xiàn)金流量模式短期預(yù)測長期預(yù)測現(xiàn)金流量比率五、投入資本報酬率資本構(gòu)成與償債能力1.資產(chǎn)為基礎(chǔ)的償債能

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【課程大綱】一、金融監(jiān)管概論1.金融監(jiān)管概述2.金融監(jiān)管的必要性3.金融監(jiān)管與金融創(chuàng)新4.金融監(jiān)管發(fā)展脈絡(luò)二、金融監(jiān)管的理論基礎(chǔ)1.金融監(jiān)管有效性理論2.金融管制失靈理論3.金融監(jiān)管辯證理論4.金融監(jiān)管理論新進展5.金融監(jiān)管成本三、美國、英國及中國的金融監(jiān)管體制1.美國的金融監(jiān)管體制2.英國的金融監(jiān)管體制3.中國的金融監(jiān)管體制四、銀行業(yè)監(jiān)管1.銀行業(yè)監(jiān)管的必

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