房地產(chǎn)概念精粹及開發(fā)流程核心價值點

  培訓講師：冠仕馬

講師背景：
冠仕馬老師簡介——中國首批頂尖地產(chǎn)實踐和理論開拓者★工學學士、二十六年房地產(chǎn)營銷管理工作經(jīng)驗★曾先后在綠地集團、沿海集團、香港僑福集團歷任銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、投資總監(jiān)、華東區(qū)副總經(jīng)理、總經(jīng)理等職。★曾擔任上海同濟大學講師，上海社科院房地產(chǎn)研 詳細>>

冠仕馬
    課程咨詢電話：

房地產(chǎn)概念精粹及開發(fā)流程核心價值點詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)概念精粹及開發(fā)流程核心價值點

房地產(chǎn)概念精粹和開發(fā)流程核心價值點
講師：冠仕馬
【課程簡介】
系列課程之《房地產(chǎn)基礎概念和開發(fā)流程》，以簡練的語言、生動的案例、朗朗上口的條例，在最短的時間內(nèi)幫助新入職人員了解房地產(chǎn)基礎知識、房地產(chǎn)開發(fā)全過程以及房地產(chǎn)投資的基本概念，以期迅速進入工作狀態(tài)。
【課程時間】
1天（6小時/天）
【課程對象】
房地產(chǎn)公司新入職人員，房地產(chǎn)公司基礎員工。
【學員人數(shù)】：
小班授課，30人為限。
【授課方式】：
理論講解、互動體驗、案例研討、Q&A答疑。
【課程提綱】：
一、房地產(chǎn)基礎概念
1、有關土地的概念
2、有關建筑的概念
3、有關規(guī)劃的概念
4、有關產(chǎn)權的概念
5、有關面積的概念
6、房地產(chǎn)常用術語介紹
二、房地產(chǎn)建筑類別、結構、風格及其優(yōu)缺點
1、房地產(chǎn)建筑形態(tài)及其優(yōu)缺點
板式、塔式、蝶式、退臺式
▼案例：90年代外銷房的蝶式如何演繹成現(xiàn)在的主流板式解構
2、房地產(chǎn)建筑布局介紹
行列式、圍合式、點陣式、混合式
3、房地產(chǎn)建筑結構及其優(yōu)缺點平層、錯層、復式、躍層式、LOFT
▼案例：SOHO，LOFT等類住宅的來龍去脈
4、房地產(chǎn)建筑風格介紹
歐陸風格、歐美風格、地中海式風格、澳洲風格、非洲風格、拉丁美洲風格等
▼案例分析：《桃花源》、《中國院子》為代表的中式風格為何壓過了過去的主流歐美風格？
5、商業(yè)地產(chǎn)介紹
商鋪、商場、LOFT，SOHO，寫字樓、綜合體
▼案例：綠地、萬科和萬達處理商業(yè)地產(chǎn)的不同手法和結果
三、房地產(chǎn)產(chǎn)品分析和評判
1、房地產(chǎn)產(chǎn)品進階的五種不同等級的模式
▼案例講解：市場中五種不同模式的產(chǎn)品的分析和演示
2、產(chǎn)品優(yōu)化中的四種解構
產(chǎn)品的主題性解構/案例講解：綠城的桃李春風
產(chǎn)品的敏感點解構/案例講解：90墅產(chǎn)品
產(chǎn)品的差異性解構/案例講解：中鷹黑森林
產(chǎn)品的生態(tài)性解構/案例講解：綠地的武漢超高層
3、居住空間的發(fā)展和演繹
▼案例分析：從筒子樓、配套房、……獨棟別墅，居住空間和居住功能的豐富和完善
4、合理的布局和功能要求
▼現(xiàn)場演練：如何判斷房型好壞
房地產(chǎn)開發(fā)流程及其工作要點
1、投資拿地
▼ 案例分析：萬科和綠地拿地的異同點
報規(guī)報建
▼案例分析：高周轉(zhuǎn)與報規(guī)報建的難點
設計規(guī)劃
工程施工
▼案例講解：品牌開發(fā)商開發(fā)里程碑
營銷推廣
▼案例講解：碧桂園和融創(chuàng)的渠道營銷特點
竣工交付
物業(yè)管理
▼案例講解：仁恒的物業(yè)管理特色
“去杠桿化”與“美麗中國”下的2018房地產(chǎn)市場
當前宏觀經(jīng)濟背景解析
“高周轉(zhuǎn)”與“去杠桿”
限購限貸政策對房地產(chǎn)市場的影響
租售同權的本質(zhì)
比較98年以來四次房價下跌看這次地產(chǎn)“去杠桿化”的深層動因。
從新農(nóng)村建設到新型城鎮(zhèn)化、到特色小鎮(zhèn)
試行的和可能推出的房地產(chǎn)稅的分析與影響

 

冠仕馬老師的其它課程

“決戰(zhàn)巔峰”地產(chǎn)營銷實戰(zhàn)沙盤2.0原創(chuàng)設計amp;課程導師：冠仕馬【原創(chuàng)聲明】本課程由冠仕馬老師根據(jù)自己工作經(jīng)驗原創(chuàng)設計而成，并經(jīng)不斷講授、修改成型，現(xiàn)未對外任何單位或任何個人授權本課程講授版權，特此聲明，以辯真?zhèn)?！【課程簡述】沙盤模擬演練是一種極具實戰(zhàn)色彩的管理培訓課程。房地產(chǎn)營銷沙盤是將房地產(chǎn)營銷全過程，通過2-3天時間，集中將在房地產(chǎn)營銷策劃、產(chǎn)品規(guī)劃

 講師：冠仕馬詳情

收并購的邏輯與技巧講師：冠仕馬【課程簡介】?隨著房地產(chǎn)行業(yè)之間的競爭日趨激烈，房地產(chǎn)公司之間的合并重組越來越頻繁，進行收購地塊，合并公司的開發(fā)商越來越重視被收購和被合并公司的土地評估、項目的可行性、盡職調(diào)查的工作內(nèi)容以及收購合并的模式，專業(yè)評判和收購技巧越來越成為工作的必備技能。本課程梳理二十多年來的工作實踐，對房地產(chǎn)合作開發(fā)和項目并購的整個過程進行解讀、分

 講師：冠仕馬詳情

項目總視角的房地產(chǎn)營銷決策——房地產(chǎn)全營銷業(yè)務體系及決策邏輯講師：冠仕馬導入：從銷售目標到房地產(chǎn)全營銷決策體系的蟬變一、拿地背后的營銷邏輯：機會的判斷、挖掘、最優(yōu)化項目定位的基本邏輯及流程土地屬性分析工具：宏觀狀況四連看+落地條件四連看銷售目標與產(chǎn)品強排方案的優(yōu)化案例分析：綠地某項目產(chǎn)品優(yōu)化方案前后的差異項目運營目標分析及核心問題界定微觀市場分析：市場分析的

 講師：冠仕馬詳情

學習營銷標桿聚焦營銷創(chuàng)新講師：冠仕馬【課程背景】本課程在對經(jīng)典理論的傳承的基礎上，總結近三年來中國房企前三甲的營銷推廣的新方法新手段，以期讓房地產(chǎn)一線銷售經(jīng)理和營銷總監(jiān)，對現(xiàn)在各類房地產(chǎn)營銷基本模式和互聯(lián)網(wǎng)下的新變化有個全面的了解和掌握，并且重點學習和掌握具有實戰(zhàn)幫助的最新營銷策略與實戰(zhàn)技法?！菊n程時間】1天（6小時/天）【課程對象】房地產(chǎn)案場經(jīng)理、企劃經(jīng)理

 講師：冠仕馬詳情

房地產(chǎn)全流程核心價值實戰(zhàn)沙盤5.0原創(chuàng)設計amp;課程導師：冠仕馬【原創(chuàng)聲明】本課程由冠仕馬老師根據(jù)自己工作經(jīng)驗原創(chuàng)設計而成，并經(jīng)不斷講授、修改成型，現(xiàn)未對外任何單位或任何個人授權本課程講授版權，特此聲明，以辯真?zhèn)危　旧潮P課程簡述】沙盤模擬演練是一種極具實戰(zhàn)色彩的管理培訓課程。它是由參加學習的企業(yè)中、高層經(jīng)理組成幾個相互競爭的模擬管理團隊，圍繞與培訓主題相關

 講師：冠仕馬詳情

卓有成效的房地產(chǎn)商務談判講師：冠仕馬【課程簡介】房地產(chǎn)開發(fā)建設、銷售甚至運營，面臨著方方面面的合作伙伴，商務談判是其千頭萬緒中不可缺少的一環(huán)。在當前競爭環(huán)境下，如何事半功倍，如何節(jié)省成本，如何提高效率，進行有效的商務談判，為公司的發(fā)展添磚加瓦，是每個公司迫切希望解決的課題。本課程梳理二十多年來的工作實踐，對房地產(chǎn)企業(yè)從土塊獲取、設計招標、施工管理和營銷服務的

 講師：冠仕馬詳情

房地產(chǎn)勾地的邏輯與技巧講師：冠仕馬【課程簡介】?隨著房地產(chǎn)行業(yè)之間的競爭日趨激烈，勾兌越來越成為房地產(chǎn)企業(yè)拿地的一個主要方式。本課程梳理二十多年來的工作實踐，對房地產(chǎn)勾地過程中的項目價值判斷，交易移交的整個過程進行解讀、分析，并對標桿企業(yè)的勾地技巧進行分析總結，讓房地產(chǎn)行業(yè)投資決策人員對勾地工作的整個過程有個全面的了解和掌握，以史為鏡，以標桿企業(yè)為坐標，在當

 講師：冠仕馬詳情

收購并購之項目價值判斷和實操技能講師：冠仕馬【課程簡介】?隨著房地產(chǎn)行業(yè)之間的競爭日趨激烈，收購并購越來越成為房地產(chǎn)企業(yè)拿地的一個主要方式。本課程梳理二十多年來的工作實踐，對房地產(chǎn)收購并購過程中的項目價值判斷，交易移交的整個過程進行解讀、分析，并對標桿企業(yè)的收并購技巧進行分析總結，讓房地產(chǎn)行業(yè)投資決策人員對收并購工作的整個過程有個全面的了解和掌握，以史為鏡，

 講師：冠仕馬詳情

《精準判斷地塊投資價值與拿地實戰(zhàn)技能解析》【課程背景】隨著98年-2017年這二十年間房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大，房地產(chǎn)的地價也飛速上漲，怎么拿地？拿合適的地？已經(jīng)成為開發(fā)商們不得不認真思考的問題。本課程梳理史實，對房地產(chǎn)投資拿地的整個過程進行解讀、分析，并對標桿企業(yè)的拿地方式和技巧進行分析總結，讓房地產(chǎn)行業(yè)投資決策人員對土地獲得的整個過程有個全面的了解和掌握，以

 講師：冠仕馬詳情

“沙漠掘金”高效團隊的錘煉和統(tǒng)領（中高層管理）冠仕馬【課程介紹】《沙漠掘金》（GoldoftheDesertKing）課程是耶比歐企管（HPO）從加拿大Eagle’sFlight公司獨家代理的經(jīng)典體驗式培訓課程；在大中華區(qū)被很多公司作為企業(yè)內(nèi)訓的選擇，同時也被清華大學、浙江大學、上海交通大學、復旦大學列入EMBA課程。據(jù)反饋統(tǒng)計，90的參與者承認《沙漠掘金》

 講師：冠仕馬詳情

 發(fā)布內(nèi)容，請點我！  講師申請/講師自薦
清華大學卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
清華大學卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://m.fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權所有