日本建筑考察報(bào)告（1天）

  培訓(xùn)講師：黃德福

講師背景：
講師介紹：黃德福老師房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理實(shí)戰(zhàn)專家，40余年房地產(chǎn)與建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，其中11年中海地產(chǎn)中高管任職經(jīng)歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經(jīng)理、質(zhì)量管理維修負(fù)責(zé)人、中海地產(chǎn)深圳公司客戶負(fù)責(zé)人等職。主管中海地產(chǎn)深圳地區(qū)建設(shè)的25 詳細(xì)>>

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日本建筑考察報(bào)告（1天）詳細(xì)內(nèi)容

日本建筑考察報(bào)告（1天）

日本建筑考察報(bào)告培訓(xùn)

【序言】
根據(jù)中國工匠精神，我們到日本
【課程受益】
掌握日本建筑的基本理論和實(shí)踐應(yīng)用方法
掌握日本建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)、合理選材、關(guān)鍵工法的施工過程控制和操作技巧
掌握日本建筑工程性價(jià)比控制技巧
掌握防日本建筑工程適用性比較鑒別技術(shù)
了解日本建筑學(xué)科共有技術(shù)和前沿技術(shù)
借鑒日本建筑企業(yè)的工程設(shè)計(jì)和操作原理
掌握日本建筑通用構(gòu)造的工法
【學(xué)員需求】
本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)。
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、設(shè)計(jì)管理人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、
工程管理和工程技術(shù)的部門骨干、客戶服務(wù)人員、維修服務(wù)人員等；項(xiàng)目部技術(shù)
和管理人員；民用與公共建筑設(shè)計(jì)單位總建筑師、建筑設(shè)計(jì)師；建設(shè)監(jiān)理單位總
監(jiān)、監(jiān)理工程師。
【課題大綱】
日本建筑考察報(bào)告(1.0天)
安全管理
■ 晨會(huì)、午會(huì)、晚會(huì)
■ 現(xiàn)場(chǎng)人員著裝要求
■ 新人入場(chǎng)教育


可視化管理
■ 專業(yè)分包制作施工圖
■ 工序、檢查時(shí)間、檢查人
■ 清掃情況確認(rèn)
■ 預(yù)檢資料：模板檢查記錄
■ 鋼筋試驗(yàn)、數(shù)量、規(guī)格、焊接
■ 現(xiàn)場(chǎng)日管理流程
■ 書籍、日?qǐng)?bào)、日志、交貨


項(xiàng)目管理
■ 組織架構(gòu)——開發(fā)商
■ 開發(fā)商作業(yè)所人員分工
■ 開發(fā)商計(jì)劃管理
■ 總承包管理

過程管理
■ 專業(yè)化PC施工
■ 模板制作施工
■ 混凝土澆筑
■ 設(shè)備專業(yè)安裝
■ 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)施
■ 垂直運(yùn)輸與吊裝
■ 專業(yè)安裝施工
■ 收納柜安裝施工
■ 廚衛(wèi)間施工安裝
■ 專業(yè)放線公司
■ 其他安裝施工

工具管理
■ 工具標(biāo)準(zhǔn)化
■ 工具實(shí)用性強(qiáng)
■ 工具品類齊全
■ 專業(yè)工具適用、靈巧

成品保護(hù)
■ 鋼板鋪路、避險(xiǎn)洞口
■ 隔音房、安全通道
■ 進(jìn)門脫鞋、抽煙房
■ 管道帶地漏、避水電插座
■ 空調(diào)、陽臺(tái)欄桿、新風(fēng)系統(tǒng)
■ 管道、電器、消防管
■ 地暖、外門窗、木門系統(tǒng)
■ 瓷片、變形縫、
■ 立柱主筋、現(xiàn)場(chǎng)保潔


房屋驗(yàn)收
■ 標(biāo)示識(shí)別：青、綠、黃、紅
■ 代表自檢、第三方檢
■ 代表設(shè)計(jì)監(jiān)理檢、業(yè)主檢
■ 隱檢資料、
■ 檢查資料
■ 停車場(chǎng)劃線標(biāo)準(zhǔn)

中國為何較少出品質(zhì)產(chǎn)品
■ 日本原裝，品質(zhì)保障！
■ 日中安全文明管理思路
■ 日本和中國對(duì)比 建筑現(xiàn)場(chǎng)
■ 日中細(xì)節(jié)決定成敗，工藝特點(diǎn)不一樣
■ 中國建筑正在崛起

日本建筑的爭(zhēng)議
■ 門內(nèi)外宣傳不影響市容貼近工程實(shí)況
■ 外墻欄桿預(yù)埋留洞固定欄桿底部
■ 浴盆不用砌體排水順利有利維修！
■ PC二次現(xiàn)澆較少模具、不會(huì)有裂縫
■ PC二次現(xiàn)澆濕作業(yè)少，環(huán)保衛(wèi)生
■ 腳手架二次提升輕便、省時(shí)、安全
■ 二次現(xiàn)澆支模在樓板上立模，準(zhǔn)、穩(wěn)
■ 腳手架加固——輕便、省時(shí)、安全
■ 支撐不用墊塊輕便、省時(shí)、方便
■ 為什么把室外空調(diào)機(jī)放在陽臺(tái)上？
■ 外墻內(nèi)保溫室內(nèi)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)有冷橋？
■ 外墻螺桿洞修補(bǔ)用塑料會(huì)有裂縫漏水？
■ 外墻陽臺(tái)層層留避險(xiǎn)洞國內(nèi)是否安全？
■ 室內(nèi)的管線都是明走室內(nèi)會(huì)不會(huì)占用空間
【講師背景】
黃老師
：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長；中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人；『百銳地產(chǎn)學(xué)堂』專職
講師
?
二十世紀(jì)八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術(shù)
工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經(jīng)理；在建筑預(yù)算、投標(biāo)招標(biāo)、建筑施工方
面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《
論施工組織設(shè)計(jì)對(duì)建筑施工的重大作用》等論文。
?
98年進(jìn)入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管
理部，負(fù)責(zé)公司售出樓盤的投訴和維修任務(wù)；因成績突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎(jiǎng)
。后調(diào)入客戶服務(wù)部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案
例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價(jià)等工作。
?
08年加入百銳，擔(dān)任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導(dǎo)研發(fā)“工法樣板與三層會(huì)驗(yàn)
”教練服務(wù)產(chǎn)品，指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“零滲漏”
? 十年來，在全國數(shù)百家企業(yè)進(jìn)行走訪、咨詢、講學(xué)，獲得了客戶好評(píng)。
課程系列內(nèi)容：
工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法培訓(xùn)
工程管理篇：建筑工法樣板和三層會(huì)驗(yàn)的實(shí)施培訓(xùn)
工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓(xùn)
工程管理篇：建筑防水體系培訓(xùn)
工程管理篇：建筑通病防治培訓(xùn)
工程管理篇：建筑成品保護(hù)培訓(xùn)
工程管理篇：建筑安全文明管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑裝修管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑驗(yàn)收與交付管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓(xùn)
工程管理篇：建筑毛坯房優(yōu)劣培訓(xùn)
工程管理篇：建筑精裝修房優(yōu)劣培訓(xùn)
工程管理篇：置業(yè)公司項(xiàng)目建筑考察培訓(xùn)
工程管理篇：日本建筑考察培訓(xùn)
【課題時(shí)間】
課時(shí)： 1.0～2.0天授課+期間與學(xué)員互動(dòng)討論

 

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建筑工程成品保護(hù)培訓(xùn)【序言】我們國家建筑工程成品保護(hù)意識(shí)相對(duì)薄弱，少有從客戶、施工隊(duì)伍之間的角度去考慮，是現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展商，交房時(shí)面臨投訴之一小區(qū)入伙時(shí)，往往出現(xiàn)客戶就質(zhì)量、缺陷、未保護(hù)好而不足。如小區(qū)主體結(jié)構(gòu)工程、小區(qū)的毛坯房工程、小區(qū)精裝修工程、小區(qū)的保潔和園林綠化環(huán)境工程等等，大大降低了客戶入伙后的滿意度。本課程全面介紹了一些品牌企業(yè)的小區(qū)工程成品保

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)高級(jí)研修班
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