房地產宏觀形勢及未來趨勢

房地產宏觀經濟與發(fā)展趨勢
主要內容：
一）當下房地產市場的宏觀形勢
1）形勢描述；
2）市場表現；
3）政策出臺的背景及邏輯
4）當前主要城市房地產市場的對政策的落實情況
5）構成房地產市場要素當下的表現：土地市場、投資變化、成交量、價格（一手及二手）
二）房地產未來發(fā)展的方向與趨勢
1）當下政策是否會取消，取消的時間表及順序；
2）租售并舉之下政策走向：
A土地供應、
B金融扶持、
C稅收政策、
D政府補貼
3）租賃市場供應端未來可能的結構；
4）長效機制與房產稅落地：
A保有環(huán)節(jié)稅、
B租賃稅、
C空置稅、
D贈與稅、遺產稅
5）房地產企業(yè)是否已經走到盡頭？
A尚有十到十五年的發(fā)展期、
B走向專業(yè)化、
C由追求速度與規(guī)模向精細化方向發(fā)展；
D消費升級帶動下的功能產品出現是未來高贏利點、
E由開發(fā)轉服務

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